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调控政策刺激行情再涨 杭州楼市27日网签3880套

2016-09-28 00:27:57 来源: 搜狐焦点网

9月27日傍晚18时,杭州出台了新的购房政策:自9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”两项措施,同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制调整杭州部分区域差别化住房信贷政策,三箭齐发维护杭州房地产市场持续健康发展。

购房政策方面,明确自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含余杭、萧山、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。但是9月27日前已在网签平台签订购房合同或二手房转让合同的购房人,仍按原政策执行。如此一来,很多外地购房者都在问,在暂停购房落户政策后,如何采取措施才能顺利落户以及部分购房者疑问自己是否具有在杭的购房资格。别担心,一张图就能让你看懂杭州的购房以及落户政策。

此次新政中,对于公积金贷款和商业贷款政策方面也作出了调整:公积金方面,明确自2016年9月28日起,在市区限购范围内,职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款,再次申请公积金贷款购买普通自住住房的,公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%;商业贷款方面,明确自2016年9月28日起,在市区限购范围内,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,较低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。贷款政策的调整,将很大程度上影响改善需求购房者的置业计划。另政策同时明确,公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜,继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。

为了不影响贷款以及落户事宜,各大开发商、二手房中介、购房者都在加紧网签中。多家房产机构至深夜还在加班,帮购房者查档或者在等外地购房者的赶来做网签。其中北京的购房者更是连夜飞往杭州,等着查档结果做网签。

按照惯例,新政出台当天总能引发网签狂潮。9月18日杭州重启限购政策出台之日,当天杭州共网签了5105套房源(新房+二手房)。今天公积金、落户新政的出台,再次引发网签热潮,共签约了3880套(新房+二手房),其中新房签约2128套,二手房签约1752套,余杭区的住宅签约量突破600套。

2016年9月27日杭州住宅成交量及可售套数统计

新房行情签约预定可售套数
主城区51812717678
萧山区43516610205
余杭区6131021385
富阳区16203693
大江东5732179
市区总计178530655140
四县市146019450

2016年9月27日杭州非住宅成交量及可售套数统计

新房行情签约可售面积
主城区1774578744
萧山区291280942
余杭区1221287259
富阳区14450573
大江东1105977
市区总计3437703497
四县市7957675

