喜 大批豪宅预售证来了!忧 房票+全款+关系也难买

世界上最遥远的距离，是我就站在你面前，却买不到你！

随着时间临近月末，各房企也迎来了半年冲刺。

在过去的几个月里，“预售证”成了无数项目“说不出的痛”。但在6月的尾巴，杭州楼市迎来一大波预售证的开闸，为“久旱”的市场带来一场难得的“甘霖”。

透明售房网显示，从上周开始，主城区、萧山、余杭多个项目成功领出了预售证，其中不乏滨江金茂府、天阳武林邸、朗诗熙华府等价位较高的项目。

首开杭州金茂府26号也领出了自己的排名前列张预售证，2号楼共92套房源，精装价在47000-50000元/㎡之间，价格也刷新了区域的新高；地处文晖板块的朗诗熙华府此次领出了10号楼的预售证，仅36套房源可售，精装价在41000—46000元/㎡。

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杭州预售证迎来大放水 解渴楼市

从上周一开始，杭州主城已经有15个楼盘领出预售证，其中13个楼盘均为住宅项目，共计1661套房源，改善刚需均有。萧山和余杭申领预售证的项目也达到了 10个，既有碧桂园·天麓府这样的新盘，也有雅居乐·国际花园、祥生·群贤府等续销项目。这些项目分布区域较广，房源也涵盖了刚需、改善、酒店式公寓等不同类型。 

杭州主城近两周成功"领证"的项目►

临近半年终，预售证的开闸让很多人想到了3月初“豪宅网签开闸放水、4万+项目霸屏成交榜”的事情。当时有业内人士表示，之所以出现大规模高价房集中签约，很大程度上是因为“一季度结束，某些限制因素暂时松绑”。那么，一直严控的预售证在此时大量公示，是否也有类似的意味？

在过去的5个月，杭州楼市成交量在数据上一直处于“稳定”，根据国家统计局的数据，5月杭州房价环比还下跌了0.3%。

杭州近几月新房签约套数走势图►

5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据►

有业内人士也猜测，在6月底放宽预售证，解渴楼市，正是考虑到现在的成交不会对半年的数据产生影响。

毕竟对于开发商来说，对预售证需求迫切：尽管手头积累了几千的客户，尽管已经大半年没有开过盘，但对于购房者“何时开盘”的询问，置业顾问只能一次次回答：“看预售证”。这样的场景，在无数个售楼处上演。

在控均价、控成交的“指挥棒下”，这半年房企的重点已经从找客户转移到求预售证上。

为了能早点拿出证，且能批个高价，使出了浑身解数。

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开盘即售罄 想抢套房子仍不易

难得的预售证开放，让很多等了几个月的消费者迎来了买房的机会。

根据媒体统计，上周开盘有14个项目开盘，其中7个几近光盘，4个去化8成以上，高热的市场温度可见一斑。

备受市场关注的地铁绿城·杨柳郡一次性加推了三期的659套房源，精装均价在30000-36000元/㎡。开盘当天全部售罄。

旭辉时代城在6月22日开盘，根据开发商消息，5秒售空了268套房源。

同样，融信澜天在6月25日迎来本月的第二次开盘，推出1号楼272套房源，20秒全部售罄。

融信·澜天1#销控表►

天阳武林邸在昨天（6月26日）晚上开盘，推出4#和7#共75套房源。虽然房源不多，但对于购房者来说却已经等待许久，毕竟项目上一次开盘，已经是去年的11月了。毫无意外，75套房源一次性售罄。

天阳武林邸4#、7#销控表►

虽然这些项目在开盘当天全部“售罄”，但在接下来的很长一段时间里，透明售房网上都还有房源显示“可售”，毕竟网签还没那么快。

在半年即将结束的时候，预售证大量开闸，接下来的3个工作日里，相信还会有不少项目成功领证。

既不对成交数据产生影响，又满足开发商期待已久的心，这自然也算是件好事情。

不过对于普通购房者来说，想买到心仪的房源依然没有那么容易，毕竟，“房票+全款+关系”俨然已经成为了在杭州买到房的必备条件。