上周(4月25日-5月1日)杭州商品房新增供应量为12.79万平方米,较前一周环比有大幅增加。商品房成交了843套,成交套数环比前一周下降2.2%,成交面积为9.77万平方米,环比降幅0.45%。上周杭州商品住宅成交573套、成交面积为6.57万平方米,环比前一周分别增长16.7%、25.11%。价格方面,商品房成交均价为19301元/平方米,环比跌幅12.58%。其中上周杭州商品住宅的成交均价为16554元/平方米,环比前一周涨幅为9.1%。
上周杭州共有11个项目取得批准上市预售证。总计批准商品房上市套数为1082套,上市面积127896.8平方米,分别较前一周环比大幅上涨68.54%、67.23%。商品住宅上市1054套、上市12.58万平方米,其中杭州主城区上市746套、9.04万平方米。余杭上周没有项目领取预售证。
区域:余杭区成交378套商品房居首
上周商品房成交843套,成交套数环比前一周下降2.2%。其中余杭上周成交量378套,成交面积为4.08万平方米,环比增幅7.08%;萧山上周成交50套,成交面积为0.66万平方米,环比大幅下降14.7%;从杭州主城区来看,成交重点在江干区和下沙,成交套数为109套和87套。滨江和西湖区上周分别成交36套和32套。
排行:宋都·晨光国际花园成交最多
从个盘表现看,上周0楼盘中成交的是下沙开发区的宋都·晨光国际花园,成交43套房源,成交均价为14198元/平方米。排名第二位的是位于拱墅区的欣盛·东方福邸,成交套数为38套,成交均价为25455元/平方米。排名第三位的是下沙开发区的世茂·江滨花园项目,成交套数为29套。
上周,杭州主城区商品房成交均价为25762元/平方米,环比跌幅14.51%。萧山成交均价为16905元/平方米,环比涨幅9.22%;余杭区上周成交均价为11706元/平方米,环比涨幅6.61%;上周成交价的区域是江干区,成交均价30826元/平方米。