杭州
杭州搜狐焦点网 > 杭州新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

200万地铁盘获批预售 刚需族的珍稀房票有了归途?

2017/04/18 15:34 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

作为滨江与旭辉再度联姻之作,东方悦府在拥有地铁一号线的先天优势上也同样继承了两家的优良基因。此次东方悦府共打造了9幢高层,户型为89方、125方两种,其中89方的户型占比在70%左右,可以说是刚需族的福音。据透露,将首推1、5、8号楼,约有296套房源。

今年以来,杭州调控屡次加码,如今已达历史最严!对于拥有稀缺“房票”的刚需族而言,有限的购房资格让他们不能随便买买买,而高昂的房产总价让他们选择更难。

小刘在滨江区某IT企业工作,收入尚可,但面对2016年以来的房价,还是觉得有些为难;已近婚姻年龄的他,希望寻觅一个户型实用、交通通达等兼容的200-250万婚房,毕竟买房后短时间内也无条件换房了。而说到交通通达,小刘也是一个活跃的90后,虽然有车,但也希望能有地铁保证出行。

按照小刘的需求,杭州哪里有?

旭辉滨江东方悦府效果图

200万刚需盘不算少,但四通八达的却不多

放眼杭州楼市,89方三房是绝对的主流,但要找到地铁沿线而且总价200-250万内的也不算易事。目前,在临平、下沙、丁桥等区域都还有200万总价的房源,算上良渚新城、闲林、大江东等规划中有地铁的区域,那么选择余地也相对大一些。

旭辉滨江东方悦府售楼处实景图

但值得注意的是,小刘在滨江上班,这些区域距离武林门、钱江新城等市中心区域的距离都在10甚至20个以上地铁站,搭乘地铁仍需要1小时左右的时间。他希望房子距离公司不要太远,而距离较近的则是位于湘湖一号线,一个名叫“旭辉滨江东方悦府”的楼盘闯入其视野。

根据杭州地铁线路示意,东方悦府位于地铁1号线湘湖站旁,4站可到滨江区政府(即星光大道),5站可达近江站(即钱江新城),8站到达龙翔桥站(西湖)。值得一提的是,4月14日,旭辉滨江东方悦府已获1、5、8、9幢预售证,共超370套房源,其中89方户型总价主要在180-250万之间。东方悦府成为地铁沿线为数不多的高性价比刚需房源。

旭辉滨江东方悦府营销总监任杰接受搜狐焦点专访

旭辉滨江东方悦府营销总监任杰在接受搜狐焦点采访时表示:“市政府搬到钱江新城以后,整个城市的重心以沿江两岸发展,杭州整个重心也从武林门移到了钱江新城,而从我们项目到市中心,就显得非常方便。”

而由于地理位置的先天优势,任杰介绍说,从目前项目到访情况来看,滨江、萧山成为主要的看房人群,江北到钱江世纪城也是其中一部分。小刘则属于滨江的刚需主流人群。

89方刚需3房很多,大尺度就要看这里

作为滨江与旭辉再度联姻之作,东方悦府在拥有地铁一号线的先天优势上也同样继承了两家的优良基因。此次东方悦府共打造了9幢高层,户型为89方、125方两种,其中89方的户型占比在70%左右,可以说是刚需族的福音。据透露,将首推1、5、8号楼,约有296套房源。自售楼处开放以来,每天都能接待至少50组客户。

旭辉滨江东方悦府沙盘效果图

而在89方的刚需产品设计上,东方悦府可谓不遗余力,在户型上做到3房2厅2卫,每个房间的尺度都做到更舒适。“譬如89方户型,不仅主卧带有卫生间、衣帽间,次卧也同样有较大的尺度,在保证大人居住的同时,也还能放的下婴儿床,这改变了以往89方3房2厅仅有主卧大尺度的不足,这对于三口之家也好、四口之家也好,都能做到更实用。“任杰介绍说,另外,包括89方的厨房,也设计成了U型,保证在合适尺度下又能有操作台;餐厅除了放标准餐桌后,过道还有空间可以餐边柜,一般情况下这里是无法做到的。

此外,无论是89方还是125方的户型,都设计了超强精细收纳系统,通过玄关鞋柜超大容量,过道衣橱充分储藏,厨卫空间高利用率和阳台空间的合理收纳,提升空间的利用率,这对刚需家庭而言是真正贴近生活的设计。“譬如精装修的89方的鞋柜可以收纳48双鞋,125方的则能收纳76双鞋。“任杰介绍说。

旭辉滨江东方悦府样板间实景图

前段时间,滨江地产集团董事长戚金兴接受搜狐焦点独家专访时透露,滨江的三张名片“装修、环境、物业“将升级为”产品、配套、服务“。而这样的理念已在东方悦府有所体现,在园区上,东方悦府打造以“悦生活”为主题的运动健康社区,滨河环形跑道、儿童游乐广场、架空层全龄活动空间,旭辉滨江东方悦府营销总监任杰称:“我们项目的生活空间大多是三代,希望每一代的人的需求不用出园区,就可以完成,这就是小型社区生活。”

旭辉滨江东方悦府沙盘图

城市开发重心南移,湘湖也为刚需族定制

随着整座城市南移东扩,钱江南岸这片热土正越来越被关注。在3月24日的土拍中,萧山区的楼面价已经被抬升至30816元/㎡,成为了继上城、下城、江干、拱墅区之后第5个地价站上3万+的区域,可见房地产商对萧山这片土地的热衷。而据一数据显示,2016年以来,萧山已出让地块高达40宗,这都表明,萧山将是买房人聚焦的核心区域。

任杰认为:“未来1-2年萧山市场的供货量会比较大,但价格也不会低。从土地市场便可以看出,越踊跃的地方其实就是未来趋势越好的地方。”

此外,在萧山还有这么一个趋势在转变。原本就吸引世界旅游的西湖,因G20更为火热,而居民日常休闲之地也在外扩,湘湖则是钱塘江南岸的重要休闲配套。“包括在钱江新城的朋友,他们休息天不是在江边基本上就是带小孩来湘湖边玩,主要原因是这里人少,而且停车、吃饭都非常方便,环境也好。“任杰分享了他的感受。

湘湖板块,作为低密度生活住区,因为城市开发外扩,以及地铁一号线湘湖站的优势,这里也开始诞生更多的产品形式,比如东方悦府。而与东方悦府同期拿地的金地都会艺境也将在今年有所动作。另据萧山国土资源分局透露,今年这个也还会新的地块推出。可以预见,这里还将吸引更多的刚需关注。

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:姜鸣  JN223
【延伸阅读】
【君悦府】萧山市心惊现神户型
地铁2号线钱江世纪城站 有新出入口开放
东方君悦7月“2012夏日钱江新城高端生活体验”活动
萧山旭辉君悦府示范区开放,洋房惊艳了专家
东方悦府为何这么火?除了产品 这里的配套太强大
从吴山广场通萧山机场 杭州地铁7号线开始招投标
东方悦府为“滨江品质”完美奏响《奥体三部曲》
钱江通道力争年底前通车 从萧山到海宁只要四五分钟

打折楼盘 更多>>

千岛湖九龙湾
千岛湖九龙湾

优惠 : 购房全款97折,按揭98折优惠

位置 : 杭州周边

平均价格 : 10000元/㎡

最新楼盘

千岛湖九龙湾

千岛湖九龙湾

平均价格 10000元/㎡

杭州周边

查看详情
金世纪运河丽园

金世纪运河丽园

最低价格 6900元/㎡

余杭

查看详情
东方君悦

东方君悦

平均价格 38000元/㎡

江干

查看详情
房贷计算 楼盘对比