最终,三塘单元的涉宅用地被中冶以总价34.33亿元,楼面价29809元/㎡拿下,溢价率70%,自持比例36%。
三塘商住地块,东至东新路、南至东港河、西至上塘河、北至石祥路。 地块住宅部分土地面积30718平米,容积率2.8,体量约8.6万方,商业部分土地面积7674平米,容积率3.8,体量约为2.9万方。
三塘单元位置示意图(来源:浙报传媒地产研究院)
从周边配套来看,在交通上,地块周边靠近留石快速路、东新路、沈半路、新天地街、沈家路等多条主干道路,快速通达杭州市中心;地块靠近规划地铁4号线长滨廊路站,未来轨道交通便利。在教育上,地块3公里范围内有万家星城幼儿园、胜蓝实验小学、胜蓝实验中学、风帆中学、源清中学、浙江大学城市学院、浙江树人大学等教育资源。在商业上,地块周边靠近多个商业综合体,北面即为阳光城·银泰城,东面靠近杭州新天地,南面有西联广场、物美超市等商业配套。在医疗上,地块南面即为下城区中西医结合医院,西面距离杭州第二人民医院约2.8公里。
在今年4月,中冶就曾拿下翠苑单元商住地块首次布局杭州市场。据公开资料显示,中冶置业集团有限公司(以下简称中冶置业集团)是中冶集团独资的大型国有房地产开发企业,也是中冶集团房地产业务的核心企业,拥有房地产开发、物业管理两项一级资质。