杭州
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G20之后，杭州楼市搭上了快车道，不仅杭州购房者在关注着杭州的楼市，浙江的、上海的、全国的购房者都在关注杭州楼市。杭州房价一路飙升，涨价、封盘已成常态。楼市的急剧升温，也为开发商推盘增加了底气。根据搜狐焦点网数据统计显示（截止到9月27日），杭州商品房住宅市场10月份预计有58个项目开盘入市，拱墅、江干、余杭区仍然是10月开盘的主力军。
限购“越限越涨”; 刚需无房可买
2016年9月19日起杭州正式实施限购政策,政策限制了外地人在杭州购买二套及以上住宅。但是房价却“越限越涨”，房子价格越来越高，库存越来越少，售楼处抢房子的人却越来越多。价格一天一涨都不能形容目前的杭州房价。10月开盘项目中，住宅项目有50余盘，但是价格在2万以下的楼盘仅有9个，占比不足两成，其中，万元以内的楼盘仅有一个。杭州刚需房源现房荒，刚需已经无房可买。
酒店式公寓去化速度加开 开盘周期延长
10月开盘项目中住宅占比86%，商住楼占比仅5%，酒店式公寓开盘数量再减少。主要是因为酒店式公寓目前单次推出的房源数量增多，开盘去化速度较快，库存减少，导致开盘周期延长。10月即将加推的项目中爱尚里和西溪八方城都是最近比较受购房者关注的酒店式公寓。
4万+楼盘占比增加
10月开盘项目中，4万+楼盘占比将近两成，除了绿城留香园、阳光城文澜府、滨江锦绣之城、大家绿城金麟府等豪宅加推，滨江金茂府、金地大运河府、天阳武林邸等全新的豪宅项目也将陆续面世，10月豪宅市场又将掀起一番风雨。
各区域开盘项目详情
西湖区
| 楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 |
| 中旅紫金名门 | 87、88平米 | 33000-34000元/㎡ |
| 恒大水晶国际广场 | 89-143平米 | 29000元/㎡ |
| 龙湖水晶郦城 | 90、139平米 | 待定 |
| 祥生云溪新语 | 142平米 | 待定 |
| 云荷廷 | 89-200多平米 | 3000-34000元/㎡ |
| 绿城之江1号 | 113-183平米 | 25000-26000元/㎡ |
| 爱尚里 | 36-77平米 | 待定 |
拱墅区
| 楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 |
| 阳光城文澜府 | 109-139平米 | 40000元/㎡ |
| 中国铁建国际城 | 89-217平米 | 33000元/㎡ |
| 碧桂园西江月 | 131-139平米 | 高层41000-42000元/㎡；洋房50000元/㎡ |
| 首开望宸 | 89平米 | 待定 |
| 融信学院府 | 89、139平米 | 40000元/㎡ |
| 滨江锦绣之城 | 105-189平米 | 48600元/㎡ |
| 大家绿城金麟府 | 142平米 | 43000-46000元/㎡ |
| 天阳武林邸 | 110-135平米 | 45000元/㎡ |
| 金地大运河府 | 145-155平米 | 待定 |
| 广宇万科公园里 | 89-115平米 | 30000元/㎡ |
| 中兴御田清庭 | 87、115平米 | 待定 |
| 紫元尚堂 | 87、89平米 | 23000-25000元/㎡ |
| 绿城西子田园牧歌 | 90-150平米 | 27000元/㎡ |
| 景瑞悦西台 | 89-139平米 | 40000-43000元/㎡ |
江干区
| 楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 |
| 城发云锦城 | 86-116平米 | 17000-18000元/㎡ |
| 丰隆百翘香江 | 89平米 | 待定 |
| 滨江铂金海岸 | 139-173平米 | 31000元/㎡ |
| 滨江德信东方星城 | 119-129平米 | 35000元/㎡ |
| 昆盛肖邦 | 75-88平米 | 26000元/㎡ |
| 阳光城翡丽湾 | 90、125平米 | 22000-26000元/㎡ |
| 城发云锦城 | 86-116平米 | 15500-16000元/㎡ |
| 和达御观邸 | 138平米 | 20000元/㎡起 |
| 地铁绿城杨柳郡 | 待定 | 待定 |
| 中国铁建保利像素 | 82、89平米 | 待定 |
| 绿谷杭州东部创新中心 | 1600平米 | 待定 |
| 龙湖武林九里 | 90-121平米 | 26000元/㎡ |
| 绿城留香园 | 100-175平米 | 47000元/㎡ |
| 宋都东郡之星 | 70-90平米 | 待定 |
| 湖景居 | 待定 | 20000-23000元/㎡ |
滨江区
| 楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 |
| 滨江金茂府 | 120、140平米 | 待定 |
萧山区
| 楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 |
| 北辰奥园 | 待定 | 待定 |
| 碧桂园珑悦 | 118、139平米 | 35000-36000元/㎡ |
| 顺发旭辉国悦府 | 135、165平米 | 35000-38000元/㎡ |
| 华成天地墅园首府 | 194-300平米 | 15000元/㎡ |
| 中国铁建万科江湾城 | 待定 | 待定 |
| 宋都丽郡国际 | 89、132平米 | 待定 |
| 众安白马御府 | 114、149平米 | 待定 |
余杭区
| 楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 |
| 余之城 | 93-114平米 | 20000-22000元/㎡ |
| 中梁百悦城 | 138平米 | 10000元/㎡ |
| 佳源未来府 | 77、89平米 | 待定 |
| 绿城十里风荷 | 137平米 | 400万元/套 |
| 富力新线公园 | 89、115平米 | 35000元/㎡ |
| 北大资源未名府 | 130平米 | 35000元/㎡ |
| 杭钢旭润和府 | 89、110平米 | 7500元/㎡ |
| 万科溪望 | 90-125平米 | 35000-38000元/㎡ |
| 西溪八方城 | 52平米 | 14000-15000元/㎡ |
| 佳兆业西溪璞园 | 125、89平米 | 25000元/㎡ |
| 金成英特学府 | 89、116平米 | 18000元/㎡ |
| 越秀星汇尚城 | 75、89平米 | 待定 |
富阳
| 楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 |
| 九龙仓雍景山 | 待定 | 100万/套起 |
周边
| 楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 |
| 绿城西子青山湖玫瑰园 | 100-206平米 | 待定 |
