读懂“绿汀路” 就读懂了未来科技城的未来！

NO. 1｜壹

就像豆腐脑的“甜咸之争”，在杭州楼市，奥体和未来科技城谁胜一筹的争论，也没有停止过。

一边抛出惊艳世界的莲花碗，另一边马上就搬出了买遍全球的淘宝城。那边说我有波澜壮阔的钱塘江，这边嚷着我有芦汀水溆的湿地……

几回合难分胜负，奥体派又发出了新的杀招：我们有“新千年中轴线”！

他们口中那条神奇的中轴大道，就是纵贯钱江新城和奥体的新业路——博奥路。

未来博奥隧道开通以后，这条轴线将串联起市民中心、来福士中心、“日月同辉”、莲花碗、 国际博览中心、城市之门等12个巨型地标建筑。

一路众星璀璨，流光溢彩。

如果认为未来科技城就此缴械投降，那你就太低估这个“宇宙中心”了。

其实在未来科技城的规划版图上，同样有一条缀连起商务研发区和居住核心区的中轴大道——绿汀路。

未来科技城规划图

在规划中，它将从石祥路一路南下，穿过文一西路和文二西路，随后转出一个优雅的弧线向东而去，直到把触角延伸到荆常大道方告终止。

跟博奥路相比，绿汀路的精彩程度毫不逊色。

未来如果从绿汀路北端出发，较先映入眼帘的，将是总投资约60亿的杭州火车西站（规划）。

它将引入沪杭城际铁路，向南连接杭温、杭黄铁路，将是一个规模上与杭州东站双峰并峙的交通枢纽。

NO. 2｜贰

沿绿汀路继续向南，在仓兴街和文一西路之间，就是未来科技城的商务研发区。

梦想小镇、奥克斯未来中心、EFC欧美金融中心等“智造基地”云集于此，聚合成未来科技城最强劲的引擎。

如果继续向南穿过文一西路，渐次浮现的湿地面貌，会让人顿觉满目春意。

这也代表着，你已进入未来科技城的居住核心区。

绿汀路走向规划图

排名前列个进入视线的，就是浙一医院余杭分院。这个城西最重要的医疗配套之一，建设标准直接参照国际化医疗中心。

设计床位达1200张，预计2019年投入使用，据说会有4000名医务人员将在此日夜奋战。

继续往前，靠近文二西路处，就是未来科技城的“地王三兄弟”。

分别是楼面价18200元/㎡的东原地块、15282元/㎡的中南樾府和19664元/㎡的阳光城地块。

未来科技城公共服务中心规划效果图

这3宗地块包揽了未来科技城的地价前三，以后无疑也将是未来科技城房价的制高点。

过了文二西路，绿汀路将沿着城市公共服务中心绕一个弯，向东而去。

公共服务中心占地1500亩，呈一个完整的圆岛状。

在规划蓝图上，上面将打造体育馆、文化中心、博物馆、科技馆等公共设施 ，将是未来科技城最重要的门户。

NO. 3｜叁

既然是门户，交通通达自然是应有之义。

就在公共服务中心的旁边，规划了地铁绿汀路站。地铁3号、5号线以及杭临城际铁路在此风云际会，可以实现“足不出户”的同台换乘。

接下来，绿汀路将顺着公共服务中心的圆弧，转弯向东而去。

在汇入荆长大道之前，它还将经过一个重量级的配套——西溪金融岛。

镶嵌在五常湿地中的西溪金融岛（规划），占地面积约6705亩，将在湿地水乡城市超级公园中，融入一个高端投融资企业集聚区。

或许更形象一点，你可以叫它“湿地上的华尔街”。

这段绿汀路的奇幻漂流就此终止，由此交织出涵盖高新产业、轨道交通、地王 、生态湿地的宏大梦境。

可以说在绿汀路上，几乎散布着所有助推未来科技城生长的关键规划。

读懂这条路，就读懂了未来科技城的未来。

融创金成·未来海区位图

2016 年底，余杭区政府发布了一纸公告，宣布完成上和路（绿汀路—闲富北路）段的工程招标。

这也意味着位于闲富北路旁的融创金成·未来海，将成为最早接驳这条中轴大道的楼盘之一。

将来从未来海出发转入绿汀路后，只需1.3公里就可以抵达公共服务中心。

跟“地王三兄弟”之间，直线距离也只有2.5公里。

NO. 4｜肆

融创金成·未来海总体量达28万㎡， 由南北两个组团组成。

北组团“澜湾”由8幢18层的高层围合而成，主打70-90 ㎡的刚需户型。南组团“云溪”由10幢9-18层的高层组成，主打90-139㎡的改善户型。

外立面延续了融创“府”系的玻璃幕墙立面，轻盈地倒映着和睦湿地的苍翠。

是的，未来海的最南面一排，隔着一条幽静的梧桐港河，直接俯瞰3600亩的和睦湿地。一个不留神，湿地里的野鸭水鸟可能就会蹿进小区来。

融创金成·未来海意向效果图

即将首开的，是北组团“澜湾”的 1#、8#楼，户型有80㎡和89㎡两种。

在户型设计上，延续了融创一贯的精致布局。

80㎡的户型，设计为三房一卫。南向开间约8.5米，阳台进深足有约2.1米，可以打理出一个别致的空中花园。

89㎡C1户型实现了三房两卫的经典格局。餐客连厅的面宽达5.7米，配以同样尺度的“巨幕”飘窗。

融创金成·未来海89㎡C1户型图

两卧室朝南，开间3.3米的主卧套房，带走入式衣柜和卫生间，居住舒适度毋庸赘言。

更重要的是，在大户型洋房和小排屋等低密产品盛行的未来科技城，这样的小户型公寓也越来越稀缺了。

据统计，未来科技城在售项目中，80-90㎡库存多于50套的楼盘，只有5个。

并且因为限制网签，实际的供应更加屈指可数。

NO. 5｜伍

作为融创和金成合作后，布局未来科技城的排名前列高端项目，未来海萃集了融创的产品品质和金成的丰沛资源。

就在未来海旁边，金成集团布局多年的英特教育体系早已粲然大备。

与未来海一街之隔的西溪海双语幼儿园和杭州英特外国语学校东校区，将构建一个从3岁到18岁的教育链。

从幼儿园到高中，全程接受国际双语教学。

1公里生活圈内，还有有华元西溪欢乐城和嘉凯城城市客厅（建设中）两个商业配套。

最适合晚饭后，边刷着微信步数边晃荡过去shopping一把。

到了周末，如果想逛得更high，从天目山路开车去西溪印象城，也不过听两三首歌的时间。

那里有小朋友最爱的木马王国、游泳馆，潮人必逛的MUJI、ZARA，吃货钟爱的张生记、西贝……

全家人逛吃一整天，然后再去沃尔玛山姆会员店，采购可以装满一后备箱的水果蔬菜，心满意足地打道回府。

对未来科技城的科技新贵们来说，一切如同量身定制般熨帖。

在日新月异的未来科技城，生活可以是坐望3600亩湿地的静谧，沉浸在柴米油盐酱醋茶的小确幸。也可以是踏上绿汀路，去感受这座城市脉动的气势磅礴。

这两个选择，其实并不矛盾，也并不昂贵。