除了“祖母绿”，奥体还有多少惊喜？

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如今杭州较高大上地方，大概就是奥体一带了。

这里，不仅有杭州人一直期待的“白莲花”，现在，奥体中心边上的高楼大厦之间，一个占地1400亩、堪比纽约“中央公园”的钱江世纪公园马上就要问世了！它就像一块巨大的“祖母绿”宝石一样，镶嵌在奥体板块之上。

公园位处钱塘江南岸，靠近庆春路隧道南端出口的地方，呈“T”字型，像一只张开翅膀飞向江面的鸟！

超级大草坪、音乐喷泉、灌木迷宫、3公里沿江跑道……公园里超大的音乐广场，白天看上去平平无奇，一到晚上就变身成了叫板西湖的音乐喷泉。

园中还有很多已经造好的建筑，以后会是咖啡馆、餐厅、电影院、剧院……今后，周末野餐、饭后散步、在公园里吹着春风放风筝、开露天音乐节，还能看着夜景听潮声。

或许，在杭州也只有奥体这样矜贵的“戒托”，才能配得上这较好的“祖母绿”。

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如果说在G20之前，奥体是以概念的消费与预期为主，那么后G20时代，奥体将进入真正的板块价值兑现期，不断给杭州人带来惊喜。

一方面，日前杭州市人民政府办公厅印发《杭州市电子商务发展“十三五”规划》，打造国际电子商务中心，而中国（杭州）跨境电子商务综合试验区，也将与杭州国家自主创新示范区叠加，落址在江南岸。

另一方面，根据钱塘江金融港湾建设推进大会的安排，钱塘江金融港湾将成为比肩上海“陆家嘴”、纽约“华尔街”的高级金融中心。奥体板块正位于其核心区。

在城市配套上，地铁6号线、7号线规划奥体中心站，且区域规划一批中小学及幼儿园，如建设的文澜初中（学军中学）、杭二中等优质教育意向进驻。

受益较大的，无疑就是亚运会“主战场”——奥体。

“水立方”设计团队牵头整体设计的奥体博览城，核心区共有14个建设项目，而最引人关注的是八大建筑，分别是杭州国际博览中心（G20杭州峰会主会场）、主体育场（“莲花碗”）、体育游泳馆、网球中心、综合训练馆5大公建场馆和城市之门、博览站地铁上盖物业、奥体站地铁上盖物业3大城市综合体。这八大建筑，个个都能当杭州城市地标！

所以，奥体从谋划开始，就是一座新型的“城市功能区”，奥体的世界属性，确立了其国际化定位与气质。成为杭州最国际化的、城市界面较好的宜居板块。

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奥体的腾飞，让我们注意到一个现象：杭州的豪宅市场，随城市中心迁移的倾向非常明显。

从最初的城西，到后来的重回武林，再到后来的钱江新城豪宅群崛起，而今天，一座拥有“中央公园”的奥体，作为城市跨江发展的集大成之地，已初步展现城市新中心的轮廓，豪宅板块属性也逐步显现。

随着奥体板块的持续火热，地价飞涨，未来信达中心等一批高价项目的入市，奥体必将成为杭州的主要豪宅供应区域。

就目前来看，今年奥体将推出的房源，包括信达中心、融创时代奥城等，无一例外不是大户型、高总价的产品，对普通购房者来说，选择的余地并不大，往常较受欢迎的90方产品在这个版块近乎绝迹。

不过最近，上一年度热销红盘龙湖·春江天玺90方墅区高层，频频传出“加推在即”的消息，尽管时间未定，却在动辄数百上千万的豪宅纷争中，宛如一股清流，只需两三百万的总价，就能住在高大上的奥体，让年轻购房者“望梅止渴”。

门槛低了不少，但是作为龙湖春江系升级产品，品质却完全超越了价格。

在这个30万㎡的墅区大盘中，不仅能享有低密舒适的居住环境，还有纯别墅社区级别的江南园林水系景观，另外小区中配置了网球、慢跑、儿童游乐等完备的生活功能，并实现人车分流，满足全家庭周期的居住需求。

对今天的杭州精英来说，买房，优选奥体。而在奥体，想要用较少的代价，享受千万级豪宅的居住氛围和品质，龙湖·春江天玺的墅区90方，无疑就是较好的机会。

“开盘必抢”用在春江天玺的奥体90方上，不再是一句口号，而是一种常态。这一次加推，又有多少人能抢到呢？