同比涨1753%!5月杭城卖地261.23亿元 创2年内新高

261.23亿元！这是5月杭州市区（含余杭、萧山）土地市场递交的成绩单。

据搜狐焦点杭州站统计，5月杭州市区共出让15宗地块，其中主城区9宗，出让金额214.22亿元；余杭区2宗，出让金额2.25亿元；萧山区4宗，出让金额44.76亿元。

出让金额创2年内新高 同比涨1752.7%

对比2015年1月至今每个月的土地成交金额，今年5月的261.23亿元无疑是金额较高的1个月，远远超过位列第二、第三的2015年9月和2016年1月。

不仅如此，5月的出让金额环比4月涨幅达379.76%，同比去年5月14.1亿元的出让金额涨幅更是高达1752.7%。

信达123.18亿元先进最“壕”开发商

如果说信达是5月杭城最“壕”的开发商一定不会有人反对。在5月27日的焦点之战里，信达斥资123.18亿元一举拿下奥体地铁上盖商住用地，也将这块地送上了“2016杭城土地总价地王”的宝座。

奥体地王区位图

除了信达之外，融信、阳光城、招商、阳光城、万科等都是活跃在土地市场的“壕”开发商，多次在多宗地块的竞拍中出手，并都有所斩获。比如招商连下铁路北站单元2宗宅地，融信将拱墅新地王收入囊中……

2016年5月杭城开发商拿地金额TOP5

多区刷新楼面价记录 较高涨75.11%

除总价地王易主之外，本月有两个行政区的楼面价被刷新，分别是阳光城在萧山区创造的19846元/㎡和融信在拱墅区创造的31404元/㎡，其中融信更是只用了约15分钟的时间就改写了记录。

如果不以行政区域统计，而是以楼市版块来统计，那么这个月被刷新楼面价的区域就远不止两个。在三墩北版块，万科以14902元/㎡刷新了中铁建去年创造的8510元/㎡；在铁路北站单元，招商15268元/㎡的面粉价贵过了面包价；在萧山北干单元，合景泰富以18284元/㎡成为了区域新地王……

溢价率飙升至114%创新高

总价、楼面价疯狂的同时，本月的溢价率同样屡屡被刷新。本月出让的15宗地块中，除了5宗商业地块是底价成交，新城长睦地块和恒基萧山项目溢价率较低外，其余住宅、商住地块全部为高溢价成交。

5月较高溢价率记录是由万科在三墩北地块上创造的114%，招商铁路北站地块的溢价率也达到了106%，而融信热电厂地块和信达奥体地块的溢价率也突破了90%。不仅如此，2016年1-5月溢价率top10的地块中有7个是在5月出让的。

2016年1-5月出让地块溢价率排名TOP10

融信5个月63.63亿元4盘布局

这个5月，杭城土地市场亮点颇多，不是地王发出的声音似乎就不够响亮。然而，在5月表现抢眼的开发商不得不提闽系房企融信。

融信5月收获的地块有一宗，即热电厂项目，仅“拱墅新地王”、“面粉贵过面包”两个标签就足以让其上一回头条，更何况融信还多次出现在多宗地块的竞拍现场且参与竞价，在奥体地块的争夺中更是与信达拼到了最后一轮，足以看出融信对于杭州市场的重视程度。

不仅如此，2016年前5个月融信已经斥资63.63亿元在杭城拿下4宗地块，其中杭发厂地块也曾占据“萧山地王”头衔1个月的时间。目前，融信拿下的前3宗地块已经在5月20日公布了案名：融信澜天、融信永兴首府、融信萧山公馆。

2016年1-5月融信在杭拿地项目一览