杭州主城区楼盘成交信息

楼盘名称  城区  签约套数预定数  面积  签约价格  
融创河滨之城西湖34123883.9835206
九龙仓珑玺拱墅3303056.0729875
先进蔚蓝领秀江干3002603.0516648
城发云锦城江干2402118.613152
碧桂园西江月拱墅2402932.3340703
新城红郡江干2302065.2713240
龙湖滟澜星座下沙1801016.4314019
元成时代中心下沙170830.057944
绿城留香园江干1602107.4544475
阳光城文澜府拱墅1561837.4634653
悦晟国际金融大厦滨江1513914.6525368
御品湾江干1401525.9730590
中海御道江干1401838.8139061
广宇万科公园里拱墅12121203.925346
招商九龙仓学院北麓拱墅126995.8131655
万科中央公园江干11131152.5837024
东方尚城南区江干110970.3629893
恒祺商务中心江干100535.515928
绿城西子田园牧歌拱墅1001260.4522595
新华园拱墅901760.9747357
泰美国际大厦(TIME国际)下沙80518.1112585
宋都晨光国际下沙801391.7412245
玺之湾江干801072.2514695
保利梧桐语江干80790.923523
融信杭州公馆西湖70596.153204
世茂天宸江干70676.5939607
侯潮府上城701054.3359814
紫郡东苑紫郡西苑西湖701027.620547
宝龙城市广场滨江60351.7421311
保利罗兰香谷江干60667.5511594
东方尚城东区江干60518.430455
金铂湾(中月创智大厦)滨江60365.6724413
景瑞悦西台拱墅60683.9338976
云杉郡景中心滨江6730715226
康恒悦麒美寓江干651709.4919296
滨江德信东方星城江干60729.0234259
香榭里花园拱墅50600.9821699
杭州港龙城江干50613.3311066
阳光郡拱墅50607.1923823
金隅江城府下沙501307.7121385
龙湖春江郦城滨江52392.6664981
祥生云溪新语之江55440.1528226
宝嘉誉峰拱墅50631.2727345
淘天地商务大厦江干50200.7613976
金隅观澜时代下沙501168.859833
欣盛东方福邸拱墅501535.1629193
东方君悦大厦江干50481.8732804
绿城之江1号之江501465.821022
中南白马湖壹号滨江40347.2818884
杭钢紫玉福邸江干40431.5826646
武林壹号拱墅401227.4680625
铂金名筑滨江40532.8421959
融科瑷骊山之江40866.7220727
红郡公寓拱墅40357.5627316
云荷廷之江40506.230776
淮矿东元府江干43356.7324455
中天九溪诚品之江40454.8832519
望宸府拱墅40353.3923779
德信浙旅东宸江干40380.9728133
恒大水晶国际广场之江40188.3540172
富越香郡盈座拱墅30134.2613522
日信国际商业中心上城30164.0130843
杰立大厦江干30164.9920368
首开国风美域西湖31267.527605
郡原华浙九润公寓江干31449.7215205
丰隆百翘香江下沙30305.9513266
锦润公寓江干30381.7622366
融创杭州印滨江30195.8825075
荣辉商业中心下沙30139.711571
运河金麟府拱墅30344.9639734
爱尚里西湖30141.9511128
向江来时代中心江干30147.1219590
龙湖武林九里江干30299.2220626
滨江锦绣之城拱墅30380.1246695
阳光城翡丽湾江干30267.4218510
中粮方圆府下城20102.6420355
复地黄龙和山西湖20654.0925180
东方时代中心江干2086.1819216
杭钢尚堂府拱墅20259.0118044
大家武林府下城20517.9664676
中旅紫金名门西湖20174.5629200
顺发吉祥半岛拱墅20573.8535524
金隅学府上城20175.9941918
绿城九龙仓柳岸晓风滨江20347.6240890
黄龙金茂悦拱墅20217.6937415
融信学院府拱墅2027836841
钱江御府上城20228.8243773
杭州碧桂园下沙20130.112346
明石商业大厦江干26116.3412891
地铁东城广场江干20133.5612577
盛泰名都中心下沙20104.9611734
中兴御田清庭拱墅20210.0720606
保利中央公馆江干20204.8442108
东亚新干线江干2185.5821182
复尚发展大厦拱墅20147.914931
地铁绿城杨柳郡江干10134.5718867
昆盛肖邦江干1188.2416152
世茂之西湖滨江1247.1621847
半岛水岸华庭滨江10317.6317500
东方御府江干10238.5637500
景瑞申花壹号院拱墅10138.1439225
和达城万豪国际下沙1068.9211532
文溪鼎园西湖10103.2530400
保利东湾下沙10209.579443
浙旅德信西宸拱墅1089.6938418
之江九里之江10205.1418049
杭州新天地下城1050.5522460
中大银泰城下城1055.1718062
蓝钻天成拱墅1046.2722044
晴朗公寓江干1042.7825946
云溪香山嘉苑之江10320.4213000
世茂东壹号江干1088.6319200
联合畔上居拱墅1089.6118493
中天之江诚品之江10169.3324272
宋都香悦郡拱墅10132.618778
宝嘉誉府西湖1089.5827690
杭州来福士江干10518.8329500
万科大都会79号江干11195.1754947
富亿商业中心江干1095.4617179
银杏汇滨江10314.4533745
耀翔悦尚拱墅1155.4521541
中大普升江干1076.2218104
汉峰滨江1067.9920444
万科草庄江干1089.8822585
春江彼岸公寓滨江10300.0417664
中豪七格下沙1050.249156
泰地北上新城下城1080.149955
绿地中央广场拱墅10101.8525806
绿城元福里上城10229.1252374
远洋香奈江干1087.7614782
万科新都会1958下城11139.7139291
观邸国际寓所滨江12224.2617112
中天官河锦庭滨江10125.6128660
德信大家钱江府江干10127.2933269
兴耀鑫都汇滨江1141.0740175
天阳尚景国际Ⅱ期拱墅1051.9852904
中粮大悦城拱墅1094.1754549
东日晴好之江02500

