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土拍政策加码 溢价率达50%需不动产登记证方可售

2017-03-24 20:11:18 来源: 搜狐焦点网

今日晚间7时许,杭州市国土局发布土地新政:本次挂牌出让宗地设定土地上限价格:当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

该新政是随同翠苑、桃源单元的几宗地块挂牌公告一同公告的,这也意味着今晚挂牌的杭政储出[2017]4-8号地块成为了土拍新政的首批试点地块。

昨日就有消息传出,包含翠苑、桃源单元在内的5宗地块已经可以勾地,从1月19日多区地块集中出让之后,杭州市区就暂未有核心区域的优质地块推出,不少“缺粮”开发商都对土地市场表现出了极大的热忱,而今日萧山的土拍便是较好的印证。也许,今日萧山地价站上3万+正是此次土拍新政加码的导火索。

以下为此次地块出让公告原文:

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据国家有关法律、法规的规定,依据城市规划,经杭州市人民政府批准,杭州市国土资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下:

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况:

注:具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准

二、挂牌出让土地受让对象:凡中华人民共和国境内自然人、法人、其他组织均可参加国有建设用地使用权挂牌出让活动。境外企业要求参加竞买的,可先在境内依法设立公司,也可直接参加竞买。具体竞买申请要求详见挂牌出让文件。

竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设(每一幅地块参加竞价的条件和规划条件详见各宗地挂牌文件)。

三、竞得人确定方式:本次挂牌出让宗地设定土地上限价格:当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。具体详见各地块挂牌出让文件。

四、本次挂牌出让地点:本次土地挂牌报名、报价地点设在杭州市国土资源局(地址:杭州市解放东路18号钱江新城市民中心C座411室。咨询电话:0571—85085448,88237764,88227490),挂牌现场会设在杭州市江干区钱潮路2号天元大厦5楼钱潮西湖厅。咨询电话:0571—85085448。

五、本次挂牌报价时间:自2017年4月15日 9:00起至2017年4月24日14:30止(工作时间)。

报名时间:参加挂牌竞买的竞买人可在2017年4月15日上午9:00至2017年4月24日11:45(工作时间)提交挂牌须知规定应提交的有关文件,并填写挂牌出让报名表,向杭州市国土资源局缴纳保证金(以到账为准)后,办理挂牌申请手续。

六、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料可自2017年4月7日后到杭州市国土资源局(市民中心C座706室)或杭州市公共资源交易中心(杭州市江干区备塘路333号(原88号)一号楼1楼4号窗口)索取。

杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心

2017年3月25日

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