杭州房价已经连涨15个月,但依旧没有停下来的趋势。虽然天气处在桑拿天,但是楼市不管是成交还是开盘,依旧火热。根据搜狐焦点网数据统计显示(截止到7月27日),杭州商品房住宅市场8月份预计有41个项目开盘入市,其中未来科技城、申花、城东新城的看点十足。
未来科技城、申花、城东新城三足鼎立
上半年以来,未来科技城、申花以及城东新城作为杭州比较热门的区域,推盘的数量也占据了相当大的比例。七月份,未来科技城新地王诞生,楼面价直接飙升至19664元/㎡,直逼2万大关。加之公共配套和学区配套的升级,也让未来科技城的房价一涨再涨。其次,申花板块的地价涨势更是凶猛,仅一个月的时间,起始楼面价已由15720元/㎡上升至19288元/㎡,涨幅22.7%。城东新城作为主城改善优选,住宅房源供求也已经发生逆转,从之前的供应量较大到改善一房难求。
酒店式公寓比重增加
在住宅热销、商业投资回报率不明朗的当下,酒店式公寓已凭借价格优势,悄悄逆袭,今年以来酒店式公寓销量同比增长244%,本次开盘项目中,酒店式公寓有12个项目将推,占比29%。在8月份的开盘项目中,高润云杉郡、绿地旭辉城、欧美金融城(EFC)都是比较近期比较热门的项目。
这些纯新盘未开先热
8月开盘项目中,有几个纯新盘项目还未开盘便已经收到购房者的广泛关注。位于江干区的滨江铂金海岸原定于7月16日认筹,但因购房者太多“被迫”提前至7月15日晚8点开启认筹, 2个多小时,基本认罄!!
阳光城文澜府和大家绿城金麟府作为拱宸桥畔的稀缺改善性豪宅,对于改善性购房者的吸引力可想而知。
各区下半年入市楼盘表
西湖区
楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 | 售楼热线 |
西溪9号漾LOFT | 38-48平米 | 13770元/㎡ | 400-869-1111 转 17730 |
西溪银泰城 | 30—200平米 | 30000-120000元/㎡ | 400-890-7505 |
云玺中心 | 420平米 | 10000元/㎡起 | 400-869-1111 转 65298 |
玉泉二期香樟洋房 | 115、140平米 | 待定 | 400-869-1111 转 65305 |
拱墅区
楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 | 售楼热线 |
滨江锦绣之城 | 110-160平米 | 待定 | 400-898-0932 |
首开望宸 | 89平米 | 19000元/㎡ | 400-898-1053 |
碧桂园西江月 | 89、131、139平米 | 35000元/㎡ | 400-890-7513 |
九龙仓珑玺 | 89、124平米 | 待定 | 400-898-0952 |
大家绿城金麟府 | 115-125平米 | 40000元/㎡ | 400-898-6011 |
融信学院府 | 89、139平 | 32000元/㎡ | 400-898-1105 |
广宇锦绣桃源 | 85、87平 | 17500元/㎡ | 400-898-1185 |
浙旅德信西宸 | 89、113平 | 待定 | 400-898-0978 |
江干区
楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 | 售楼热线 |
远洋香奈 | 30-80平米商铺 | 待定 | 400-890-7530 |
先进蔚蓝领秀 | 90平米 | 13800元/㎡ | 400-890-7516 |
招商雍和府 | 90平米 | 25000元/㎡ | 400-890-7529 |
滨江德信东方星城 | 119、129平米 | 26000-30000元/㎡ | 400-898-0970 |
向江来时代中心 | 38、50平米 | 21000-22000元/㎡ | 400-869-1111 转 36237 |
滨江铂金海岸 | 139、173、156平米 | 25000元/㎡ | 400-898-1062 |
首开德胜上郡 | 89、119平米 | 21000元/㎡ | 400-898-1103 |
杭实天城府 | 90、138平米 | 24000元/㎡ | 400-869-1111 转 18500 |
恒祺克拉天玺 | 20-80平米 | 17000元/㎡ | 400-869-1111 转 65300 |
滨江区
楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 | 售楼热线 |
绿城九龙仓柳岸晓风 | 160、188平米 | 待定 | 400-898-0973 |
绿地旭辉城 | 58-150平米 | 149万/套起 | 400-898-1092 |
高润云杉郡 | 50平米 | 打定 | 400-869-1111转38028 |
萧山区
楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 | 售楼热线 |
潮闻天下 | 83-132平米 | 5188元/㎡起 | 400-869-1111转18384 |
东南钱江蓝湾 | 180-340平米 | 待定 | 400-869-1111转18569 |
北辰奥园 | 145、165平米 | 400-600万/套 | 400-890-7527 |
余杭区
楼盘名称 | 主力户型 | 开盘价格 | 售楼热线 |
欧美金融城(EFC) | 45-50平米 | 14000元/㎡起 | 400-869-1111 转 18477 |
理想银泰城 | 50-70平米 | 39.9万/套起 | 400-898-1075 |
艺尚里 | 52-130平米 | 待定 | 400-869-1111 转 38034 |
东晖龙悦湾 | 106-139平米 | 6000元/㎡ | 400-890-7517 |
富力新线公园 | 89平 | 23000-25000元/㎡ | 400-898-0275 |
东海闲湖城 | 91-139平米 | 10000元/㎡ | 400-898-0972 |
众安学君里 | 89-128平米 | 7500元/㎡ | 400-869-1111 转 36221 |
合景映月台 | 85-140平米 | 待定 | 400-869-1111 转 38029 |
新城峯璟 | 82-155平米 | 23000-25000元/㎡ | 400-869-1111 转 36978 |
西溪永乐城 | 89平米 | 待定 | 400-869-1111 转 33849 |
理想西溪金座 | 81、98平米 | 12000元/㎡ | 400-869-1111 转 18537 |
嘉凯城名城博园 | 109、111平米 | 10000元/㎡ | 400-869-1111 转 18200 |
奥克斯缔壹城 | 89、125平米 | 16000元/㎡ | 400-898-1035 |
富力天贸广场 | 46平米 | 待定 | 400-869-1111 转 30437 |