杭州
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时隔一周，杭州主城区昨日下午再次出让了两宗宅地。
广受关注的申花板块热电厂地块，虽然仅经过八轮报价，但溢价率已逼近90%，最终由融信集团以23.61亿元总价竞得，楼面价达31404元/㎡，且远远超过了此前的纪录，即由天阳置业在今年初，拿下申花佑昌照明地块时创造的19695元/㎡。
杭城昨日两宗宅地出让一热一冷
拱墅区楼面价破3.1万元
而随后出让的长睦板块宅地，由江苏新城置业以总价4.46亿元拿下，溢价率仅9%，最后成交楼面价5122元/㎡。据记者了解，该板块的上一次推地，要追溯到2014年1月24日，先进置业拿下的两宗地块，楼面价分别为5529元/㎡、5516元/㎡。
据记者现场了解，参与热电厂地块竞拍的房企多达23家，甚至还吸引来了目前风头正盛的央企葛洲坝地产。相比热电厂地块的众人追捧，长睦宅地报名房企仅新城、和昌、保利等7家，颇为冷清。两宗宅地两极分化如此之大，与当下杭州楼市分化息息相关，主城区的优质地块拥有更好的市场前景，更高的产品溢价空间。业内人士分析，“尽管融信此次高价拿地，但由于地块条件较好，未来将会规划为高端产品，售价上或将超过5万元，仍有一定盈利空间。”
此次出让的杭[2016]7号庆隆单元热电厂地块，出让面积约41.85亩，容积率2.7，起拍总价12.5亿元，楼面起价为16567元/㎡。位于申花板块核心区域，区位条件可谓优越，东面临近主干道莫干山路，与中心城区相联，又有余杭塘河的景观资源。而且配套成熟，北面为卖鱼桥小学文津校区，东北面紧邻中粮天悦和大悦城综合体。
融信投资发展部总监马伟峰在拿地后表示：“融信在这一板块已有杭州公馆、蓝孔雀、学院府几个项目，也已得到大家的认可，所以我们有信心做好。”他还透露，“融信非常看好杭州的市场，6月3日将出让的奥体单元地块也会继续参加。”
再看长睦板块地块，出让面积约59.37亩，容积率2.2，位于天丰路和天山路的交叉口，西侧即为杭州绕城高速，且长睦板块自身配套少，还需依靠丁桥板块。另一方面，周边在售楼盘较多，包括城发·云锦城、汉嘉柒号、保利·罗兰香谷、金地·格林格林、先进·蔚蓝领秀等，竞争不小。
