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楼市壹周刊:红五月首周成交回落 萧山土拍创新高

2016-05-09 14:26:10 来源: 搜狐焦点网

搜狐焦点杭州站根据透明售房网数据显示统计,上周(5月2日-5月8日)成交累计3088套,环比减少42.6%;成交面积为317251.28平米,环比下降47.16%.;成交均价为18964元/平米,环比上涨13.15%。

同比去年(2015年5月4日-5月10日)杭州市区(含余杭、萧山)成交套数则增加6.96%,成交面积同比增长8.76%。红五月首周,楼市成交进入了休整期,成交面积和成交套数双回落,但是萧山的土地市场却异常热闹。

本期亮点:

1、  社科院:房价明年或全面下滑。你相信吗?

2、  萧山地价拍出新高度,世纪城地价逼近2万。

3、  万科星空106套夺得一周成交套数TOP10冠军,远洋大河宸章18套夺一周成交金额TOP10冠军。

4、  拯救买房小白,本周购房大学再开讲。房贷省钱的诀窍,处理房产纠纷的方法通通告诉你!

备注:

1、本报告涉及数据均为杭州主城区、萧山、余杭辖区范围;

2、与去年的同比时间,为最接近的一周,统计周期均为周一至周日;

以下为一周具体榜单:

1、一周成交数据对比

2、一周成交套数TOP10

排名楼盘名称签约套数城区签约面积(平米)签约均价(元/平米)咨询电话
1万科星空106余杭9876.5221144.17400-898-1131
2滨江东方海岸83萧山8138.0214610.90400-898-0937
3华元花涧堂76余杭11745.4620350.86400-869-1111 转 36995
4地铁绿城杨柳郡75江干8324.4923285.14400-898-1069
5华元欢乐城63余杭2324.768778.84400-898-1063
6万银双子中心61江干4402.0120000.001010-9009
7玖玖国际财富中心44余杭2245.577296.94400-869-1111 转 17720
8四季广场41江干2463.329174.33400-869-1111    转 17922
9杭州碧桂园39江干6323.458357.20400-898-0716
10金地艺境37余杭3512.1611331.26400-890-7508

3、一周成交金额TOP10

排名楼盘名称城区总价(万元)签约套数签约面积(㎡)咨询电话
1远洋大河宸章拱墅59113.22185533.051010-9009
2华元花涧堂余杭23903.027611745.46400-869-1111 转 36995
3万科星空余杭20883.081069876.52400-898-1131
4地铁绿城杨柳郡江干19383.69758324.49400-898-1069
5武林壹号拱墅14108.1962030.54400-898-1192
6滨江东方海岸萧山11890.38838138.02400-898-0937
7德信浙旅东宸江干10238.90353529.60400-898-1072
8融创河滨之城西湖10211.09323149.87400-898-1220
9大华西溪风情余杭9133.64112818.85暂无
10万银双子中心江干8804.02614402.011010-9009

4、一周400来电量TOP10

排名楼盘名称区域400电话
1碧桂园珑悦萧山400-869-1111 转37094
2万科星空余杭400-898-1131
3滨江德信东方星城江干400-898-0970
4滨江西溪之星余杭400-898-0931
5兴耀鑫都汇滨江400-869-1111 转 18522
6万科中央公园江干400-898-1132
7西溪银泰城西湖400-890-7505
8绿城桃李春风杭州周边400-898-0962
9东海闲湖城余杭400-898-0972
10顺发美哉美城萧山400-890-7526
10顺发恒园萧山400-869-1111 转 18336

5、一周楼盘点击量TOP10

排名楼盘名称400电话
1上实海上海400-898-1059
2滨江德信东方星城400-898-0970
3万科中央公园400-898-1132
4滨江华成大江之星400-898-1175
5阳光城翡丽湾400-898-0921 
6绿城桃李春风400-898-0962
7地铁绿城杨柳郡400-898-1069
8碧桂园珑悦400-869-1111    转 37094
9尚城墅400-869-1111    转 18366
10广宇万科公园里400-898-1038

