下周四将迎杭州市区今年首场土地出让

为贯彻中央经济工作会议有关缓解住房供需矛盾的部署，杭州市继续加大土地供应。据统计，下周四（1月19日），杭州市区又将迎来一场大规模的土地出让会，这也是2017年市区首场土地出让会。当天集中挂牌18宗地块，包括11宗涉宅用地和7宗商业、物流、社会停车场等用地，总出让起价约为102.2亿元。

主城区挂牌9宗地块

据杭州市国土资源局对外显示，1月19日主城区原计划推出10宗地块，其中翠苑单元地块因规划等原因暂缓出让，实际将推出9宗地块，其中涉宅用地为3宗，另外6宗为商业商务或社会停车场等用地。

3宗涉宅用地，分别位于留下单元、彭埠单元和塘北单元。

其中留下单元宅地，出让面积约为4.2万方，容积率为1.1，起拍总价为12.12亿元，折合楼面起拍价为26015元/平方米。12月26日，绿城以26106元/平方米的价格拿下了该地块南侧毗邻地块。从地块条件来看，此次即将出让的地块与当时绿城拿下的地块条件相似。

目前该地块周边已有绿城·留庄、华元·和庄、坤和和家园、复地黄龙和山等项目，居住氛围不错。而且该地块周边未来还有轨道交通，靠近规划地铁3号线西溪站，交通便利。

彭埠单元宅地，位于万科中央公园东北侧，出让面积约为3.7万方，容积率为2.2，起拍总价为15.2亿元，折合楼面起拍价为18521元/平方米。

该板块内最近一次土地出让为12月26日，当时推出的地块体量约为18万方，东面隔环站东路即为滨江德信东方星城，最终由世茂地产联手厦门国贸拿下，折合拿地楼面价为36461元/平方米。

许久未推出的塘北单元，也挂牌了一宗宅地，该地块东面隔丰潭路与赛丽绿城慧园、景瑞悦西台等相望，出让面积约为3.2万方，容积率为2.4，起拍总价为17.5亿元，折合楼面起拍价为23052元/平方米。

就目前的情况来看，该地块周边在售项目较少，景瑞悦西台和壹号院剩余房源已不多。东面的申花板块，目前在售或待售项目主要集中在莫干山路沿线附近；西面的紫金港板块，在售或待售项目也主要集中在石祥路附近或新兴的三墩北区域。

此外，当天还将推出6宗为商业商务或社会停车场等用地，分别位于米市巷、景芳三堡、转塘、下沙以及庆春等区域，其中米市巷、下沙以及庆春均包含有社会停车场用地。

萧山挂牌4宗涉宅用地

19日当天，萧山区也计划同步推出4宗地块，均为涉宅用地，分别位于义桥和临浦单元。

其中义桥单元共推出2宗相邻宅地，总出让面积为6.4万方，位于时代大道以东，楼面起拍价均为4900元/平方米，其中一宗地块紧邻绿都金域兰庭。

目前该区域内在售项目以中国铁建万科江湾城为主，周边有东方文化园、湘湖等资源景观，而且通过时代大道以及绕城高速等来往主城区便利，不过目前区域内商业等配套相对较为欠缺。

临浦单元计划推出的是两宗相邻商住地，总出让面积约为8.1万方，楼面起拍价均为4000元/平方米。从位置看，这两宗地块位于临浦新城，西面不远处即为风情大道，目前区域内在售新盘并不多，地块南面的恒逸·金榈湾目前也已是尾盘状态。

良渚新城3宗宅地再挂牌

余杭区良渚新城此次即将推出的3宗商住地，即是此前挂牌后因故撤销的余政储出36、37、38地块，起拍楼面价均在16000元/平方米左右。

就地块条件看，这3宗地块体量并不大，但因位置紧邻，总可建规模可达15万方，而且地块容积率均在1.8以下，这也给未来产品打造提供了更多的想象空间。

作为目前最受关注的新兴板块之一，目前良渚新城已有万科、融信、和昌等房企入驻，其中万科在该区域有万科未来城、万科梦溪里、万科桂语里等产品，融信澜天也已对外开盘。商业配套方面，目前永旺梦乐城已对外营业。

此外，富阳区当天也计划推出2宗地块，包含1宗住宅用地及1宗物流用地。