在今日主城区的地块出让中,保利以总价57.46亿元将滨江区襄七房单元地块,楼面价28390元/㎡,溢价率70%,自持比例36%。该楼面价也创下滨江区的新高,成为滨江区“新地王”。
襄七房单元地块东至聚才路,南至滨康路,西至长河路,北至江二路。 地块土地面积57996平米,容积率3.5,体量约20.2万方。
襄七房单元地块示意图(来源:浙报传媒地产研究院)
从周边配套来看,在交通上,地块作为在建地铁5号线(计划2019年底试运营)江虹路西站上盖物业, 有特别的轨道交通优势。除此之外,地块周边四通八达,时代大道、江南大道、彩虹快速路、滨康路等多条交通要道连通杭州各个区域,城际交通同样便利。
在教育配套上,地块周边教育资源较为集中,已建成的有博文小学、高新实验学校、长河中学等,而目前在建的滨江青少年宫、滨江实验学校都将在2018年完工;在商业配套上,随着滨江板块近年来的高速发展,商业配套也愈发齐全,地块周边三公里范围内有中南国际、滨江宝龙城、星光大道、星耀城等商业综合体项目。除此之外,位于龙湖天街、鑫都汇等也将在年内开业。