6、一周获批预售证楼盘

年份核准日期证号项目名称预售范围房源套数400电话
20165月2日2016000057绿城留香园1#、1-1#、2#、3#、4#369400-890-7509
20165月2日2016000058招商雍和府2#、3#、7#、8#、9#238400-890-7529
20165月6日2016005005恒大水晶国际广场9#104400-898-0917
20165月6日2016004010贺田尚城64-69#、71#62400-869-1111 转 18366
20165月6日2014004010贺田尚城70#、72#3400-869-1111 转 18366
20165月6日2014004013水榭春天福邸1#、4#5400-869-1111 转 18360
20165月2日201600071元茂欣苑3#、4#108400-869-1111 转 18420
20165月2日201600072中港罗兰小镇16#、23-26#、31#34400-869-1111 转 18521
20165月2日201600073嘉丰万悦城11#347400-869-1111 转 18469
20165月2日201600076嘉丰万悦城4#105400-869-1111 转 18469
20165月2日201600074万科锦云坊60#、67-69#、75#345400-869-1111 转 36986
20165月2日201600075良渚文化村阳光天际90#、95#、104#、106-109#371010-9009
20165月8日201600077上实海上海17#、20-22#431400-898-1059
20165月8日201600078嘉凯城名城博园8#、9#378400-869-1111 转 18200

7、一周开盘及去化情况

楼盘名称楼盘位置开盘时间开盘户型开盘价格推出套数销售套数销售电话
绿城江南里拱墅5月2日加推二期,户型面积为260-450平米110000元/㎡29套26套400-869-1111    转 17753
滨江德信东方星城城东新城5月6日首开5、9#楼,户型面积为89-127平米24760元/㎡300余套去化9成400-898-0970
中国铁建德信君宸萧山5月7日首开2、4、11#楼,户型面积为89-110平米16200元/㎡起368售罄 400-890-7523
中企艮山府钱江新城5月7日加推1#楼、6#楼,户型面积88-200平米28000-30000元/㎡80套去化7成400-898-1087
招商雍和府城东新城5月7日首开3、9#楼,户型面积为89、108平米20000元/㎡130套去化8成400-890-7529
滨江华家池华家池5月6日加推三期华幕,户型面积为236、277平米29600元/㎡116套去化9成400-898-1102
西溪永乐城未来科技城5月6日加推40-60平米酒店式公寓10300元/㎡40多套售罄 400-869-1111    转 33849
凯德湖墅拱墅5月7日加推8#楼,户型面积为89平米32000元/㎡28套去化5成400-898-1107
滨江东方海岸萧山5月8日加推9#楼,户型面积89-137平米14000-16000元/㎡260套统计中400-898-0937

8、一周土地成交情况

出让时间地块编号区域用途出让面积(㎡)建筑面积(㎡)成交价(万元)竞得楼面价(元/㎡)竞得者
5月3号杭大江东储出【2016】2号江东片区商业25730.0051460.008548.001661.00新城置业
5月5日萧政储出    (2016)9号萧山区商住32666.0071865.20141100.0019633.98景瑞
5月5日萧政储出    (2016)10号萧山区商住31721.0069786.20138500.0019846.33阳光城
5月5日萧政储出    (2016)11号萧山区住宅18778.0056334.00103000.0018283.81合景泰富

9、一周热点资讯

社科院:房价明年或全面下滑 你觉得靠谱吗?

2016年5月5日,由中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社发布了《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.13(2016)》,改蓝皮书认为,2016年宏观经济持续下滑将是大概率事件,从而导致房地产价格预期进一步降低,住房需求增速减缓,对房地产市场形成向下压力。然而预测是否靠谱引发了讨论,众多网友表示”我不信“。


萧山地价拍出新高度 面粉高过面包价周边楼盘等涨价

5月5日,萧山土地市场烽烟四起,3宗宅地均以高楼面价成交,同时创下萧山地价新纪录。9号世纪城宅地,由景瑞以14.11亿元竞得,折合楼面价19634元/平方米;10号世纪城宅地,由阳光城以13.85亿元竞得,折合楼面价19846元/平方米;11号萧山城区宅地,由合景以10.3亿元竞得,折合楼面价18284元/平方米。突飞猛进的地价,让板块房价显得非常“便宜”,甚至已经出现“面粉贵过面包”的现象。周边这些楼盘开始坐等涨价了。


拯救买房小白 购房大学再开讲让你秒变买房达人

买房学问多,买房之前我们也更需要了解一些房产的基础知识,避免风险的同时,更是可以省下一笔钱。5月10日、12日搜狐焦点邀请了两个业内专家浙江坚定律师事务所非诉部副主任叶宸麟、杭州我爱我家市场评论员宋文杰,讲解《如何处理房产纠纷》、《房贷省钱的诀窍》,为心存疑惑的网友们答疑解惑,让你秒变买房达人。拨打10109009,预约报名购房大学。

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