7亿！城市之星昨日刷新杭州住宅日成交纪录

相关新闻：

中国银信贷款新规或冲击地产开发商
两类保障房有没有违规租售 现在开始可以监督
东莞市的土地增值税税率 将于本周四进行调整
部分世博展馆将落户"城市之星" 建旅游综合体

　　8月6日，均价40600元/平方米的滨江城市之星 (论坛 新闻 视频)162套房源公开选房，3小时内被预订一空；8月10日，城市之星轻松通过每套200万定金门槛的考验，一日之内为滨江集团吸金3.2亿；8月16日，预定客户开始集中正式签约。

　　“大多数学生只能考六七十分的时候，滨江要能考九十几分。”滨江集团董事长戚金兴的这句经典比喻，近日再次在该集团的重大影响力项目——城市之星上得到验证。

　　8月6日，城市之星一期4号楼162套住宅公开选房，四套城市之星精装修样板房也于当日推出。近3.5万平方米的建筑面积，190-250平方米的主力户型，40600元/平方米的高性价比房价，一期房源在三小时内就被预订一空。这是在杭州楼市大多数楼盘销售困难，许多新盘进入冰冻期的背景下的考分。8月初，杭州各大银行严格停贷了第三套住房，而城市之星的热销，无疑成为这个夏天比气温还热的楼市新闻。

　　继200万定金门槛刷新杭州住宅纪录之后，城市之星一期于昨天起正式进入销售合同签署期。根据杭州透明售房网数据显示，截至昨日下午5时，城市之星总计签约80套，高达7亿元的成交金额也再次刷新了杭州高端住宅的日成交纪录。接下来的两三天，城市之星一期将集中进入签约的高峰期。

　　记者现场采访了城市之星的多位业主，大家普遍认为城市之星逆市热销的原因，比较集中体现在三个方面：

　　首先是公认的性价比。40600元/平方米的均价，大大低于市场的预期。目前在钱江新城已经交付的项目中，毛坯二手房均价已达到每平方米33000-38000元左右，还没算上税费成本。相比之下，以滨江二代精装标准打造的城市之星，价格算得上理性平和。该项目无论与杭州武林商圈、黄龙商圈等高端住宅聚集地5、6万元的价格相比较，与钱江新城的华宅新贵6万以上的价格相比较，与上海外滩、陆家嘴的楼盘动辄10万元的价格相比较，无疑都是非常有吸引力的。此外，从滨江集团近年开发和热销的项目看，每次都愿意把更大的空间留给客户，也是滨江集团近年来道路越走越宽广的商道精髓。

　　其次是“所见即所得”的精装标准。城市之星推向市场的滨江经典版精装修样板房赢得普遍赞誉，这是滨江集团五年来继金色海岸、阳光海岸 (论坛 新闻 视频)之后最为经典的样板房。“2005年以来我们不断在自己的精装修产品上总结，并认真听取老业主在交付使用后的反馈，在城市之星这个项目中改进提升。”城市之星这个第二代精装修公寓产品，就是滨江房产在考察了迪拜、拉斯维加斯等大量的七酒店、高档公建和别墅之后，将好的元素提炼，融合到精装修样板房中的成果。尤其值得一提的是，戚金兴反复强调“所见即所得”、“铁打版交付标准”，样板房与将来大体量交付产品的完全一致性，这是衡量一个企业管理运作水平的硬杠杠。

　　三是的地段。“市场退潮的时候，才知道谁才是真正的好地段。”滨江集团副总经理张洪力说，“很多客户都是冲着城市之星的地段来的。毕竟，这是钱江新城核心区最后的住宅产品，错过了就再也买不到了，具有的不可替代性。”在张洪力看来，大多数城市的新区固然规划大气、疏朗通透，但往往离老城比较远。像钱江新城这样既有新区的现代感，又紧贴老城的“新城”，对于居住而言太了。张洪力指着售楼处落地窗外不远处的市民中心说：“五到十年之后，这一带的地段价值肯定会超过现在的武林门。”