钱江世纪城重燃楼市战火 三大项目先后面市

　　三大项目先后面市

　　龙湖抄底强势抢滩

　　三大项目助推板块热度

　　与市中心武林板块沉寂数年，因一批高端项目先后面市而重新在住宅市场崛起颇为相似的是，在经历了两年左右的市场断档期后，近期，随着包括顺发、保利、金昌等房企项目先后亮相，这个自2005年就进入大众视野的楼市板块，终于让市场再次体味到弥漫的硝烟。

　　即将于本月首推的顺发·江南丽锦是顺发恒业在钱江世纪城的第四个项目。项目位于钱江世纪城轴心，市心北路与机场路黄金交汇处，顺发·和美家正南面，距庆春路过江隧道南口仅1.8公里。据了解，顺发·江南丽锦本次将主推110平方米至140平方米房源，其均价预计约2万/平方米。

　　其实，自钱江世纪城规划出炉之际，这一杭州楼市的新锐板块就一直成为顺发恒业的开发大本营，顺发·佳境天城、顺发·和美家、顺发·康庄直至现今的顺发·江南丽锦，在成就顺发恒业的同时，亦成就了钱江世纪城人居品质的提升。从某种程度上而言，顺发恒业俨然已经奠定了钱江世纪城开拓者的角色。

　　随着顺发旗下的项目一次次热销以及钱江世纪城板块相关配套的陆续跟进，这一比肩钱江新城的楼市重镇，顺发显然已经不再是独角戏的角色。

　　今年3月，央企地产龙头——保利地产以一句“久仰萧山”的话语，开启了保利地产在钱江世纪城的楼市征程。作为保利地产在大杭州“东部江湾集群”以外的新拓展。保利霞飞郡总建筑面积19万方，规划有60余户法式联排及90-200方Artdeco高层公寓。本月底，保利霞飞郡将推出三期户型在87-138平方米的特惠房源，预计折后起价为12800元/平方米。

　　与保利地产一样，素有绍兴“地产一哥”之称的金昌集团在2011年伊始就出手不凡，并以17.2亿的总价成功竞得杭州钱江世纪城N-33居住地块，开启了战略布局省城杭州的大幕，其14543元/平方米的楼面价，更是创下了萧山土地出让的楼面价纪录。

　　体量达17万平方米的金昌·春和钱塘，项目由7幢新古典风格的高层以及34000平方米中央法式园林组成，距地铁2号线仅600米。尽管遭遇到市场调控，但作为绍兴打造高端楼盘的排名前列大开发商，金昌集团董事长潘亚敏坦言表示，春和钱塘作为集团在杭州的项目，追求项目利润显然已经不再重要。“我们希望通过这一项目，能迅速树立起金昌集团在杭州高端住宅开发领域的市场口碑。”种种迹象显示，这个明年年初才会正式亮相市场的项目，或将成为目前钱江世纪城又一个高端项目。

　　钱江世纪城五年蝶变

　　作为杭州实施“沿江开发、跨江发展”、“融入大杭州、建设新萧山”的重要平台，钱江世纪城自2007年实质性启动以来，各项工作如火如荼推进。目前，安置小区、基础设施、总部经济、重点工程等方面的建设正在加速展开。

　　根据《杭州市城市总体规划》，钱江世纪城将与钱江新城共同构成未来的杭州城市核心和中央商务区，共同组成一个城市公共中心，在功能上遥相呼应、优势互补。如今，他们之间的连接纽带——庆春路过江隧道已全线通车，将两岸的时空距离压缩至五六分钟以内，从地理上让钱江世纪城更紧密地与杭州主城区融合。

　　庆春隧道的通车，实现了钱江世纪城与钱江新城无缝对接，而在建的九堡大桥将全线贯通实现钱江南北两岸真正的融合。同时，地铁线也将成为钱江世纪城的快速交通动脉。目前，地铁2号线正在加紧建设中，钱江新城至萧山段计划于2013年底通车。

　　中国水博园、杭州奥体博览中心、浙江国际影视中心等配套的建设，59个社会投资项目的入驻，40余幢商业大厦或酒店综合体正在或即将开工建设，正让今天的钱江世纪城日趋成熟，化茧为蝶。由此，钱江世纪城与当年的钱江新城一样，成为杭州楼市中价值前景和想象空间的板块。

　　继顺发恒业、保利地产、众安房产、金昌集团等实力房产企业先继抢滩之后，又一家全国性的龙头房企同样盯上了钱江世纪城。今年8月27日，杭州土地市场迎来久违的热销局面。短短一个半小时内，杭州主城区体量达到80万平方米的7宗土地悉数成功出让。其中，位于滨江区奥体单元,东至七甲路、南至规划地铁6号线、西至规划绿化、北至道路，体量为面积116亩的杭政储出【2012】16号地块，作为近年来钱江世纪城少有的大体量宅地，被手持重金的龙湖地产以23.5亿元竞得，其9505元/平方米的楼面地价成为近年土地市场中表现颇佳的抄底者。这家在中国房地产开发中有着鲜明特色的企业，亦正式宣誓着自己抢滩钱江世纪城的决心。经过了长达十年的建设，近年的钱江新城已基本完成建设，而伴随着已经全面开工的奥体中心，众多的高端商务地产项目的陆续跟进，或许有理由让我们期待，钱江世纪城的价值迸发已经如期而至。