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杭州新房成交量一周降近五成 开发商延期开盘观望

2016-10-24 14:03:34 来源: 搜狐焦点网

来源:都市快报

在接二连三的密集调控之下,整个杭城的成交行情却一直保持在较高的水平,直到上周,杭州新房市场终于开始降温。上周新房成交量骤降2916套,周降幅接近五成。

周成交量骤降近五成

据统计,在刚刚过去的一周(10月16-22日),杭州市(含余杭、萧山、大江东)商品房成交量约3214套,环比前一周的6130套,骤降2916套,降幅高达48%。

从10月16日开始,杭州楼市成交量开始有了下滑的趋势,从每天的成交量看,最近一周的单日成交量保持在450套左右,这与9月份日均约760套的成交相比,少了约300套,下降幅度约4成。

按照目前的日均成交量计算,10月杭州市的商品房总成交依然有望突破1.7万套的高位,不过这或许可能成为今年三月以来的月成交较低点。虽然成交量放缓,从历史上看,这也是一个较高的月成交量水平。

开发商延期开盘观望

一边是购房者购房意向减弱,另一边开发商也放慢了开盘节奏。据统计,本周杭城有5个楼盘开盘,分别为星桥的广厦天都城(楼盘页 户型图库 动态 价格) ·天澜和天漾、和睦的通和·十二橡树、运河新城的大家·运河之星以及崇贤新城的杭钢旭润和府,其中杭钢旭润和府为首开楼盘。

虽然目前成交市场并不尽如人意,但开盘市场依然火爆。

10月22日,杭钢紫元·旭润和府项目在城北瑞莱克斯大酒店首次开盘,推出了三幢约200多套房源,均价8000元/平方米左右,现场有超千人的购房者。

当天,广厦·天都城推出天漾1号楼和天澜3号楼房源,从现场看,依然人山人海。

专家表示,杭钢紫元·旭润和府开盘依然火爆,很大原因是价格相对较低,前期一些郊区房价暴涨,而杭钢紫元·旭润和府是近郊楼盘中价格较便宜的楼盘之一。

早在月初,就统计了10月开盘的楼盘,目前来看,楼市风声“紧”,不少原计划在10月开盘的楼盘,有了延期的计划。

透明售房研究院院长方张接表示,“市场这段时间观望的气氛已经很浓,成交量毫无疑问会下降,再加上近期政府部门对开发商调价的严格监控,开发商的推盘节奏也会因此受到影响。”

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