抢房也疯狂！冒雨看房只为抢占买房良机

2016杭州楼市像开挂了一样，房价持续上涨，买房还得靠抢！因此不少网友开始考虑买房，担心错过此轮买房良机。本周六搜狐焦点看房团与购房大学合二为一，带领网友前往丁桥（远洋香奈-天阳明朗-广厦天都城天澜）看房，购房大学就安排在看房团最后一站广厦天都城天澜售楼处，特意请来汉嘉机构副总经理陈焕春为广大网友解析当前火爆楼市，教网友如何抓住买房良机。今天天气不太好，天空还飘起了小雨，但网友看房热情不减，看房团的网友将大巴车坐的满满当当。

丁桥看房团专线合影

10点左右，看房团到达排名前列站远洋香奈。远洋香奈位于同协路板块，该板块是新近崛起的主城区热门板块之一，区域内交通便利、配套逐步完善，并规划有地铁3号线，板块潜力大好，远洋香奈也会因此受益。项目的另一亮点是样板房位于实体楼幢里面，能让购房者清楚感受到未来交付后的样子。

网友参观沙盘

第二站是天阳明朗。天阳明朗较大的亮点在于户型，90方的刚需做成了3房2厅2卫还带储藏室，赠送面积有12平米左右，兼顾居住功能和舒适度，受到了网友的一致青睐。但是项目卖的太好，目前可选的房源已不多，预计3月25日将加推最后一幢1号楼，纯90平米“三”房二厅“二”卫全明户型，目前认筹交1万减6万，均价13500元/㎡。

图中情侣第二次参加搜狐焦点看房团，想买地铁旁的好户型

第三站是广厦天都城天澜，网友们先听购房大学讲座稍作休息。本次讲师陈焕春是汉嘉机构副总经理，专业从事房地产研究多年，深悉杭州楼市情形，此次特意请她来为广大广大网友解析当前火爆楼市，如何抓住买房良机。

购房大学现场陈经理分别从大环境、房地产政策、空间和交通规划等方面分析了当前杭州房地产市场的趋势，目前全国房地产各细分市场分化，一线房价领涨，二线城市部分紧跟，三四线市场表现温吞。杭州整体也处于分化市场，热门区域房价涨幅明显，而其他区域库存充足涨势相对温和，买房不必看涨跟风，板块选择更重要。也从下面几个方面为网友解答了何为买房良机：

1.需求成熟：首先得明确自己的买房需求，喜欢什么样的房子，未来几口人住，对学区的依赖程度，尤其是对承价能力有个理性的判断，量力而行。房子虽有保值、增值的性能，但对刚需一族来说不应受房价涨幅影响而买房，更多的应考虑居住的舒适度；

2.供应量充足：供应量充足时买房，同一个区域内可选择的项目多，对消费者更有利；

3.板块选择优于时机判断：无论什么时期都有热销的楼盘，好的地段与楼盘保值、增值力更强，不会受买房时机产生大的波动，所以版块选择远远优于买房时机的选择。

陈经理特别强调买房要多做功课，熟悉自己可选择板块内的楼盘，多跑盘，掌握更多的信息对买房更有利。多看规划、配套以及板块的发展潜力，找一个居住价值比较高的楼盘。

网友问答环节

1.陈焕春副总经理买的哪里的房子？

答：07上半年买的申花板块，07年杭州也有一波房价的跳升，不少外来房企比如万科保利也开始进入杭州市场，当时的热门板块有申花、桥西、九堡等，买申花主要是靠近浙大以及当时附近规划了银泰城，配套优于其他板块。

2.奥体板块的居住价值怎么样？

答：受亚运会举办的利好，奥体周边配套建设全线提速，极大的拉动比赛场馆周边乃至城市的居住价值。但是目前还处于基础建设阶段，居住价值不是很高，商业配套有所欠缺，还是再观望会比较好，但是现在进入门槛已经很高。以后的发展也跟他的邻居滨江有很大的关联，滨江集中了大量高薪、年轻的人才，以后可能会有一部分需求扩展到奥体板块。

讲座接近2个小时，听完之后有网友表示讲师内容很接地气，评价也很客观。买房不能盲目，给自己一个精准的定位，多看多比较，选择适合自己居住的板块最重要。

小编定制推荐

石先生今年26岁，上周和妈妈一起参加了搜狐焦点的滨江看房团，本周又女朋友报名参加丁桥线的看房。石先生在上城区复兴路上班，上班地点旁就有公交站，因此他的购房条件需满足3点：楼盘旁边必须有地铁站，方便上班；学校需要在楼盘附近，步行能到，将来小孩上学放学需老人接送；户型为边套，采光要好，要通透，尤其厨房和卫生间采光要充足，满足居住的舒适度。在以上条件均满足的情况下，价格可以浮动，理想的价位在150万左右。小编根据他的需求为他推荐以下三个楼盘：

远洋香奈

（1）目前售价13500元/㎡，90方总价120多万，在预算内；

（2）项目位于同协路板块，项目周边公交线路密布，可达市中心，近邻规划中地铁3号线同协路站；

（3）目前在推90平米（3+1储藏间）户型，全南北通透户型，且三房可满足老人小孩一起居住；

（4）对口入学的采荷一小丁信小学已经开学，就位于远洋香奈旁边。

销售电话：400-890-7530

天阳明朗

（1）目前售价13500元/㎡，按照预算，在该项目还能提升购买面积，选择更舒适的大户型；

（2）项目距离地铁3号线规划中的站点距离不远；

（3）3月底加推最后一幢1号楼，纯90平米“三”房二厅“二”卫全明户型，本次看房石先生对该户型也比较满意；

（4）项目已签约采荷二小教育集团丁荷小学，丁兰小学、丁兰第五幼儿园、浙大附中丁兰校区、杭州师范大学附属丁兰实验小学、丁兰实验中学等知名学府就在项目周边，可以说出了小区门就能直接进校门，方便接送又安全。

销售电话：400-898-0953

龙湖名景台

（1）在售高层2、4、5、7号楼，户型建筑面积90-138平米，折后均价约14800元/㎡，小户型还是能控制在150万以内；

（2）项目距离地铁3号线规划中的站点距离不远；

（3）高层产品90方大多三房，做到了一梯两户，南北通透全明的三居室；

（4）项目对面就是采荷二小丁信小学，上学省心。

销售电话：400-869-1111 转 18352

小编预告3月27日购房大学火热招募中

3月27日下午融科东南海售楼处 策源股份杭州公司营销策略中心总经理杨冯丽以13年经验主讲《杭州楼市价值投资指南》。