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滨江区可售住宅仅778套 房荒已久,如何解渴?

2017-07-27 14:37:58 来源: 搜狐焦点网

滨江区有楼盘领出预售证了!

7月21日,绿城九龙仓柳岸晓风领出高层2号楼预售证,可售住宅92套,户型面积为218、184方,申报毛坯价格为33480-51453元/㎡,精装标准7000元/㎡。缺房已久的滨江区,终有新房源补充进来,但据售楼处消息,这一部分房源也已售完了。那么滨江还有哪些住宅房源可选择?

滨江区可售住宅778套甚至更少 住宅房荒问题突出

根据透明售房网滨江区的数据统计,整个滨江区可售住宅仅778套。

(以上数据根据透明售房统计,截止时间7月25日)

以上数据是已经申领出预售证楼盘所剩余的房源信息,其中还不包括已经被预定尚未进行网签的,如果剔除这部分数据,可售房源套数将更低。以绿城九龙仓柳岸晓风为例,刚领出的预售证房源92套,但据据售楼处消息,本批房源已于周一(7月24日)开盘,所有房源已被全部预定,但尚未形成网签,导致项目还有百余套房源可售,但真实的可售房源数量基本为0。

而作为滨江区90方供应大户的恒大城市之光,因为股权转让及规划调整,导致项目目前领出的房源全部被限制,322套房源无法上市,未来何时解封尚未得知,但对比当前楼市,项目曾经申领的毛坯价格17157-23597元/㎡,应该在下次开盘中很难寻觅,也就是说就是购房者的购房成本将大增。

1号线滨康站地铁现房瑞立东方花城,还有96套住宅可售,也可谓不小的供应,但项目目前售楼处电话无人接听,且售楼处也没有工作人员和沙盘展示,遍地是灰尘,看上去已经很久没有工作人员了,不知道剩余的房源,项目将作何打算?

后续潜在供应还有哪些?

除了上述已经领出预售证的房源,滨江区目前主力在售的住宅楼盘也是屈指可数,滨江金茂府、绿城九龙仓柳岸晓风还有房源尚未开盘,位于奥体核心区的信达中心,也将有32万方的住宅体量即将于今年面世。保利于6月5日拿下的襄七房商住地,需配建18班幼儿园(用地面积不小于7100平方米),商业部分占比仅15%左右,加上自持36%,实际可用于出售的住宅占比基本为51.5%,大约体量为91155平米。

值得一提的是位于奥体的信达中心,将做住宅和商业开发,且是地铁6、7号线上盖物业,项目将于7月28日公布住宅组团的全新案名,甚至是项目的一些规划类的信息,预计今年10月开放现场售楼处,照此节奏,今年项目面世的可能性极大。32万方的大体量,对于房荒严重的滨江区来说,是一个极大的利好。

除了上述已经确定的项目剩余体量及已出让地块体量外,在今年首期读地手册上还有另一宗滨江宅地的身影。位于滨康路与风情大道交叉口的东北方向,项目西侧就是瑞立东方花城。地块周边已经逐渐成熟,距离地铁1号线滨康路站300米左右,风情大道直达市区与萧山机场,而滨康路、金城路的主干道,交通便捷。

滨江区新房市场一房难求,且房价普遍在4W以上,在区域内置业,后续供应又不是特别充足,如此现状势必将存续一段时间。想在滨江置业的购房者,不凡将目光放得更长远些,二手房、次新房,甚至是萧山或者之江板块都是很适合的置业所在,空间距离车程30分钟以内,房源选择也相对多些,或许可以暂时缓解置业难的问题。

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