余杭区楼盘成交信息

项目名称套数金额(万)面积
嘉丰万悦城393841.884296.55
恒基旭辉府354917.553512.35
合景映月台337758.762850.19
赞成檀府325018.93762.07
华元欢乐城311537.531384.17
中港罗兰小镇252388.342386.37
广厦天都城232838.582829.38
保亿风景晨园21761.13792.08
赞成首府192262.441722.89
余之城192953.51713.14
景瑞御华府181720.081615.35
良景学府161181.41460.84
大美公寓152585.011485.23
上实海上海152183.581335.69
越秀星汇尚城143007.371357.95
融科瑷颐湾122482.141123.68
赞成杭家111317.691021.81
广和美地兰庭11693.541023.27
华元西溪欢乐城11610.53484.99
恒厚阳光城101033.52971.13
欧美金融城EFC10851.16522.33
富力十号二期103815.031203.64
CBC时代大观10428.88446.24
美致生活广场10541.58377.53
赞成龙兴道一号91173.84853.39
富力西溪悦居9919.42651.33
万科锦云坊91454.73856.09
富力新线公园92159.43807.47
新湖果岭91961.511062.9
新时代城市家园8672.3732.15
东厦东港花苑8659.241128.92
雅居乐国际花园7961.16708.6
华鼎君临天峯71138.69750.71
万科北宸之光7990.78545.13
九龙仓君廷61124.011356.54
经建绅世郡6778.25688.69
春风江南府6433.61582.98
佳兆业西溪璞园51020.33622.51
众安理想湾5385.51588.39
奥克斯缔逸城5951.93513.97
西溪永乐城51283.03446.03
万泰城章5879.47636.46
运河玲珑香榭南苑5369.34617.17
竹海水韵5816.23708.59
佳兆业君汇上品5536.54429
广宇鼎悦府4857.3657.08
绿城杭州蓝庭4470.71380.59
星运丽园兰逸4698780.08
华枫名苑4270.56357.55
翡翠城42972.911108.15
迪凯运河印象4374.5287
赞成赞城4533.1380.96
合景天峻41320.79493.73
西溪君庐41431.41697.64
东厦东港花苑4336.68602.26
富邦星座3259.32200.78
钱塘梧桐蓝山3607.33393.79
万科郡西澜山31037.65386.6
莱茵知己31043746.28
万科未来城二期3728.25307.47
金岸提香公寓3291.56381.94
理想康城国际3565.97416.24
怡丰城3214.46238.39
金成英特学府3334.73264.04
莱茵旺角七号3663.84488.29
美好桂花溪园3236.29311.65
凯喜雅锦河湾3431.72336.21
溪上玫瑰园219421012.97
西溪海小海2447.3263.59
经纬美耀湾2648502.66
赞成香颂2293.74311.48
杉杉恒和依山郡284.7115.12
澜山公馆2189.73255.28
南北盛德国际2123102.96
众安白马山庄2711532.04
仁合银庭2138.86201.46
滨江西溪之星2581.44227.67
通和波士顿公寓2213.19255.68
赞成香颂2252.5291.8
玖玖国际财富中心297.4783.59
奥克斯杭州未来中心2622.24249.03
金地艺境2209.91177.11
华元美林公馆2870712.63
众安学君里2144.89179.12
华元花涧堂2351.22232.66
万科杭宸2311.37177.86
华鼎君临天下城2468.02410.93
万科星空2592.14179.91
十里风荷1412139.34
万科桂语里1200.5889.05
东晖龙悦湾159.05109.4
竹径云山1590169.83
合景叠彩园1520150.97
越秀星汇悦城188.5484.03
凯文杭庄156.885.09
耀达金鼎华庭1112148.5
朗诗未来街区东园115594.5
理想银泰城198.3882.44
绿城莲园1200126.61
南湖明筑花苑1116147.93
毓秀家园1137.57167.77
瑞金华丽嘉苑1124121.46
君兰华庭1102.08128
华枫名苑1106.99151.2
保亿丽景山1435252.69
和合财富中心171.2661.43
野风启城187.96180.61
金都夏宫165.488.86
金都夏宫1100134.32
金成庭院深深1119.5133.39
金世纪运河丽园1164.7242.92
赞成乐山红叶1638240.46
杭州绿城玉园1374.08169
良渚文化村秋荷坊1332.34139.04

