杭州
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
经历了3月的疯狂之后，受到新政细则公布的时间节点影响，杭州主城区二手房交易量自本月初开始，已经明显回落，但也并未如此次市场预期的那样出现“速冻”的情况。据统计，4月排名前列周交易量仍维持在近600套，上周，杭州二手房交易量有所下降，共签约435套，环比下降27.01%。
我爱我家认为，上周市场成交较前一周有所下滑。从4月这两周的成交来看，成交量已基本已恢复到2月的正常水平。
高端房源成交量锐减
但从市场排名来看，目前新兴区域交易水平始终处于前列。此前，下沙板块交易量排名前列。而本周，滨江的风情苑、东方郡，丁桥的上东城、联合格里，三墩的自在城，都进入市场交易前十。
随着交易量下滑，热门楼盘的市场格局也发生了较大变化，丁桥板块的上东城，进入周成交，而东方郡小区的交易量，呈现出下降态势，周成交仅3套。
虽然上周杭州二手房交易量呈现出回落态势，但成交均价并未下降，甚至微增0.29%。
不过，由于上周交易的物业类型中，总价超过500万元的豪宅房源未出现成交，此外，重点学区房的交易所占比重也比较低。特别是上城区，由于交易物业多为老小区物业，仅一套钱江新城悦府的高端产品，因此区域交易均价有所回落。
个别区域房价有望出现小幅松动
华邦地产认为，新政的出台对于改善性需求影响将会比较明显。在政策导向下，商品房的市场供应量主要针对的仍是刚需客户，同时，受到开发量和推盘节奏的影响，新房市场上热门区域和高性价比楼盘中，小户型的房源量呈现出供不应求的态势，相比之下，许多大中户型的房源供应量较为充足，因此，改善型客户拥有充分的选择范围和挑选空间。
我爱我家预测，2013年杭州二手房整体走势将是先高后低，排名前列季度的高起点给后三个季度的成交带来的压力。杭州版“国五条”出台后，4月杭州的二手房市场已经迅速进入“低潮期”，与此同时杭州学区房也同样受到很大影响。
我爱我家认为，未来半年的时间里，杭州二手房交易量或将保持稳定，个别区域的房价也有望出现小幅松动。
