22天560户 下城沈家村农居签约清零

4月19日下午6点 30分，沈家村最后一户农居拆迁户如约来到集中签约签约现场，满脸笑容地在搬迁协议书上签下了名字，至此，沈家村560户农居全部签约完成。

市委副书记、时任代市长徐立毅带队调研沈家村城中村改造工作

此刻是不是该有尖叫欢呼和热烈的掌声？然而没有，指挥部中的每一个人只在嘴角挂起从容欣慰的微笑，用东新街道长木、沈家两村搬迁总指挥王振霄的话说：“沈家人坚持用适合沈家村的模式开展工作，对的路径、对的方法，加上一支对的团队，快速圆满收官本就是件水到渠成的事儿。”

“沈家极速”有多猛？

22天签560户、单日111户

沈家村560户农居签约分三批进行，呈逐级加速态势。排名前列批170户签约，用了13天，为下城签约开局；第二批180户签约提速，时间减半只用了6天；第三批211户签约创了极速，仅3天就圆满收官，一批顺过一批，一批快过一批，单日签约记录“111户”，全部农居签约共计用了22天。

更为不易的是，沈家签约、腾房滚动推进，完成整村签约的同时，166户农居已经交房腾空。

签约进度表

“沈家模式”有什么特色？

民主、先锋加温情

充分发挥基层民主、村民自治的优势

重大决策村民、股民代表大会审议通过

在整个农居拆迁过程中，已经先后17次召开村民、经合社股民代表等会议，包括“积极响应区委区政府推进整村改造”、“分三个批次进行签约”、“村干部、党员家庭要提前、带头签约”、“将按照约定时间节点签约、腾房，列为年度股权分红考核的内容”等重要村级决策意见，均由村民、股民代表大会审议通过，同时自觉接受全体村民、股民、拆迁户的监督。

“搬迁是村里的头等大事，大事就要让村里人自己说了算，这样才能把“城中村”改造这件大好事办成村民们的大喜事。”挂帅沈家分指挥部的东新街道办事处主任孔奇说道。

由“拆迁户”做“拆迁户”工作

由“拆迁户”做“拆迁户”工作。村民大会选举产生了58名在村里有一定威望的拆迁户代表，每位拆迁户代表负责9-12户拆迁户沟通工作，每个动迁小组都是“专业+本土”的标配，由动迁公司、拆迁户代表、下派干部”的组成，在专业解说的基础上，“推己及人”地沟通总是起到“临门一脚”的功效。

“我们在村里一起长大的，我的话你总是完全信任的咯？我们家都已经白纸黑字地签约了，你就放一百个个心签字吧，不会吃亏的”、“我家装修比你家不差，我评估评了10分，你也评10分，还有什么意见呢？”诸如此类的拆迁户之间接地气的沟通，是签约沟通的日常和良方。

签约现场

“主动公示”打消疑虑

指挥部在签约现场专门设置了公示栏，对每户拆迁户的家庭基本资料和拆迁有关的信息进行了公示，以公开透明的方式，打消拆迁户心里的疑虑。

沈家分指挥部全体工作人员合影

党员干部做先锋表率作用，体现得实实在在

村级班子成员提前签约，说到做到

在三批次的签约过程中，12户村班子成员家庭100%按照本人的承诺和签约安排，提前一天在《农居搬迁安置协议》上签名，党员家庭也在签约中发挥了带头、带动的作用，并采取 1名党员干部联系8-13户的网格化管理，党员干部家成为了本次拆迁工作的免费咨询点、谈心室，村民普遍感到本次拆迁工作通气、服气、和气。

搬迁居民为指挥部送来锦旗

党员家庭标注上墙，先锋表率

沈家分指挥部的“农居搬迁进度一览表”上，有163户拆迁户家庭的身份信息栏以“党旗”贴纸标注，这是拆迁户中的党员户家庭的醒目标识。沈家村的拆迁工作就是用这种一目了然地方式，提醒每位党员在三村改造工作中发挥模范带头作用，传递和谐拆迁正能量，并主动接受群众监督。

党员干部一线奋战，争当铁军

街道干部、村干部、挂职干部都坚持在一线奋战，现场咨询、上门预约、腾房验收、安保管理、宣传，每名干部都身兼数职，“白加黑、五加二、雨加晴”已经是常态，大部分人自春节以来没有休假过一天，每天的常规工作时间也从8小时调整为早8点到晚10点，“沙哑的喉咙、“布满血丝的眼睛”、“疲惫的笑容”是沈家村一线工作人员标准的画像。

腾房过程中工作人员核对水、电表读数

“好久不在家吃饭了，今天晚上，去买菜给女儿做顿好的”在全面完成签约后，沈家分指挥部指挥长杨小兰对小布说。

再忙再快，也不怠慢了温情和细节

为搬迁老人安排的过渡住房

给村里老人安排好过渡期间的老人公寓；将原来厂房改建为村民过渡期间的红白喜事场地“星火人家”；与每户签约的搬迁户家庭合影留念，并将合影照片上墙；聘请每天30人次的特保，24小时巡逻保卫已腾房的区域安全；每天为前来签约的拆迁户准备水果拼盘；把有限停车位让给拆迁户等等的细节要求，不断地增加到日常工作要求中……沈家农居拆迁速度、效率的背后，更有原汁原味、一丝不苟的温情和细节。

老人入住过渡用房

在签约现场小布注意到一个细节——无论当时工作有多忙、身体多疲累，每当要和签约户合影时，沈家社区党委书记、沈家“城中村”改造工作领导小组组长潘华法总是排名前列时间放下手上的工作，快步上前，热情地拉着签约户一家合影留念，不忘记问候每位老人，抱一抱每家的小孩。

完成签约后，还有什么工作？

签约完成后，紧接着的是腾房工作，沈家村采取的是“丈量、核对、评估、签约、腾房”滚动式推进的模式，也就是在第二、三批签约的同时，推进上一批次的腾房验收工作。一支由7名下派干部、挂职干部组成的随叫随到的“腾房突击队”已经开展腾房验收工作近1个月，目前，已经完成腾房验收166户，剩余400余户的腾房验收工作，是沈家村农居搬迁下一步工作的重点。