杭州
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在2016年，拱墅区的地价接连创下新高，将拱墅区的土地市场称为明星区域，丝毫不夸张。尤其是申花板块，从天阳到融信，从首开&金茂联合体到融创，不断刷新和超越，目前拱墅区的楼面价纪录已被提升至34028元/㎡。
在1月19日的土地出让潮中，拱墅区共有2宗地块出让，分别为位于塘北单元的宅地和米市巷单元的停车场用地，总起价20.85亿元。
塘北单元宅地位于申花路与丰潭路交叉口，隶属于申花板块，出让面积31685平米，容积率2.4，体量约7.6万方，地块西、北面两面临河，而且临近申花公园及城西生态公园。从周边的各类商业配套来看，距离城西银泰城仅700米，稍远还有印象城、蓝钻天成、大悦城等配套，同时未来地铁出行也较为便利，北面距离在建5号线与在建2号线交汇站三坝站800米左右。距离5号线、10号线交汇站莫干山路站1.6公里。
塘北单元宅地区位示意图（来源：浙报传媒地产研究院）
该地块起拍价格为23052元/㎡，最终会以怎样的价格成交呢？先看周边地块的成交价格，2016年年初天阳拿地价格为19695元/㎡（即天阳武林邸），此前地价多维持在14000-16000元/㎡之间，在5月融信将区域地价抬升到3万+之后，地价在8月时已经飙升至融创的34028元/㎡，涨幅高达72.77%。以这些区域地价为参照，塘北单元宅地的最终成交价格似乎有望冲击3万+。
除去塘北单元宅地之外，拱墅区还将有一宗位于米市巷单元的停车场用地入市，这也是杭州主城区土拍市场排名前列次公开出让专门的停车场用地。不仅如此，秋涛路庆春路口以及下沙中心单元也将各有一宗停车场用地拍卖。届时情况如何，搜狐焦点将带来及时的报道，敬请关注！
