八家房企竞相争夺 董宅地块以10900元/㎡拍出

八家房企竞相争夺

董宅地块以10900元/㎡拍出

2017年1月17日上午，金华市区董宅路以南、玉山街以西地块，被茂新房产以单价10900元/平方米的价格竞得，折合楼面价约7786元/平方米。

根据金市土让告字 [2016]21号的信息，该地块位于金华市区董宅路以南、玉山街以西，土地面积为12383.5平方米，约合18.6亩。土地用途为居住、商业，容积率为1.2～1.4，建筑密度≤26%，绿化率≥30%，建筑限高14～21米，起始价6400元/平方米。

据了解，位于江南成熟街区的该地块吸引到茂新、新纪元、嘉恒、红星、金地、亦达、恒阔等数家开发商，从起拍到成交，竞争主要集中在两家本土开发商之间。

业内人士介绍，由于土地出让的时限，这不出意外将是金华市区2017年春节前最后一宗土地出让。而该地块最终以1.35亿元的总价、7786元/平方米的楼面价成交，溢价率达70.3%，说明各大房企对金华楼市依旧有较好的预期。

目前，该地块附近楼盘代表“金都花园”二手市场单价约8000元-9000元，“丹溪花园”二手市场单价约10000元-11000元。

近期金华市区土地拍卖情况及目前其附近楼盘单价：

2016年9月28日上午，东阳街以西、和信路以北商住用地拍卖，参加竞拍的有美的、中天、红星厚朴联合体、杭州城建、温州华鸿、中梁地产、嘉恒、新纪元等多家知名房企。最终红星美凯龙、厚朴置业联合体以超过8.1亿元的总价、14410元/㎡的成交价拿下该地，折合楼面价约8476元/㎡。

该地块附近楼盘代表“保集蓝郡”二手市场单价约为13500元-14500元。

2016年12月1日上午，金华环城西路以东、宾虹路以北地块拍卖，参加竞拍的有红星地产、上海恒润置业（中梁）等多家房企。最终红星地产以12200元/㎡的成交价拿下该地，折合楼面价约6256元/㎡。

该地块附近楼盘代表“静听风雨”二手市场单价约为15000元。

2017年1月4日上午，人民东路南侧、旌孝街以北（江北人民东路原造漆厂）地块拍卖，参加竞拍的有上海恒润置业（中梁）、嘉恒房产、红星地产和厚朴置业联合体、火松投资（金地）等4家房企。地块一，不到保留价，不成交；地块二，最终金地集团以1.853亿元的总价、12200元/㎡的成交价拿下该地，折合楼面价约6100元/㎡。

该地块附近楼盘代表“江南逸”二手市场单价约13000元。

2017年1月17日上午，董宅路以南、玉山街以西一宗住宅用地拍卖，参加竞拍的有上海红星美凯龙、浙江茂新房产、新纪元置业等8家知名房企。最终浙江茂新房产以1.35亿元的总价、10900元/㎡的成交价拿下该地，折合楼面价约7786元/㎡。

该地块附近楼盘代表“金都花园”二手市场单价约8000元-9000元，“丹溪花园”二手市场单价约10000元-11000元。

一周楼市要闻

1、金华市实施出租住房备案登记制

目前我市登记在册流动人口已超过300万人，主要通过租房居住，但出租房总体呈现低小散、数量庞大、隐患丛生等特点。面对庞大的群体，如何对居住房屋出租实施有效的规范管理，维护社会安全与和谐稳定？

新近出台的《金华市居住房屋出租管理办法》给出了明确答案，建立住房出租的备案登记制度，实施网格化、信息化、常态化管理，将居住房屋出租管理纳入县（市、区）及乡镇、街道的目标管理责任制。

据悉，相关部门将据此对现有出租房屋及不同业态进行全面摸底排查、信息登记，严格落实出租人和承租人安全责任，提升防火防盗等安全防范意识，逐步形成以房管人、以业态管人的良性管理秩序。

2、金华150套经济适用住房启动申购 受理截至1月25日

“这次可供销售的经济适用住房一共150套，全部为现房，房屋总层数6层，户型二室一厅，每套房屋建筑面积约64平方米。”该中心工作人员说，相对于目前市场上的房价，经济适用住房价格还是有较大吸引力的，其中保障面积内销售基准价格为2374 元/平方米（以价格行政主管部门核定为准），超出保障面积以外部分销售基准价格为4007.7 元/平方米，阁楼销售价格为1600 元/平方米，附房销售价格为1000 元/平方米。

——— 摘自《浙中楼市》官方微信