浙江商品房销售额同比增长近6成 分化趋势明显

来源：浙江日报 作者：方臻子 夏丹

记者从2016年前三季度浙江经济运行情况新闻发布会上获悉，今年前三季度浙江商品房销售面积6192万平方米，增长51%；销售额6869亿元，增长59.5%。增速同比分别提高11.4和19个百分点。

据国家统计局浙江调查总队副总队长陈敏介绍，前三季度全省住宅销售同比价格持续上涨，涨幅逐月扩大，创2011年以来的新高。

“今年以来，在去库存政策大背景下，浙江房地产市场整体呈现量价齐升的运行态势，市场分化趋势比较明显，部分城市住宅成交量高位运行，去库存成效显著；另一些城市去库存压力依然较大。”陈敏说。

从前三季度全省住宅销售价格的环比情况看，1到9月份呈现逐月上升的运行态势，其涨幅不断扩大。其中，新建商品住宅价格涨幅从1月份的0.6%扩大到9 月份的4.1%；二手住宅价格从1月份的0.4%扩大到9月份的3.4%。与上年12月份相比，9月份全省新建商品住宅价格累计上涨17.4%，二手住宅 价格累计上涨12.9%。

从同比价格情况 来看，1到9月份涨幅逐月扩大，其中新建商品住宅同比价格涨幅自5月份起以两位数的幅度大幅攀升，9月份达到19.3%，涨幅比1月份扩大14.8个百分 点，创2011年以来的新高；二手住宅价格同比涨幅由1月份的3.1%扩大到9月份的14.5%，扩大11.4个百分点，也是2011年以来涨幅的新高。

从市场分化情况看，全省11个设区市的价格和销量情况分四个层次：排名前列层次是杭州，交易**，价格大幅上涨，特别是9月成交18811套，同比价格上涨 28.2%，是今年以来上涨幅度较高的一个月。宁波、嘉兴处于第二层次，呈现“量价齐升”局面，特别是嘉兴9月成交2841套，同比价格上涨16.9%； 宁波成交5558套，同比价格上涨11.3%。第三个层次，金华、温州、湖州、绍兴、衢州、舟山和丽水等7个城市，成交量有不同程度的放大，价格也基本上 以个位数上涨。第四个层次是台州，受库存压力较大影响，呈现“以价换量”，9月成交800多套，价格略有下降。

“今年以来，房地产价格整体呈现量价齐升的局面，是这几年来比较少看到的。”陈敏说，10月以来，全国部分重点城市限购政策的密集出台，对当前居民购房消费的心理也会产生一些影响，“总体来看，在接下来的时间里，成交量预计会有所下降，价格整体上应该是稳中趋降。”