“新物种”降临良渚 万科今年究竟带给杭州什么？

从年初开始，“新物种”一词频频出现，且都被和万科联系在一起。那么“新物种”究竟是什么？包含了万科哪些新产品新理念？万科又究竟要让“新物种”何时在哪落地？

4月，随着良渚小镇生活馆正式开放，“新物种”终于揭开了它的排名前列层神秘面纱，它便是万科杭州2017年重点打造的全新项目——劝学里。据悉这个项目具有很多不同以往的所有项目的特色，到底缘何被称为“新物种”呢？

已经开放的小镇生活馆

“新物种”开启良渚新篇章

良渚文化村经历了十余年的发展，已成为杭州城北颇具代表意义的住区。将良渚称之为杭州万科乃至万科的代表符号之一，丝毫不为过，毕竟万科三好住宅标准、万科杭州“产品与服务主张”都孕育于良渚，万科杭州排名前列精工排屋、排名前列风物别墅也都诞生于良渚……

作为杭万的代表符合之一，“新物种”落子良渚理所应当，而劝学里成为杭州万科的“新物种”代表，自然也有其自身的底气和意义。

从整体规划上看，劝学里整个项目的业态种类非常多元，洋房住宅、商场、酒店式公寓、酒店等都包含在内，这在万科乃至杭州市场上的单盘项目中非常少见。

劝学里区位图

从项目位置来看，劝学里是文化村项目开发十余年来万科首次获取的土地，位于良渚文化村核心区，北接白鹭郡南、白鹭郡西，南接竹径云山和七贤郡，将良渚文化村南北两大片区连为一体，宣告了小镇南北的正式合拢，使得整个良渚文化村的版图更为完整。

从产品打造上看，万科在良渚十余年的洋房打造经验被运用到劝学里项目上，并结合地块的鲜明个性和特色资源，将整个劝学里项目打造成经典的低密住区。

劝学里效果图

从某种角度而已，“新物种”劝学里的亮相，开启了良渚文化村发展的新篇章，也让良渚的居住理想再次焕新升级。

毫不夸张的说，劝学里丰富多样的业态不仅成就了小镇“新物种”的“新”，也成就了劝学里“小镇中的小镇”这一称号。

“小镇中的小镇”建立商业新模式

作为杭万今年的“新物种”，劝学里项目所包含的内容自是与其他项目有所区别，最明显的便是表现在业态上。除洋房住区外，劝学里还包括了约2万方的社区主题广场、酒店式公寓、颇具特色的地景公园……“小镇中的小镇”这一称号绝非浪得虚名。

劝学里整体效果图

在万科“城市配套服务商”的转变进程中，对于社区商业的打造一直十分重视，且一直都有良渚文化村的印记，从小镇村民食堂到排名前列条社区商业街——春漫里商业街，从玉鸟流苏创意产业街区到七贤郡新街坊皆是如此。

劝学里商业效果图

劝学里约2万方的社区主题广场则又一次重新定义了良渚的商业形态。该主题广场被命名为Q square（劝学广场），配有主力店美食广场（Q S KITCHEN）和运动复合店（Q S SPORTS），并在广场屋顶规划设有约400米的跑道，在天台上设有各种运动设施。不仅如此，劝学广场通过对商业进行不同区域的划分、外延性商业的设置和不同品牌的招商，建立了全新的小镇中心AM+PM商业模式，填补了此前良渚商业配套的短板。

据了解，劝学广场根据地势进行了精心规划，使得商场的每一层都拥有主入口，从而解决了以往商场二、三层人流量较低的问题。不仅如此，商场内每一间店铺的朝向、门位置的确立等都经过仔细推敲，从一开始就规避了店铺死角的存在。据说，已有不少文化村的村民对劝学广场的商铺非常感兴趣。

地景公园打造小镇新形象

从某种意义上说，劝学里是良渚文化村的门户形象之一，从风情大道进入文化村，排名前列眼看到的便是劝学里。于是，万科决定在这里打造良渚的第七个公园，让劝学里项目与公园相互呼应，共同成为良渚的新形象。

地景公园效果图

地景公园是继美丽洲公园、矿坑公园等之后，良渚文化村内的第七大公园，由张唐景观设计事务所的两位合伙人暨首席设计师——张东先生和唐子颖女士担当设计。他们在国内乃至国际上都享有极高的声誉，代表作品包括京华园、五道口、哈佛神学院等，遍布全球并获得多项设计大奖。

据了解，整个地景公园都是根据地势现状设计的，不仅设计了坡地景观，更是有农庄等颇具良渚当地特色的景观被保存在公园内。正因如此，地景公园很好的与劝学里项目、安吉路良渚实验学校相互呼应、相互衔接，共同构成了良渚的新景观。

从最早的竹径茶语、阳光天际到之后的白鹭郡、七贤郡，从探梅里、秋荷坊到竹径云山、郡西澜山，再到如今的劝学里，历经15年发展的良渚正在慢慢走入“心”时代。作为2017年杭州万科的重点新品之一，劝学里承载着万科对良渚理想初心的尊重，承载着荀子劝学思想的文脉精神，重磅出发。

在春漫里商业街内，劝学里的售楼处和样板间已经与小镇生活馆一道同步开放，如果你想一睹“新物种”的风采，那么全新的劝学里和全新的良渚文化村，一直都在等着你。