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临平山北2盘新开 房交会前价格战已打响?

2011-10-16 18:51:08 来源: 搜狐焦点网 作者:吕婧

  时至2011年下半年,调控之势仍未放松,首套房贷利率收紧、加息提准等一系列经济调控手段也使得房地产市场进入了一个微妙的局面。一手市场,本是一年中热闹的销售旺季,却迎来开盘与销售的双低谷。


  现场:开发商称“价格很理性”

  “金九银十”杭州市区将推楼盘达到43个,记者获悉,临平两盘都在今日进行加推,一个是位于临平东湖街道的赞成香颂,加推荷香居3号楼,主力户型为87-126方,开盘均价在9000元/平方米。另一个是离临平邱山隧道北口不远的金帝·海珀,这次开盘推出9号楼,户型以115-127平米大户型为主,房源共计144套,均价9500元/平米左右。

  两个地理位置非常接近的楼盘,开发商称定价都较为理性,似乎也在暗暗较劲,这让人们不禁猜测,是想借着金九银十的余热,在房交会前放手一搏?


  记者了解到,去年底,金帝海珀在均价1万元左右推出2号楼后,今年年初,以均价11000元/㎡推出了5号楼。据楼盘负责人称这次推出的9号楼房源,价格将参考1号楼和5号楼的价格,均价9500元,虽然较之前的价格有所降低,但是和首开楼盘比较仍略嫌高。不过,该盘是该区块距离规划中的地铁一号线延伸段荷花塘站最近的楼盘,也是距离余杭市区最近最近的楼盘,开发商只能靠区位优势化解价格差。

  “每个楼盘品质不一,本来临平北的价格线已经超过1万元了,地铁1号线将于明年通车,到时候杭州主城区的人来临平会更加方便,交通不是问题。”赞成香颂的工作人员表示。


  购房者:“众口难调,要多些比较”

 “这个板块的房子,虽然距离市中心远了点。不过从目前来看胜在交通方便,而且130万或者更低的,适合一个家庭住的房子,在这个板块来说也算不错了。” 一位前来金帝海铂开盘现场的购房者说。

 “很纠结,周边配套还不齐全,地段又是在临平山的北面,9000元贵了点,6000左右是个人能够接受的。”也有不少居住在临平周边板块的人觉得价格略微昂贵,想再等等看。

     而在临平生活了20多年的李阿姨表示,对于金帝海珀(126方)和赞成香颂(138方)的户型该选哪个,一直拿不定主意。一位名叫“青花瓷”的网友分析:金帝优点是距临平主城区稍近些;景观好和间距大;折扣后每平方比赞成略低一些。 缺点是不能用公积金;得房率低,公摊大。 而赞成得房率高,相对而言,楼间距小,日照采光要差一些。

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