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喜 大批豪宅预售证来了!忧 房票+全款+关系也难买

2017/06/28 08:29 来源: 搜狐焦点网 评论
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世界上最遥远的距离,是我就站在你面前,却买不到你!

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随着时间临近月末,各房企也迎来了半年冲刺。

在过去的几个月里,“预售证”成了无数项目“说不出的痛”。但在6月的尾巴,杭州楼市迎来一大波预售证的开闸,为“久旱”的市场带来一场难得的“甘霖”。

透明售房网显示,从上周开始,主城区、萧山、余杭多个项目成功领出了预售证,其中不乏滨江金茂府、天阳武林邸、朗诗熙华府等价位较高的项目。

首开杭州金茂府26号也领出了自己的第一张预售证,2号楼共92套房源,精装价在47000-50000元/㎡之间,价格也刷新了区域的新高;地处文晖板块的朗诗熙华府此次领出了10号楼的预售证,仅36套房源可售,精装价在41000—46000元/㎡。

杭州预售证迎来大放水 解渴楼市

从上周一开始,杭州主城已经有15个楼盘领出预售证,其中13个楼盘均为住宅项目,共计1661套房源,改善刚需均有。萧山和余杭申领预售证的项目也达到了 10个,既有碧桂园·天麓府这样的新盘,也有雅居乐·国际花园、祥生·群贤府等续销项目。这些项目分布区域较广,房源也涵盖了刚需、改善、酒店式公寓等不同类型。 

杭州主城近两周成功"领证"的项目►

临近半年终,预售证的开闸让很多人想到了3月初“豪宅网签开闸放水、4万+项目霸屏成交榜”的事情。当时有业内人士表示,之所以出现大规模高价房集中签约,很大程度上是因为“一季度结束,某些限制因素暂时松绑”。那么,一直严控的预售证在此时大量公示,是否也有类似的意味?

在过去的5个月,杭州楼市成交量在数据上一直处于“稳定”,根据国家统计局的数据,5月杭州房价环比还下跌了0.3%。

杭州近几月新房签约套数走势图►

5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据►

有业内人士也猜测,在6月底放宽预售证,解渴楼市,正是考虑到现在的成交不会对半年的数据产生影响。

毕竟对于开发商来说,对预售证需求迫切:尽管手头积累了几千的客户,尽管已经大半年没有开过盘,但对于购房者“何时开盘”的询问,置业顾问只能一次次回答:“看预售证”。这样的场景,在无数个售楼处上演。

在控均价、控成交的“指挥棒下”,这半年房企的重点已经从找客户转移到求预售证上。

为了能早点拿出证,且能批个高价,使出了浑身解数。

开盘即售罄 想抢套房子仍不易

难得的预售证开放,让很多等了几个月的消费者迎来了买房的机会。

根据媒体统计,上周开盘有14个项目开盘,其中7个几近光盘,4个去化8成以上,高热的市场温度可见一斑。

备受市场关注的地铁绿城·杨柳郡一次性加推了三期的659套房源,精装均价在30000-36000元/㎡。开盘当天全部售罄。

旭辉时代城在6月22日开盘,根据开发商消息,5秒售空了268套房源。

同样,融信澜天在6月25日迎来本月的第二次开盘,推出1号楼272套房源,20秒全部售罄。

融信·澜天1#销控表►

天阳武林邸在昨天(6月26日)晚上开盘,推出4#和7#共75套房源。虽然房源不多,但对于购房者来说却已经等待许久,毕竟项目上一次开盘,已经是去年的11月了。毫无意外,75套房源一次性售罄。

天阳武林邸4#、7#销控表►

虽然这些项目在开盘当天全部“售罄”,但在接下来的很长一段时间里,透明售房网上都还有房源显示“可售”,毕竟网签还没那么快。

在半年即将结束的时候,预售证大量开闸,接下来的3个工作日里,相信还会有不少项目成功领证。

既不对成交数据产生影响,又满足开发商期待已久的心,这自然也算是件好事情。

不过对于普通购房者来说,想买到心仪的房源依然没有那么容易,毕竟,“房票+全款+关系”俨然已经成为了在杭州买到房的必备条件。

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责任编辑:李科  JN1487
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