杭州
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好多人来问小编，父母的房子转让给子女，该怎么操作？
比如有老年网友问：自己的房改房是学区房，现在孙子辈要读书了，要通过买卖的方式把房子转让给子女怎样操作？对此，小编咨询了杭州市房屋交易管理中心，并整理了房屋转让的几个关键要素。
1
转让必须符合杭州的限购政策
受让房屋的子女要符合杭州的限购政策，如果杭州户籍家庭（含未成年人）在杭州限购范围内已经有两套房屋，就不能再受让父母的房屋。
2
办理转让应该这样操作
符合限购政策的，父母和子女需要提供双方的身份证明、婚姻证明、户籍证明、房屋产权证明，到杭州市房产交易大厅网签窗口签订房屋转让合同。
合同签订之后，买卖双方到房产交易与不动产登记联办窗口办理过户，一个小时之后就可以领取子女名下的不动产证书啦。
3
结婚证丢失怎么办？
如果这套房屋是父母的房改房，需要父母双方一起办理。那么如果父母年纪大了，结婚证可能找不到了怎么办？这种情况可以用父母的户口本（需要在同一本户口本上）代替。
4
产权人一方已过世，怎么转让呢？
如果房改房产权人的一方已经去世，就不能直接办理转让，需要先办理继承手续。
另外，其他事项如买卖方式办理过户涉及的税费可以拨打税务咨询专线12366。
