融创说一定不来杭州 怎么现在冒出了三个项目？

　　去年11月，融创以6.21亿元拿下西溪宅地，首次入驻杭州。日前，融创9.07亿元入股世茂房产合作开发之江度假村项目引起了各界的关注。然而，鲜为人知的是，融创也参股了大家房产钱江新城高端公寓项目——“望江府”，该项目将于今年7月份面市。可以说，融创进驻杭城的脚步是又轻又快。

　　进军杭州市场“三步走”

 　“融创一定不会进杭州！”融创中国董事长孙宏斌曾经如此信誓旦旦。

　　2012年11月15日下午，余杭区市民之家正在进行一场激烈的土地竞拍。金地和融创为着一块西溪宅地“死咬互掐”，33轮竞拍后，融创以6.21亿打退金地。至此，孙宏斌“不入杭”的言论随之打破。融创踏出进军杭州市场的排名前列步。

　　前不久，杭州本地开发商大家房产与融创已正式“结盟”开发钱江新城项目。去年年底，大家房产以11.2亿揽获位于江干区南星单元的钱江新城地块，如今却是融创和大家各持50%股权，并由融创负责操盘，案名：望江府。这是悄无声息的第二步。

　　2013年3月14日晚，融创中国宣布，与世茂房地产合作开发杭州之江度假村（位于滨江一桥南）项目，并成立杭州世融汇盈置业有限公司。融创和世茂分别持有该项目49%及51%股权，世茂负责操盘。第三步，已然大幅迈开……

　　为求“从容"  那就“合作”

　　融创欲在杭州扩张的野心“昭然若揭”。孙宏斌曾对媒体强调：“融创中国应保持‘健康从容的状态’。”为求从容，首先要从降低风险开始。无疑，合作是其中一种方式。过去一年，融创“联姻”绿城，又与九龙仓、保利、方兴等房企“结盟”。合作中，实现了资金和优势的互补，更为融创实现蓝图提供夸张模式并奠定基石。

　　于杭州，也是从合作开始。大家也好，世茂也罢，融创在再一次选择了与当地房企合作的方式进军市场。“与本地房企合作，有利于整合资源开发，更助于品牌落地。对于进军一个新市场，无疑是一种便捷的方式。”杨董地产营销机构总经理杨怀东表示。

　　双赢机构总经理章惠芳猜测过，“融创的西溪宅地很可能会和绿城合作开发，最省力的方式就是绿城负责代建。”而融创营销总经理张强也曾向媒体透露，希望产品能沿袭绿城的品质。有业内人士笑言：“老孙和老宋的关系不错。而杭州又是绿城的‘老家’，合作也不无可能。”

 融创西溪地块

　　杭州，常被人们称为二线城市中的一线，楼市的活跃度和敏感度很高。一直以来，外来房企若要扎根于此，难免磕磕碰碰。或许，这过程中融创是在选择伙伴牵手走，为的是求一份从容，谋一次生根。

　　布局杭州 激情or激进

　　想起融创，总抹不去“顺驰”的记忆。曾经的“地产狂人”孙宏斌领导的顺驰是“速度”和“激进”的代名词。2004年开始，顺驰在中国的大江南北接连高价购地，执着地进行“圈地运动”，并达到了年底回款百亿元的先进。然而，高潮之后，总是伴随着衰退。“疯狂”的扩张却让顺驰陷入资金链断裂、上市流产的困境，最终，顺驰“神话”以孙宏斌贱卖公司而破灭。

　　经过一场败局的洗礼，现在孙宏斌带领下的融创早已看不见激进扩张的身影。之前仅布局北京、天津、上海（苏南）、重庆等仅有的几个大城市。眼下，也仅再添一城——杭州。

　　有媒体采访关于融创入杭，张强也说：“杭州是中国较好的城市之一。我们不是单纯为了进入这个城市而买地，而是这个城市确实很好，这块地也很好。”区别于从前的风风火火，从融创排名前列步迈入杭州开始就一直保持着低调的姿态。除了西溪宅地，融创也多次出现在杭州的土拍市场，却没有独立拿下第二块地。但是，我们却不能以此判断“融创”的野心还不够。

　　孙宏斌，一个带着理想与激情走自己的路的地产传奇人物。无疑，他是看好杭州市场的潜力。曾经说一定不来杭州，可这一来就有了三个项目。褪去了“激进”，融创继续带着激情前进，于杭州市场，或许也是如此。