早资讯丨拆迁户催热楼市？ 这个锅他们可不背

❤杭州楼市

《青年时报》：杭州新房成交量翻番 再创近半年新高

上周（3月13日-3月19日），杭州市区新建商品房签约共计4903套，成交量环比前一周上升了100.1%，上周市区新房签约量已创下去年10月以来周签约量新高。从签约数据来看，3月初调控升级带来的短期影响已经被市场消化，购房者信心仍然较强。二手房方面，上周市区二手房签约3797套，环比增长18.7%。其中，二手住宅共签约3437套，环比增长23%。

据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅成交3392套，环比前一周上升了144.2%，住宅成交均价19351元/㎡，相比前一周上涨了6.7%。具体来看，分别是主城区829套、萧山区1115套、余杭区1448套。上周，商铺成交345套，成交均价21364元/㎡，其中主城区127套、余杭区136套、萧山区82套；写字楼成交1143套，成交均价18005元/㎡，分别是主城区624套、萧山区99套、余杭区420套。

从板块来看，上周成交套数位列排名前列的是崇贤板块，一共成交425套，均价11800元/㎡，主要归功于旭辉运河悦章，单盘成交389套，占板块成交量的91.5%；大江东板块成交套数位列第二，一共成交297套，均价10951元/㎡，主要归功于宋都丽郡国际，单盘成交225套；萧山新区市北板块位列第三，一共成交265套，成交均价26339元/㎡，主要归功于新城香悦奥府，单盘成交105套。

《钱江晚报》：拆迁户催热楼市？ 这个锅拆迁户不背

五堡的征迁，是杭州2017这个拆迁大年的缩影。伴随着大量的城中村拆迁改造，也产生无数“拆迁致富”家庭。更有甚者，江湖上传说：年后杭州楼市这么热，都是因为拆迁户们在抢抢抢。

难道最近的楼市行情，真的是拆迁户催热的吗？据售楼处透露，拆迁户不少，但放到总的比例中，最多也就20%左右，远远不如自住需求的比例。

一位今年将完成拆迁的杭州城北某社区工作人员透露，根据他们对社区住户的初步调查，小区内有至少一半的住户希望拿到房子，而不是拆迁款，“我们社区所在的地段不错，要是货币分房，拿的钱可能只能在周边买一套品质房，但选择拿房子的话就不止一套；其次，也有人过惯了收租金的生活，突然没有房子了不适应。”至于坊间传闻的拆迁户推动杭州房价和成交量，这位工作人员连连摇头笑道，“怎么可能，杭州拆迁户是不少，但相对城市总人口来说并不算多。”

《搜狐焦点》：杭州商品房成交602套 萧山单盘成交再破百

3月22日，杭州（含余杭、萧山、富阳）商品房共成交602套。其中住宅成交351套，非住宅成交251套。另外，主城区成交住宅39套，萧山区成交住宅189套，余杭区成交住宅113套，富阳区成交5套。

杭州主城区成交量最多的楼盘宝龙城市广场(售楼电话：400-099-0099 转 17706)，成交26套。余杭区方面，海德公园(售楼电话：400-099-0099 转 65287)成交最多，成交27套。萧山区方面，成交量位居首位的是新城香悦半岛（售楼电话：400-099-0099 转 36979）成交107套。

❤杭州城建

《青年时报》：杭州要建一个“百老汇”

说到美国戏剧艺术，你脑海中排名前列个闪现的是不是就是百老汇？在不久的将来，杭州的朋友在家门口就能看到百老汇精彩绝伦的演出——近日，美国倪德伦环球娱乐公司签约杭州城市之星·国际文化旅游综合体项目，未来共同打造杭州较具国际化潮流特色的戏剧艺术中心和城市文化新地标。

杭州“城市之星”与“倪德伦”强强联手，共同打造的这张区域时尚消费新名片，无疑将丰富杭州市民的精神文化生活，促进杭州文化演出市场的繁盛程度，提升城市品位，为进一步打造杭州“生活品质之城”添砖加瓦。

❤杭州民生

《杭州日报》：办理这25项和房产相关业务将实现“最多跑一次”

近期，杭州住保房管局结合工作实际，确定了首批群众和企业到政府部门办事“最多跑一次”事项清单，涉及个人住房信息查询、存量房买卖、房产评估等25项业务，并在浙江政务服务网——“最多跑一次”专题中公布。

推进“最多跑一次”改革，是践行以人民为中心发展思想的具体行动，是“四张清单一张网”改革的再深化再推进，是“放管服”改革的浙江探索、浙江实践。接下来，杭州住保房管局将根据“最多跑一次” 改革工作的有关部署，陆续公布三批事项清单，在年底前实现80%以上的覆盖率，并基本实现群众和企业到政府办事“最多跑一次是原则、跑多次是例外”的要求。

❤一眼看全国

《21世纪经济报道》：北京房贷利率全面9.5折

截至3月22日，北京地区工商银行、中国银行、招商银行等13家银行首套利率已经由9折上调为9.5折，交通银行、农业银行、建设银行今日尚未下达细则，部分支行可以执行9折，但未来也将上调为9.5折。交通银行某个贷经理告诉21世纪经济报道的记者，北京16家银行今日起已经统一上调首套利率，虽然总行文件还未正式下达，即使有支行按照9折报审，分行应该也不会批，现在的统一基调就是9.5折。

随着房价暂处于高位但下跌预期增强，银行风险意识将继续增强，对于征信存在瑕疵，因贷款周期缩短导致月供占收入比例过高等情况，银行拒贷的可能性增大。且在贷款额度紧张情况下，银行贷款额度和利率折扣会向优质客户倾斜，对于非优质客户，拉长放款周期或拒贷都有可能。

《人民日报》：东南沿海高铁调整后票价公布

4月21日起，依据《国家发展改革委关于改革完善高铁动车组旅客票价政策的通知》，我国东南沿海高铁的部分车票将调整。继2月11日发布公布票价相关公告后，3月23日铁路将公布执行票价。

此次东南沿海高铁调价，执行票价是根据各车次的客流状况，呈现差异化、有涨有降。以深圳北至潮汕的高铁票价为例，调整前二等座执行票价为89.5元，调整后同样区间，D3108次为107元，涨幅19.6%；D2342次为102元，涨幅14%；D2350次为85元，下调5%；D7406次为73元，下调18.4%。从调整后的票价看，在东南沿海高铁很多区段二等座票价仍明显低于公路。例如，厦门北至深圳北调整后的二等座执行票价较高为180元，公路为248元；福州南到厦门北调整后的二等座执行票价较高为79元，公路为120元。高铁在运行时间、舒适度、安全和价格方面仍有明显竞争优势。

❤观天象 知天下大事

这两周，杭州的雨“缠缠绵绵”下下停停，不是阴阴沉沉就是湿湿漉漉，不免让人期盼起春光明媚的好天气了。

杭州市气象台预报，杭州今天阴到多云；后天阴有雨。双休日开始，天气好转，阳光重来，气温上升。春天会变得温暖、平静，就像一个温婉可人的姑娘。