恋人分手 婚房归谁？测谎仪辅助断案

　　一对年轻恋人杨航和张樾(均系化名)分手后，两人原先购买的一处不动产婚房归属，成了分手后争议的焦点。他们均主张系自己支付了购房款的“大头”，要求获得该房产权。该案在二审阶段运用测谎仪为辅助手段，最终法院判决系争房屋归男方杨航所有，由杨航支付张樾房屋折价款50万元。

　　分手了，他要求所购婚房变更为个人所有

　　2007年，交往了多年的杨航和张樾决定在市中心购置一处婚房。他俩看中了静安区一处建筑面积为102平方米的房屋，总价人民币160万元。购房款分两次支付，其中60万元在签署《上海市房地产买卖合同》时支付，另100万元以银行商业贷款和公积金贷款方式支付。不久，该房屋登记至杨航和张樾两人名下。

　　2009年两人分手，杨航为这套房子闹上法院，称当时是自己出资购买了系争房屋，考虑到要与张樾结婚，遂在购房合同及借款合同上添加了张樾名字。现请求法院确认该房屋归他所有，并将该房屋产权登记变更为他个人。

　　60万元首付款，她出资一半？

　　张樾则认为，60万元首付款系双方共同出资，自己出了一半钱款，又在还贷过程中打款给杨航11.8万元帮助一起还贷。她认为是杨航另结新欢，才导致了双方恋爱关系终止，她请求法院确认自己对该房屋拥有60%的产权，并将该房屋登记为自己所有。

　　审理中，法院遵循双方意愿，委托估价公司对该房屋进行价格评估，结论为涉案房屋的市场价为人民币338万元。法院还查明，在2011年10月、11月间，杨航均已提前归还了全部商业贷款和公积金贷款余额。

　　一审法院认为，杨航仅举证了从他的银行账户转账给售房人60万元的资金流向，却无法证明该笔资金均系他个人出资的事实。张樾却向法院提供了其父张某及朋友丁某的证词及银行取款记录，证明他们曾借给张樾30万元。遂法院认定该房屋首付款系两人共同出资。考虑到双方对共有财产的贡献大小，遂判决房屋归杨航所有，确定杨航对该房屋享有75%的份额，张樾对该房屋享有25%的份额。由杨航支付张樾房屋折价款84.5万元。

　　二审进行相关心理测试，到底谁在说谎

　　一审判决后，杨航不服提出上诉。为查清究竟谁支付了购房首付款的事实真相，在二审阶段，争议双方均表示愿意就张樾是否支付过30万元进行相关心理测试。

　　去年9月，市公安局物证鉴定中心出具心理测试分析意见报告书，测试结果表明：涉及到2007年7月10日，张樾是否给杨航30万元现金作为首付款这一问题上，杨航没有出现说谎的生理反应，而张樾则出现了说谎的生理反应。杨航关于该节的陈述可信度高于张樾。

　　二审法院认为本案争议焦点是，张樾是否向杨航支付30万元首付款？综合分析张樾的证据，张樾的父亲及朋友丁某均与张樾有一定利害关系；而从杨航支付首付款的银行账户反映，在7月10日前后并无30万元的整笔现金存入。反观杨航提供的首付款来源，是某公司的股东分红、出售家中老房得款及自有存款的证据，证明效力高于张樾提供的证据。

　　二审法院认为，杨航、张樾终止恋爱关系，要求分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。结合测谎后综合分析，认定该房屋应当归杨航所有，由杨航支付张樾房屋15%的折价款50万元。

　　记者 顾一琼 通讯员 李鸿光

　　■法官说法

　　近年来，人民法院在民事案件审理中，逐渐引入心理测试分析，作为断案的辅助手段。测谎，作为一种类似于鉴定结论的辅助证据手段，其本身并非可靠，应结合其他证据综合判断测谎结论能否成立。比如该案的审理中，二审法院将测谎结果与案件证据、经验常识、当事人诚信品格等实事相结合，最终作出了判断。