搜狐焦点杭州站根据透明售房网数据统计,上周(8月15日-8月21日)成交累计4095套,环比增加6.69%;成交面积为403372.81平米,环比增加24.66%.;成交均价为17903.09元/平米,环比降低19.19%。由于主城区成交数量减少,导致成交均价有所降低。
同比去年(2015年8月17日-8月23日),杭州市区(含余杭、萧山)成交套数则增加98.98%,成交面积同比增长94.96%。
上周成交面积和成交套数均有所上涨,土地市场也比较热闹,尤其是申花宅地以34028元/㎡的价格成为了拱墅的新地王。
本期亮点:
1、 杭州豪宅市场爆发,前8个月成交量已超去年全年。
2、 融创34028元/㎡刷新拱墅区地王记录,申花3万+楼盘还能维持多久?
3、 城西“科创走廊”成创新天堂,城东 “智造走廊”聚新兴产业。
4、 欧美金融城(EFC)318套夺得一周成交套数冠军,绿城九龙仓柳岸晓风34套夺一周成交金额TOP10冠军。
备注:
1、本报告涉及数据均为杭州主城区、萧山、余杭辖区范围;
2、与去年的同比时间,为最接近的一周,统计周期均为周一至周日;
以下为一周具体榜单:
1、 一周成交数据对比
2、 一周成交套数TOP10
排名 | 楼盘名称 | 签约套数 | 城区 | 签约面积(平米) | 签约均价(元/平米) | 咨询电话 |
1 | 欧美金融城EFC | 318 | 余杭 | 15074.63 | 49347.46 | 400-869-1111 转 18477 |
2 | 华元欢乐城 | 120 | 余杭 | 4619.66 | 6877.52 | 400-898-1063 |
3 | 雅居乐国际花园 | 72 | 余杭 | 6458.87 | 10248.49 | 400-898-1126 |
4 | 北辰奥园 | 67 | 萧山 | 6409.66 | 13593.53 | 400-890-7527 |
5 | 绿都御景蓝湾 | 63 | 萧山 | 5764.54 | 10140.13 | 400-869-1111 转 18094 |
6 | 绿城桃源小镇 | 59 | 余杭 | 6120.60 | 9996.33 | 400-898-1109 |
7 | 融创河滨之城 | 52 | 西湖 | 5038.63 | 32379.71 | 400-898-1220 |
8 | 广厦天都城 | 50 | 余杭 | 4709.53 | 23414.20 | 400-898-1052 |
9 | 招商雍和府 | 50 | 江干 | 5993.27 | 25210.42 | 400-890-7529 |
10 | 创客空间大厦 | 43 | 余杭 | 1862.48 | 16767.21 | 400-869-1111 转 38033 |
3、 一周成交金额TOP10
排名 | 楼盘名称 | 城区 | 总价(万元) | 签约套数 | 签约面积(㎡) | 咨询电话 |
1 | 绿城九龙仓柳岸晓风 | 滨江 | 27600.20 | 34 | 6427.42 | 400-898-0973 |
2 | 欧美金融城EFC | 余杭 | 22796.85 | 318 | 15074.63 | 400-869-1111 转 18477 |
3 | 融创河滨之城 | 西湖 | 16314.94 | 52 | 5038.63 | 400-898-1220 |
4 | 西溪银泰城 | 西湖 | 13555.85 | 29 | 2855.23 | 400-898-1103 |
5 | 碧桂园珑悦 | 萧山 | 12943.10 | 36 | 4363.39 | 400-869-1111 转 37094 |
6 | 丽晶国际 | 萧山 | 12836.51 | 32 | 17684.03 | 1010-9009 |
7 | 滨江德信东方星城 | 江干 | 11298.83 | 34 | 4231.68 | 400-898-0970 |
8 | 招商雍和府 | 江干 | 11026.99 | 50 | 4709.53 | 400-890-7529 |
9 | 绿地·华家池印 | 江干 | 10632.02 | 17 | 2307.83 | 400-898-1076 |
10 | 新城峯璟 | 余杭 | 9177.12 | 36 | 3692.32 | 400-869-1111转36978 |
4、 一周400来电量TOP10
排名 | 楼盘名称 | 区域 | 400电话 |
1 | 滨江金茂府 | 滨江 | 400-898-1025 |
2 | 大家绿城金麟府 | 拱墅 | 400-898-6011 |
3 | 中企艮山府 | 江干 | 400-898-1087 |
4 | 滨江锦绣之城 | 拱墅 | 400-898-0932 |
5 | 理想银泰城 | 余杭 | 400-898-1075 |
6 | 绿城桃源小镇 | 余杭 | 400-898-1109 |
7 | 滨江铂金海岸 | 江干 | 400-898-1062 |
8 | 东海闲湖城 | 余杭 | 400-898-0972 |
