杭州
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老城区的小区停车难，主要是因为小区建筑年代较早，设计之初没考虑到未来配套车位的问题。相比之下，像滨江这样的新城区中，小区配套设施都较为完善，几乎都是按照一户一位的比例配套车位的，按理说，这样的小区绝不会出现停车难的问题。
然而，水印城 (论坛 新闻 视频)小区却出现了一个怪现象，一边是地下车库的大部分车位都空置着，一边是不少业主把车违停在小区西边的水印路上，这是怎么回事呢？
水印路两边停满车 一直要停到滨盛路
昨晚9点，记者来到位于水印城小区西侧的水印路上，尽管禁停标志杆就立在一旁，但道路两旁还是停满了车，粗略一数有80辆左右。
这样一来，水印路中间只留出了勉强能通过两辆小车的空间，一位路过的业主对此十分不满，说这些车已经严重影响了道路的畅通，路面两车交汇极易发生刮擦，尤其到了早晚上下班时段，这里的通行秩序更是混乱。
据水印城小区门口的保安说，停在水印路上的车，基本都属于水印城小区的业主。“车子停在马路上也不是一天两天了，没车位的业主一般都这样停着，前几年少一点，现在越来越多，这条马路都停满了。”该保安说。
“要是晚上回来晚了，水印路都停满了。”住在水印城小区的汪先生说：“车子一直要停到滨盛路上。”
车位大都只售不租 空置率达八成以上
记者从水印城小区的昆仑 (论坛 新闻 视频)物业方面了解到，该小区共有1600户住户，有两层地下停车位1600多个，由于小区采取人车分流，所以没有地面停车位。之所以有这么多业主把车停在小区外的路上，主要是因为小区内的停车位大都只售不租。
据昆仑物业的李先生介绍，小区内只有10个可供出租的空置停车位，租金是360元/月，其余车位只售不租。目前，地下一层每个停车位的售价为13.8万元，地下二层每个停车位的售价为10.8万元，1600多个停车位之中，已售出700个左右，车辆进出地下车库都需要门禁卡。
据了解，水印城小区目前的入住率将近50%，业主大约有400多辆车，不过这其中，只有不到300辆车停在地下车库的停车位上，其余的100多辆车都停在水印路上，如此算来，整个地下车库的空置率达到了81%。
停路上省钱不省心 业主最怕刮擦罚单
小区内车位空置，小区外停车无序，李先生对此也很无奈，“有的业主觉得长期把车停外面没什么关系，有的业主嫌租金太贵，宁可把车停路边。”
记者随机采访了几位水印城业主，他们不愿意购买停车位的原因很简单，一是觉得十几万一个的停车位性价比太低，二是担心买了车位会影响到房子的二次出售。
可是，省钱的同时却很难省心。车子刚买了一个月的业主李先生就说自己很是担心，“上个星期去洗车时，发现新车被刮擦了几道，要是租车位能便宜点，当然还是停在车库里好，算是花钱买省心。”
除了停车安全无法保证，交管部门的罚单也让违章停车的业主担惊受怕。物业说，10月份烟花大会那天，交管和城管进行过一次联合执法，在清路过程中拖走了水印路上停着的5辆小车，都是小区业主的。
新业委会首要任务 向开发商争取车位
昆仑物业的李先生说，物业曾几次印过温馨告示，让保安夹在违停的业主车辆上，在提醒业主尽量不要妨碍交通的同时，也建议业主如果有车位的需求，可以统一联系物业，如果车位的需求量较多，物业方面可以就租金和数量向开发商争取，可是许多业主都回应暂无此需要。
物业和业主沟通不够顺畅，主要是因为目前水印城小区尚未成立业委会，不过昆仑物业表示，业委会将在近期内成立，随后会加紧解决目前的停车问题。
事实上，和水印城小区一路之隔的同人春江时代 (论坛 新闻)小区在这方面就处理得不错。该小区的地面也不能停车，地下车库的月租金也要340元，但在实际操作中，只要是小区业主，保安都会将门禁打开，让业主把车开到地下车库的空置停车位上，停一晚上收取5元钱的停车费。
物业给出三点措施 鼓励业主出租车位
李先生说，地下车位到底能不能出租，以什么价格出租，物业方无权决定，但他们也正在积极想办法缓解现状，目前主要有三点措施：
1.小区内有280多套空置房，其中80%的业主都购买了车位，如果有业主需要，物业可以帮助联系空置车位的业主，以平均280元∕月的价格租给有需求的业主，物业也鼓励业主通过业主论坛的交流平台自己联系租赁车位。
2.小区北面靠近闻涛路的位置，设置了22个免费停车位，可以缓解一部分停车压力。
3.有需求的业主可联系物业，物业统计完车位的需求数量后会和开发商进行沟通，并根据需求适当调整车位出租的租金和数量。
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