萧山区楼盘成交信息

项目名称套数金额(万)面积
绿都金域东方524720.154838.81
绿都御景蓝湾403573.883636.65
顺发旭辉国悦府3619668.045522.17
海上明月319469.553058.53
得力名望府313191.182682.82
融科东南海284983.333372.67
恒大帝景244065.332146.17
郡望府202229.131973.95
开元名郡193292.242340.57
北辰奥园194133.482351.06
农房尚海湾172697.481581.1
郡乐苑11991.441034.3
众安朝阳8号101817.41984.59
万科金辰之光92677.311073.81
万科大家世纪之光81882.44695.18
名港城(二期)8870.19916.95
华瑞晴庐81993.961027.42
金地天逸73120.521211.87
新城香悦奥府61915.23710.84
绿城九龙仓钱塘明月52256.83750.94
中国铁建德信君宸41215.87432.85
开元广场4782.56492.38
御金台41925.671368.16
朝阳银座4210.5209.1
坤大玉龙湾4258.72335.6
空港新天地4240.94214.05
新城香悦半岛3507.39356.79
凯丽晶座3223.3193.2
科尔世纪外滩32148.721069.39
东方一号31462.6533.93
恒晟御景湾3638.41571.68
保利霞飞郡3184.73179.17
湘湖美地3755.93425.63
德意空港国际3268.76395.23
农房尚海湾2271.33175.19
百富联合国际2140.45125.92
阳光城上府2545.68178.34
金昌春和钱塘21037.28343.46
梅和名府2545366.98
中国铁建青秀城2541.5258.06
天润商业中心173.650.96
玉府1459.82148.02
高运莱茵传奇1364.26162.23
中国铁建江南国际城1249.9488.73
蓝色嘉园167.2786.39
德信泊林春天1220.5119.42
博地中心1752.1671.52
九浪山花园137.3586.66
重汽嘉泽苑146.9987.01
建境巧克力公馆15682.78
鸿港华庭168.45171.13
财和湘域湾1140109.51
顺发康庄1174.13122.63
顺发旺角城1316173.22
远邦嘉裕天城15280.36

富阳区楼盘成交信息

项目名称签约套数预订套数签约面积
迎宾首府2502598.74
春江香樟苑2302372.15
九龙仓世纪华府1502040.88
富春江南1401442.37
山水国际1201201.09
融创富春壹号院1001262.19
绿城富春和园1001696.27
百合新城90863.48
九龙仓雍景山901686.74
逸城901890.64
山水悦府80766.84
金都铭苑南侧地块项目60537.91
光明逸品春江40441.86
大家悦墅30304.2
野风山30528.86
隆和园20580.1
富春水岸20189.13
富春新天地20221.05
山水御园10142.8
云水山居10216.53
上林湖10265.77
绿城富春玫瑰园10325.37
山水水印林语10227.58
大家小墅10124.01
贤明府10114.81
富阳财富中心1058.3
万科君望10200.06


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