9 | 万科中央公园 | 江干 | 400-898-1132 |
10 | 首开武林8栋 | 江干 | 400-898-1103 |
5、一周获批预售证楼盘
核准日期 | 证号 | 项目名称 | 预售范围 | 房源套数 | 400电话 |
8月18日 | 2016000102 | 花盛郦城(龙湖武林九里) | 12#、19#、23#、24#、25# | 464 | 400-898-1012 |
8月21日 | 2016000103 | 天城府 | 15#、16#、17# | 202 | 400-869-1111转18500 |
8月17日 | 2015004021 | 钱塘玫瑰湾 | 1# | 9 | 400-869-1111转36225 |
8月17日 | 2016004004 | 钱塘玫瑰湾 | 3#、4# | 7 | 400-869-1111转36225 |
8月19日 | 2016000104 | 万科新都会1958 | 5#、6#、7# | 311 | 400-869-1111转38006 |
8月19日 | 2016000105 | 尚堂府 | 4#、7#、8#、9#、12#、14# | 406 | 400-869-1111转18515 |
8月19日 | 2016005010 | 祥生云溪新语 | 7# | 40 | 400-898-0935 |
8月15日 | 201600150 | 映月台公寓 | 1#、2#、3#、4# | 246 | 400-869-1111转38029 |
8月21日 | 201600151 | 丽景山花苑 | 2#、11#、17#、22#、28# | 46 | 400-869-1111转18299 |
8月21日 | 201600152 | 富力新线公园 | 1#、2#、3# | 176 | 400-898-0275 |
6、一周开盘及去化情况
楼盘名称 | 楼盘位置 | 开盘时间 | 开盘户型 | 开盘价格 | 推出套数 | 销售套数 | 销售电话 |
绿城西子田园牧歌 | 拱墅 | 8月15日 | 加推20#楼,户型面积为89平米 | 21000元/㎡ | 105套 | 80多套 | 400-869-1111 转 17860 |
滨江铂金海岸 | 钱江新城 | 8月16日 | 加推5#楼4、5单元,户型面积为139-173平米 | 25000元/㎡ | 95套 | 售罄 | 400-898-1062 |
广厦天都城天澜 | 临平 | 8月18日 | 加推苏荷苑2、8#楼,户型面积为86-142平米 | 7500-8500元/㎡ | 200余套 | 售罄 | 400-898-1052 |
杭州新天地 | 下城 | 8月19日 | 加推6#楼3楼和8楼,户型面积为50平米 | 22000元/㎡ | 30多套 | 统计中 | 400-898-1163 |
合景映月台 | 未来科技城 | 8月20日 | 首开2、3、4#楼,户型面积为85-118平米 | 24000元/㎡ | 100余套 | 售罄 | 400-869-1111 转 38029 |
北大资源未名府 | 未来科技城 | 8月20日 | 加推10#楼3单元,户型面积为112、130平米 | 23000元/㎡ | 88套 | 售罄 | 400-898-0957 |
备注:以上去化情况为开发商对外宣称数据,仅供参考。
7、一周土地成交情况
出让时间 | 地块编号 | 区域 | 用途 | 出让面积(㎡) | 建筑面积(㎡) | 成交价(万元) | 竞得楼面价(元/㎡) | 竞得者 |
8月18日 | 杭[2016]20号钱江新城E-04 | 主城区 | 商业 | 30133.00 | 301330.00 | 635000.00 | 21073.00 | 鲁能 |
8月18日 | 庆隆单元FG01-R21-03地块 | 主城区 | 住宅 | 36395.00 | 94627.00 | 322000.00 | 34028.00 | 融创 |
8、 一周热点资讯
近段时间,杭州楼市简直进入了豪宅时代。大家绿城·金麟府、金茂府、滨江·锦绣之城,及先前绿城九龙仓·柳岸晓风等豪宅楼盘的轮番亮相,让杭州购房者陷入了“疯狂”——排队看样板房、托关系买房的火热场景持续上演。【详细】
8月18日,申花迎来今年的第4宗宅地出让。最终,融创以32.2亿元拿下地块,楼面价34028元/㎡,溢价率76%,该价格也刷新了拱墅区新的地王记录。目前整个区域内,3万+的价格已经成为常态,今年申花板块土地成交价也频频被刷新,单从拿地价格来看,这块地未来精装产品面市的价格突破5万、甚至6万将成为大概率事件。【详细】
去年8月25日,国务院批复同意杭州(滨江)和临江2个高级高新技术产业开发区(统称杭州高级高新区)建设国家自主创新示范区。滨江高新区主导“互联网+”信息经济,临江主导高端智能制造业,两区差异化发展,合理分配资源,如同雄鹰的双翼,产生巨大叠加效应。很快,这只腾飞的“雄鹰”将有新的助力:城西科创大走廊和城东智造大走廊,前者要成为杭州的创新天堂,后者则要打造“中国制造2025”示范区。