刚需买房难！城东这么大，150万买哪里？

你不知道，如今杭州市场上刚需买房有多难?!

“除了城西，其他三个方向价格比较实在的新房项目，我基本都跑遍了，90方左右的目标房源，预算从最初的120万加到如今的180万，可以选择的房源还是屈指可数，感觉每次去看房都能遭受一万点暴击!”今年打算结婚的王先生，近期为婚房忙得焦头烂额，坦言压力山大。

“去年3月错过了一套性价比很高的房源，后面就一直在犹豫、等待，总想挑个更好的，结果等来的是房价的全面上涨。今年春节期间，父母给我下了‘死命令’，上半年无论如何要买套房，70-90方均可，但总价要控制在200万元以内。”去年研究生刚毕业的安先生，在燃气公司上班，收入还不错，但在高房价面前依然只是杯水车薪，想起去年的错过，真的是欲哭无泪。

这样的买房案例还有很多!对不少刚需购房者而言，经过去年一轮大涨的房价和逐渐压缩的选择空间，都是心中无法言喻的痛。

从杭州热门板块的1月房价地图来看，相较于均价动不动就飚上2万、3万的城西、城南板块，大城东确实还存在不少“价格洼地”。小编整理了一份大城东低价楼盘信息表，刚需购房者们不妨在下沙、丁桥、九堡等板块的楼盘中淘淘看，总价在150万左右的房源还是可以选一选的，其中不乏一些类住宅的酒店式公寓产品。尤其是下沙区域，占据了大量性价比较高的房源，这点，无论是新房还是存量房市场上，都可以看到不少选择。

中国铁建·保利像素：均价13676元/平米

中国铁建·保利像素2月18日加推了12号楼，户型建筑面积为78方和89方，均为装修成品三房，均价13000--14000元/㎡。另外，1、2、3号楼，户型82方和89方，仅余约10套房源。

透明点评：

@静硕：全装修住宅，细节设计人性化，82方可做3房，周围环境兼有公园和江景。规划有启源小学、启源中学在建，距离地铁有一定距离，较好选择驾车出行。

网友点评：

@麦子：大学城北板块的商业配套、项目周边的学区都算中等偏上吧，三年期房不着急。精装修这块仁者见仁，样板房做得很OK，只是担心以后交付的时候能否一样，我买那比较担心的就这个。

宋都东郡之星：均价12686元/平米

宋都东郡之星预计2月底3月初加推双景3号楼，南向3房，10米面宽。目前项目暂时无房源可售。

大咖点评：

@透明传媒总编 沈曦霞：老牌本土房企，品质口碑良好，盘子不大，深谙下沙本土客群需求，产品户型、功能皆定位合理，主要是杭州目前的市场上，单价、总价都还在刚需可选范围内的主城区项目也是屈指可数了，价格决定了你不能拿豪宅的标准去衡量。

网友点评：

@ santang99：就目前大学城北来说，如果自己没有车子，出行不是很方便。配套目前也只有启源小学和幼儿园，其他大型商场的配套还只是规划，还要等比较久。项目北部为市政公园，环境不错。

丰隆·百翘香江：均价14416元/平米

丰隆·百翘香江现房在售，均价约15000元/㎡，主力户型建筑面积约88-139方，分布在1、6、8号楼。

透明点评：

@静硕：两梯两户，有户型南北东西通透，只售准现房，安全，品质有保障。靠江靠大学，自然环境不错;紧靠启源小学学区，离地铁不远。

网友点评：

@grapeslee20：准备婚房，15000左右的房价可接受，朋友推荐过去的。现房，总感觉比期房靠谱一些。新加坡开发商，价格也很硬气，据说和国内不一样，不会一会儿一个折扣特价。看的90方，房子户型可以，那个大户型也喜欢，就是总价太高，现在还承受不起。园区景观不错，比较喜欢旁边有学校的房子，对未来孩子好。

龙湖·滟澜星座：均价15418元/平米

龙湖·滟澜星座目前在售装修酒店式公寓，其中5-12层为雅诗阁控股品牌托管酒店式公寓房源(项目签约雅诗阁控股品牌“途家盛捷”，该房源可享有酒店式托管服务)，主力户型建筑面积53-75方，均价约17000元/㎡。另外，少量24层以上装修酒店式公寓均价约16500元/㎡，详细信息请咨询售楼处。

透明点评：

@静硕：品牌房企，明星楼盘，地铁盘，交通便利，全装修，设计人性化，小区整体品质不错，但价格偏高。

网友点评：

@ yj5226：配套好，交通方便，上涨空间还是有的，龙湖天街做的不错，相信龙湖的商业运营能力，杭州排名前列酒店式公寓项目值得期待。

下沙宝龙城市广场：均价12878元/平米

下沙宝龙城市广场在售17号楼毛坯酒店式公寓，主力户型为65方loft，均价13800元/㎡，现仅剩余七八套房源。项目预计3月份推出平层酒店式公寓，具体加推时间、价格待定。

网友点评：

@newlife：这里周边学校多，如果有钱还想再弄个商铺什么的，我觉得挺赚的应该。

@yy2333：定位不是很高，都是面向大学生消费群体的特色店铺，比较经济实惠。酒店式公寓的话，买来作为投资，可能有一定升值空间，但还是要再考虑一下。

金沙国际：均价9843元/平米

金沙国际在售A座商住两用公寓和C座集体产权商住两用公寓。A座均价为13000-14000元/㎡，户型建筑面积为107方、127方;C座均价9500元/㎡，户型建筑面积为57方、60方、74方。

透明点评：

@静硕：位置不错，商业配套齐全，靠近高架和地铁，但也有噪音的影响。价格比较合理，物业费在商住里算比较便宜，还带装修。