创意产业助推 之江新城房地产品质与价值提升

　　作为“国际艺术新区”的之江新城，已经聚集了大批创意人才与创意企业。特别是中国美院象山校区与凤凰创意国际对创意产业的激活作用，促进了之江新城的快速发展，新城配套日渐完善，也使区域内房产品价值进一步提升。

　　中国美院激活区域创意产业

　　自2001年中国美院象山中心校区正式投入建设以来，对之江经济产生了巨大影响，“环美院经济圈”迅速成型。占地800亩的中国美院，专业设置齐全，现有本科生5000多名，大量的美院师生直接拉动了区域消费水平，美院优美的环境、富有创意的教学楼也成了之江转塘居民的新花园。

　　由于有美院的人才支持和政府的相关政策扶持，在美院周边，出现了杭七中、西湖职高、凤凰国际创意产业园区等院校及文化创意产业区，设计事务所、文化传播公司、时尚品 (论坛 新闻)牌集散地、美术材料供应店、图文公司等与艺术相关的产业也纷至沓来，中国美院的落成激活了该区的创意产业。

　　中国美院对于周边房产品的影响不可估量。仅招生经济一项已经非常可观，中国美院每年的录取人数在1500人左右，而年均报考人数超过5万。据估计，每年都有2万左右的考生聚集在美院周边，参加为期约半年的考前美术集训。大量涌入的考试族给美院周边的画室、公寓、超市、酒店等带来了极大的商机。而西房·云溪印象 (论坛 新闻)与中国美院象山校区仅一路之隔，所谓“近水楼台先得月”，云溪印象精装小户、LOFT户型也将会成为集训学生、美院师生的，在今后的投入使用中，其租金的回报十分可观。

　　凤凰·创意国际实现产业布局

　　之江新城“国际艺术新区”由中国美院象山校区、凤凰·创意国际(凤凰创意谷)及两者之间商业用地三部分组成，规划构筑“两点一线”格局的文化创意产业带，预计于5-8年内建设完成。

　　凤凰·创意国际位于杭州之江新城转塘街道创意路1号，是杭州市政府重点支持发展的十大创意产业园之一。园区由原双流水泥厂改建而成，规划建筑面积15万平方米，目前，一期已改建完成建筑面积28000平方米，并实现对外招商，规划为现代设计区、艺术创作区、新媒体区、展示展览区、配套服务区等。此前，园区内摄影工作室、文化传播有限公司、广告设计公司等以创意为核心的文化传播公司已进驻，创意产业已初具规模，“之江艺术社区”概念开始形成。

　　走在凤凰创意园区内，我们可以看到文化创意公司、摄影公司的身影，也能看到摄影爱好者专注的表情。高4米到8米的超高LOFT，单体独幢院落式的办公间、艺术会所、1000平方米的专业影视摄影棚等，都是凤凰·创意国际园的亮点。园区内环境优良，工业化的水泥厂与现代的创意产业结合，给了创意人才地发挥才能的空间。

　　凤凰·创意国际的投入使用吸引了大量高素质人才的进驻，对于之江新城房产品的需求也大大增加。地处凤凰·创意国际园与中国美院中间的西房·云溪印象 (论坛 新闻)，凭着对周边区域的清晰定位，推出VIP精装小户，相信在创意产业的助推中，精装小户将深受市场追捧，其投资价值也将进一步显现。