宜家：为杭州市民提供更多充满灵感的家居方案

　　
 43号地块区位

　　1月23日，余政储出【2012】43号地块在余杭市民之家出让，该地块面积45590平方米，用地性质为商业用地，40年产权，由杭州宜家家居有限公司以13677万元的底价竞得，折后楼面价1200元/平方米，宜家自2008年开始就筹划入杭，这次，双方终于实现优质结合。

　　在竞拍结束的排名前列时间，搜狐焦点就致电宜家中国零售商务公关经理殷丽芳，就宜家入驻杭州事宜进行了专访。

　　5年之后入驻杭州 宜家选址慎之又慎

　　2008年，宜家曾经择址滨江钱江四桥（复兴大桥）与江南大道交叉西南角，但是因为一系列原因最终入驻落空，浅浅算来，5年过去了，宜家最终落户余杭，“在杭州能找到合适的地块是一个充满挑战的过程。”殷丽芳表示，“宜家多年来一直寻求在杭州这个中国最有经济活力的城市之一能找到合适的地块，而最终决定在余杭地区是考虑到该地区有优越的地理条件，便利的公共交通、合理的投资价格，更重要的是有余杭区乃至杭州政府的大力支持。”

　　余杭区招商局商业地产部部长陈丽表示，这次合作历时久远，前后与宜家家居洽谈不下十次，早前是良渚永旺梦乐城所拿地块，因为考虑到缺乏轨道交通而放弃，最终敲定了43号地块。

 宜家竞拍代表

　　紧邻地铁1号线乔司站 轨道交通四通八达

　　乔司板块地处九堡和临平中心，是主城与临平区的过渡地带，也是四通八达的交通要道，余政储出【2012】43号地块毗邻地铁1号线乔司站300米左右，紧靠绕城高速、沪杭高速和城市主干道杭海路。与2012年12月28日由浙江博货科技有限公司以9232万元竞得的67号地块相距不远，该地块当时的楼面价是1238元/平方米。

　　殷丽芳表示，最终选择43号地块，是因为该地块拥有便利的交通，临近高架和地铁站，同时周边区域的商业也在迅速发展。据悉，43号地块附近有乔司站综合体、乔司商贸城，以及规划中的杭州国际商贸城，未来乔司将会成为一个多商业体集结的板块。

 宜家地块规划资料

　　看好杭州家居市场潜力 致力于为大众创造更美好生活

　　陈丽在介绍43号地块时表示，该地块总建面预计在10万方，宜家商场一般有5万方左右，剩下的会建造一些地下车库等配套设施，而具体规划还未定，不过会在2013年年底前动工。

　　“届时将建造宜家商场，商场具体的开业日期目前还无法确定。”殷丽芳表示，宜家对于杭州市场非常乐观，“我们认为该市场拥有非常大的潜力，宜家长久以来一致致力于为大众创造更美好的日常生活，我们希望很快也能为杭州市民提供更多充满灵感的家居解决方案。”

　　宜家商业引擎即将开启 乔司板块终将不再无闻

　　目前，乔司板块在售楼盘有东冠逸景花苑、复地连城国际以及位于乔司南站附近的复地又一城，区域均价在12000元/平方米左右，因其交通要道地位在居住环境舒适性方面有些欠缺，在杭州楼市中一直处于默默无闻的状态。

　　更不要说商业综合体，建成的乔司商贸城目前也还处于刚营业状态，而宜家家居的入驻无疑将为其带来一股新鲜的空气。2013年，朗诗、保亿、余杭城建等地铁余杭段附近的新项目将逐步进入起步阶段，而宜家这个商业引擎的入驻，势必会成为他们辐射圈内的优质家居购物中心，加速整个乔司的发展进程，乔司板块终将不再无闻。