萧山南部价值腾飞 多宗待嫁宝地全解析

5月的杭州土地市场，热火朝天。20日，融信以总价23.6亿元竞得热电厂地块，楼面价31404元/㎡，成为了拱墅新帝王，用实际行动在“520”的日子里，展示了自己对这个市场的肯定。同样在半个月前，5月5日的萧山土地市场上，三宗地块共吸引了22家房企竞买，最终吸金38.3亿，平均溢价率达到72%。其中，阳光城以楼面价19846元/㎡拿下了钱江世纪城10号宅地，打破了景瑞半个小时前刚刚创造的记录，成为萧山新地王。

萧山土地市场的持续火热，除了G20与亚运利好之外，也与其本身的良好“基因”息息相关。尤其是萧山南部新城的地块，由于自然环境优美、人文底蕴深厚、生活配套齐全，一直以来都是房企必争的战略重地。

近日，在搜狐焦点和杭州市国土资源局萧山分局以及湘管委共同举办的“南部新城：板块扩容与价值重估”圆桌论坛上，相关单位特别披露了即将推出的多宗宝地，南部新城迎来价值腾飞。

论坛现场，萧山城投集团金舒立科长表示，今年在蜀山街道区域内计划推出7宗土地。

位于蜀山路东侧的6号地块，占地61亩，为商业用地，容积率3.5。7号地块占地45亩，为居住用地，容积率是2.2。

8号地块是一块商业用地，占地面积13亩，它的右侧将建一所占地125亩的大型综合性医院。在南四路、南五路区间，蜀山路和风情大道之间，有15号区块和18号区块，均为居住用地，容积率1.8-2.2。南四路北侧以后将建成一个大型绿地公园。

13号地块位于蜀山路东侧、亚太路北面，占地面积89.2亩，容积率2.4，北面就是城南初中。

此外，15号、17号、18号地块总面积约420亩，也将于近期推出。

该区域临近湘湖三期，区位优势明显，尽享天然美景与配套资源。此外，这几个地块周边，河道密布，自然景观资源优越，交通便捷。周边目前有开元名郡与北辰奥园等项目在售，还规划有菜场、电影院、超市、小学等配套资源，未来生活十分便捷。

在道路配套方面，风情大道和蜀山路之间的南三路目前已经通车，蜀山路东侧计划6月30日完成，一直延伸到浙赣铁路。蜀山西路、南四路、南五路计划今年启动，未来出行便捷。

萧山城区建设有限公司相关负责人表示，在地铁2号线的终点站朝阳路站附近，有一块土地资源。该地块北至规划的南五路、南到规划的南六路，西到规划西河路，东到市南路西侧绿地，面积有106亩。该地块目前已经吸引了多家开发企业的关注。

萧山交通投资集团有限公司副总经理王齐天表示，目前交投集团整理完成的土地共有两块。一是新塘曾家桥的1号区块，东至通惠南路，南至河道，西至王有史支河，北至规划的南三路，性质为住宅用地，面积80亩；2号区块东至通惠南路，南至规划南三路，西至王有史直河，北至道路，同样为住宅用地，总面积167亩。

地块周边有一所小学与一所中学明年将正式开建。而商业配套方面，除了南江商业中心和开元广场之外，还将引进一家全国知名的大型商业综合体。

湘管委招商办主任龚荣根在现场表示，目前湘湖景区内还有一块200亩的宅地将出。该地块位于湘湖壹号的南侧，三面绕水，环境幽美。有湘湖路和时代大道便捷通往杭州主城区和萧山城区，距离都在15公里以内。地块内有闻堰第二小学，规划有精品酒店、沿湖商业等配套。该地块是湘湖风景区内剩下的少有住宅用地，已经引来了众多知名房企的关注。

南部新城地处杭州南大门，是萧山核心区的重要组成部分。浙赣铁路、03省道东复线、杭州环城南线穿境而过，杭州萧山国际机场、沪杭甬高速公路、杭甬铁路近在咫尺。这里地处萧山水系发达之地，且未经大型工业浸染，是典型的江南水乡，是宜居性最强的板块之一。

杭州市国土资源局萧山分局副局长方英告诉我们，目前政府非常重视南部新城的基础设施建设，道路、教育、商业、医疗，都在不断提升，地块热度持续高涨。

这几块宝地的推出，势必又将揭起一场火爆的“土地争夺战”。到底哪家开发商将有幸将这几宗宝地收入囊中，我们也拭目以待。