9月15日,萧山迎来本月杭州地区的首场土地出让。共出让7宗地块,一日吸金超过17亿元。总面积228.2亩,建筑面积达36万平方米。其中,以住宅和商住用地为主,纯商业用地只有两宗,且面积较小,均为6千多方。
最值得关注的34号新塘街道吕才庄地块经过15轮竞价,最终由绿都房产竞得,总价达到8.06亿元,折合楼面价9759-13102元/平米,溢价率为20.28%。
这块地处于萧山市中心,位于高桥路以西、南门江以东、吕才庄政市政拆迁安置房以南、规划学校用地以北。是七宗地块中面积的一块,又是纯住宅用地,51619方的出让面积,相当于77.4亩,具有一定的规模优势。此外,该地块容积率非常小,只有1.2-1.6。今后适宜建造市中心低密度高档住宅,地块价值可见一斑。
另一块吸引眼球的宅地是40号党湾镇庆丰村地块,虽然出让面积只有4579平方米,但引发了50轮激烈的争夺战。最后由汇金房产以3820万元的总价竞得,比起拍价高出3000万元,折合楼面价在3792 -5214元/平米左右。
3宗商住用地均位于河庄街道,出让总面积为82743.1平方米。如此较大体量的地块引来多家单位参与竞价。其中,35号地块由杭州置高房产竞得,成交总价为36100万元,楼面价在3606-4039元/平米之间。36号地块由华城置业竞得,成交总价为30000万元,折合成楼面价3397-4077元/平米。37号地块由联隆以19600万元竞得,楼面价在2378 -2663元/平米之间。
同样位于开发区的2宗商业用地出让面积都比较小,其中38号地块仅加价20万即成交,萧山花木市场以1176万元拿下,楼面价在846 -1129元/平米之间。39号地块加价10万直接成交,最终总价3959万元,竞得单位是华冲。
据悉,本月底萧山还有16宗地出让,其中14宗均在钱江世纪城,全是商业用地。