早资讯 | 严控下的楼市 杭州竟有楼盘亏本在售？

❤杭州楼市

搜狐焦点网：租购同权下各地相继“放大招” 在杭州租房的你可以期待什么？

在最近几天的楼市新闻里，“租购同权”一直是个热点，而跟这个热点相挂钩的，往往是一些比较容易刺激人肾上腺激素的字眼：“拐点”、“颠覆”、“变天”......

从7月17日广州发布《加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，提出“加快构建租购并举的住房体系”之后，九部委联合发文，各地相继落地方案和细则，一场轰轰烈烈的“改革”开启。

而作为首批试点城市的杭州，在租售同权的探索上，又将走出怎样的道路？

由于杭州已经取消了“购房入户”的政策，且在5月底提出了《流动人口积分落户办法》公开征求意见，上周也刚出台了《流动人口随迁子女在杭州市区接受学前教育和义务教育管理办法》的试行办法，可以说未来杭州将通过积分落户的方式已基本确定，租购者的权益差异也将随之缩小。也有业内人士猜测，杭州再调整户籍政策的可能性较小，未来可能会加大对企业的扶持力度和对个人租房的政策支持。

搜狐焦点网：严控下的楼市滋生万象 竟有楼盘真的亏本在售？！

在政府“限购、限贷、限价、限售”的严格调控下，现在楼市种种怪象频出，也催生了一系列“托关系、卖号、捆绑车位、全款优先”等潜规则，前段时间临平惊现捆绑车位售价高达80万，杭州政府也迅速出了相应的政策整治，但俗话说“前有政策后有对策”，非常态的楼市下不知又会滋生出什么样的潜规则。

一边是政府的严格调控，一边是开发商各种对策变相涨价，但购房者趋之若鹜频频上演抢房大戏，仿佛卖房的都亏了，买到的都赚了，甚至有的房企选择按兵不动“豪赌”政策松绑。那么顶着“史上最严”政策入市的新盘真的亏本在卖吗？小编整理了今年上半年首次开盘的一些热门楼盘，这些新盘基本都是16年或15年年底拿的地，从拿地到首次开盘都经历了一年左右的时间，根据测算公式，简单的算了下这些楼盘的保本毛坯房价（仅供参考）。

从上表的统计结果中小编惊讶的发现，竟然真的有一个楼盘亏本在售！！！就是上表中拿地价格较高的首开杭州金茂府，根据测算它的保本毛坯房价是47808.98元/平米，而透明售房网上的备案毛坯价是41841-43941元/平米，加上装修价6000元/平米，成交均价49196元/平米，算上装修均价也仅比它的保本毛坯房价高1387.02元/平米。据悉首开杭州金茂府至今仅开过一次盘，透明售房网上显示的住宅均价是它首开高层房源的均价，众所周知一般新盘首开，价格都会相对较低，而且该楼盘的规划分二期建设，一期由5幢高层、7幢洋房组成，二期由9幢高层组成，所以高溢价很可能会转化到洋房以及二期的高层上。

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《每日商报》：“小莲花”杭州奥体网球中心 决赛馆明年9月底基本建成

最近，路过钱塘江畔的你，有没有看到白色“莲花碗”旁边，开了朵钢筋结构的“小莲花”？这是正在建设中的杭州奥体网球中心决赛馆。

奥体中心主体育场，外形酷似一个超大的“莲花碗”，是亚运会的主要体育场之一，将于今年底建成。

今年2月份我们去探过营，里面有80800个座位，是全国第三大体育场馆；看台斜度都根据人的视线标准调整后能享受较佳观赛体验；看台桌椅有红、紫、灰、浅蓝、深蓝五种，相互穿插渐变布置。

和它做邻居的“小莲花”，是杭州奥体网球中心决赛馆，两位离得很近，走路只要两分钟。“小莲花”其实也不小，地下一层、地上三层，建筑总高37.956米，有10499个座位。相比“莲花碗”的敞篷式结构，它的较大特色是，屋顶8片“花瓣”可以根据天气情况开合。预计明年9月底基本建成。

《钱江晚报》：杭甬高速复线项目正式启动，杭州到宁波今后又多一个选择

开车的市民肯定知道，目前，从杭州到宁波只有一条高速公路通道——杭甬高速，这条1996年通车的高速是浙江省内首条高速公路，同时也是目前省内最为繁忙的高速之一。据测算，到2030年，杭甬高速公路日平均车流量将达到20万辆，流量接近饱和。

如今，杭州到宁波要建第二条高速通道了——杭甬高速复线，也可以叫它杭绍甬高速。昨天下午，杭甬高速复线宁波段刚刚完成了PPP（公私合营模式）项目的投资协议，这意味杭甬高速复线项目正式启动啦。今后，从杭州往宁波方向又多了一个选择，能分流杭甬高速的车流——最关键是，这条高速环杭州湾而建，开车时，放眼，就是美丽的海景。

杭甬高速复线项目正式启动，杭州到宁波今后又多一个选择,看着海景，穿梭在杭甬之间。

❤一眼看天下

新华网：一线城市房贷投放减少 利率提升

多个数据显示，重点城市个人房贷新增规模已现连续下滑态势。北京银监局近日披露，今年3月至5月，北京地区个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元和218.15亿元，发放金额分别比2至4月下降31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元。

人民银行营业管理部（北京）的数据显示，上半年，全市新增人民币个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降。6月末，个人购房贷款比年初增加1032.2亿元，新增额占人民币各项贷款新增额的25.6%，较2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的新增占比分别下降14.7个、10.6个百分点。

除北京外，上海、广州、深圳个人住房贷款均现一定程度放缓。人民银行上海总部数据显示，2017年上半年个人住房贷款投放进度大幅减缓。本外币个人住房贷款上半年新增1189.23亿元，同比少增743.54亿元。

❤观天象，知天下大事

昨天是二十四节气中的“立秋”，杭城晴热高温不减，早晨较低气温28.7℃，上午10时15分，气温已经攀升至35℃以上，15时30分，较高气温达到39.2℃，今年第29个高温日就这样悄悄到来了。

杭州市气象台说，本周杭城处于副热带高压边缘，将多阵雨和午后雷阵雨天气。其中明后天雨水比较大，气温随天气情况变化略有起伏，像今天较高气温38℃，降雨明显的明天较高气温仅32℃左右。