重磅消息!杭州国土资源局今日发布公告,味精厂宅地、双浦宅地以及西湖电视机厂商地正式挂牌,预计2016年6月13日出让。其中,备受关注的望江新城老底子味精厂地块,起价28768元/平米,价格居杭州宅地之首。
味精厂地价直超南星 起拍价28768元/平米
西湖味精厂地块位于望江新城近江片核心区,周边居住区密集,配套完善。周边小区多为2000年建设,目前二手房价格25000-30000元/平米不等。地块以南1公里处的南星桥板块,作为土拍市场的热门区域,每次出让都能掀起"腥风血雨"。2016年1月,信达33.9亿竞得南星宅地,溢价65.6%,楼面价高达 36680元/平米;此前,融创候潮府拿地楼面价25177元/平米、金隅学府拿地楼面价25803元/平米,板块地价基本维持在23000-25000元/平米。
【区域分析】
交通:地块紧邻地铁1、4号线,距婺江路站约200米,距近江路站约700米,区位条件优越。
教育:地块紧邻杭州公办学校杭州天地实验小学,周边还有杭州市胜利小学、杭州市开元中学、杭州市崇文实验学校、杭州市行知幼儿园等,教育质量优越。
商业:地块周边有沃尔玛、世纪华联等生活超市,距离万泰城仅700米。
作为望江新城近年首宗纯宅地,加之上城区土地出让的稀缺性,西湖味精厂地块的挂牌出让势必会遭疯抢。究竟谁会拿下这一宝地?最终的楼面价又会创下怎样新高?搜狐焦点将持续报道。
【周边竞品】
案名 | 拿地时间 | 容积率 | 出让面积(平米) | 可建面积(平米) | 楼面价 | 2015年成交 至今均价(元/平米) |
钱江御府 | 2012年12月4日 | 2.8 | 24423 | 68384 | 22491 | 36748 |
金隅学府 | 2013年6月26日 | 2.8 | 18409 | 51545 | 25803 | 42600 |
侯潮府 | 2015年1月27日 | 2.5 | 32220 | 80550 | 25177 | 44378 |
滨江·钱塘印象 | 2009年7月23日 | 2.4 | 38136 | 91526 | 20650 | 42049 |
信达南星项目 | 2016年1月6日 | 2.8 | 33008 | 92422 | 36679 | - |
望江府 | 2012年12月4日 | 2.9 | 20480 | 59392 | 18858 | 42919 |
滨江·城市之星 | 2007年3月27日 | 4.74 | 47455 | 225080 | 6753 | 42981 |
万象城·悦府 | 2005年8月29日 | 5.58 | 99451 | 110020 | 1981 | 25950 |
【挂牌出让相关事宜】
1、竞买人确定方式:按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2、挂牌出让土地受让对象:凡符合挂牌出让文件要求的竞买人,可以独立竞价,也可以联合竞价。竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设(每一幅地块参加竞价的条件和规划条件详见各宗地挂牌文件)。
3、本次挂牌出让地点
本次土地挂牌报名、报价地点设在杭州市国土资源局(地址:杭州市文三路359号1203室。咨询电话:0571—85085448,88237764,88227656),挂牌现场会设在杭州市江干区钱潮路2号天元大厦5楼钱潮西湖厅。
4、本次挂牌报价时间自2016年6月3日 9:00起至2016年6月13日14:30整止(工作日)。
报名截止时间:参加挂牌竞买的竞买人可在2016年6月3日上午9:00至2016年6月13日11:45(工作时间)提交挂牌须知规定应提交的有关文件,并填写挂牌出让报名表,向杭州市国土资源局缴纳保证金(以到账为准)后,办理挂牌申请手续。
5、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料可自2016年5月20日后到杭州市国土资源局(文三路359号206室)或杭州市公共资源交易中心(杭州市江干区备塘路333号(原88号)一号楼1楼4号窗口)索取。