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土地成交金额同比下跌超5成 土地市场将降温?

2016-09-30 09:29:56 来源: 搜狐焦点网

据搜狐焦点杭州站统计,9月杭州共计出让5宗地块,总成交金额62.86亿元,环比上月下跌44.68%,同比去年9月下跌56.95%。

多宗地块暂缓出让 土地市场降温?

在9月26日公布的新政中,对土地竞价的方式进行了调整: 溢价率超过100%时房企需在1个月全额付清出让金,当溢价率超过120%时房企需在取得不动产登记证后(即现房)方可销售,而150%也成为溢价率上限。

不仅如此,根据浙江省政府办公厅印发的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,从10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付。也就是说,10月1日之后拿地的项目都将全装修交付。种种的新规对房企在资金和品质方面,有了更高更严苛的要求。

2016年9月暂缓或撤销出让地块一览

土地市场的持续“高烧”已经引起了政府的高度关注,多宗地块的暂缓或是撤销出让便是较好的证明。9月22日余杭区撤销了良渚3宗将于10月出让地块,9月26日新政出台当天,艮北新城和三墩北两宗被成为“准地王”的地块也被临时叫停,暂缓出让。

大江东或成后市热点

在新政的影响下,土地市场热度锐减,尽管26日的新政提到要适当加大土地供应,并推出了33宗具备出让条件的地块,但截止9月29日下午2点,共计有2宗地块将在10月成交,且地块全部位于大江东。

2016年10月杭城出让地块一览

作为杭州东部新崛起的区域,大江东区域拥有产业、规划等多面利好,且滨江、宋都、德信、宝龙等房企陆续进驻,也为板块发展注入了新的活力,未来大江东区域或成为杭城楼市的新热点。

从萧山诞生新地王到崇贤地价翻番,从溢价率突破300%到土地新政出台,再到多宗地块暂缓或是撤销出让,整个9月的土地市场跌宕起伏,而新政对市场的影响有多大?后续土地市场会否转冷?市场会给出较佳答案,也敬请关注搜狐焦点的持续报道。

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