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金地自持41%布局下沙 大学城未来房价或破2万

2017-06-05 15:30:49 来源: 搜狐焦点网

在今日主城区的地块出让中,金地以总价12.34亿元将下沙大学城单元地块,楼面价9644元/㎡,溢价率70%,自持比例41%。

下沙大学城北单元JS0603-12、16地块东至百翘香江,南至凌云街,西至文淙北路,北至水云街。 地块住宅部分土地面积36511平米,容积率2.5,体量约9.1万方;商业部分土地面积12225平米,容积率3.0,体量3.7万方。

大学城单元地块位置示意图(来源:浙报传媒地产研究院)

从周边配套来看,在交通上,地块周边有沪昆高速可互通海宁与萧山,江东大道可连通大江东新城,杭州绕城高速、德胜快速路连通主城区,还有文海北路、之江东路等干道,交通便捷。此外,地块南面有地铁1号线文泽路站,距离延伸段文海南路站2.5公里。

在教育上,有启源幼儿园、启源小学,还可依靠南面下沙大学城以及中小学教育资源,有浙江财经学院、浙江工商大学、文海实验小学等院校;在商业上,地块南面靠近下沙大学城,可享受其高校商业配套:宝龙城市广场、福雷德广场、下沙商贸城、高沙商业街等;地块北面有大型商业购物中心百联奥特莱斯广场。但地块周边小型社区商业配套较为缺乏。

地块所处的大学城北板块是下沙又一块宜居的密集住宅区,自宋都、保利率先拿地开发至今,随着多个楼盘陆续交付,常住人口随之增加,教育、生活配套的逐步完善,也逐渐成为下沙购房者置业优选的居住板块。


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