篁外：我们期待与先见者共同见证恒久的价值

　　“大鹏一日乘风起，扶摇直上九万里。”随着杭州从“西湖时代”跨入“钱塘江时代”战略的大力实施，之江度假区的造城运动风起云涌，势如破竹。

　　作为钱塘江畔十大新城之一，之江区位优势显著，是开发建设的新蓝海。而“一桥、二路、三河、四院校”十大基础设施的重点推进；“极地海洋公园”、“浙江喜来登度假村”等配套公建的全面落实；以及高起点高品质“国际艺术新区”的加速成型——之江，一个活力的现代化新城急速驶入奔腾年代。在整个片区的加速增长期，篁外 (论坛 新闻)精工细筑，期待与先见者共同见证恒久的价值。

　　连拍5块地，年内还将出让6块地，篁外周边地块价值激增

　　篁外所在的片区价值，有着显而易见的增长趋势。去年下半年连续出让的几个地块或许可以看作是一个讯号。

　　先是09年9月22日，49号地块开拍，9669元/平米的楼面价，紧逼07年金都九龙仓地块10004元/平米的，从此拉开了之江片区“热情高涨”的序幕。接着是10月27日，华润竞得第59号地块，以15281元/平米的楼面价，一举创下了之江板块历史上的新高。

　　篁外南面的94号地块，12月8日新拍出的楼面价已达到八千多元每平米，而篁外这块地当时是六千多竞得，溢价程度可见一斑。随后，12月24日又连续出让了99号、100号两块地块。

　　藏风聚水的之江片区，向来是杭城别墅豪宅选址的不二之选。其稀有的土地价值，正吸引着越来越多的知名品牌开发商入驻。杭州市国土资源局最近公布的《2010年排名前列期读地手册》显示，2010年之江板块又将有6宗土地出让，其中2宗为住宅用地，2宗为商业金融用地，1宗为度假酒店用地，1宗为文化旅游用地，向来不动声色的之江别墅毫宅板块，一时间大热起来。

　　之江大桥栈桥完工，两大高速连接线开工，320国道焕然一新

　　通达篁外的路网建设驶入“快车道”

　　在“打造全国最美丽城区”的攻坚战中，完善区块公路网络，提升道路整体服务水平，对加快城市化进程和促进沿线经济发展具有重要意义。根据规划，轨交四号线与BRT五号线共同构成之江新城公交主骨架线网，另有28条常规公交线路满足主城居民前往童玩节、龙坞景区等的需求。而“一桥、二道”的开工，直接推动之江路网建设驶入了快车道。

　　距篁外仅5分钟车程的“钱塘之门”之江大桥，东接彩虹大道，西接320国道，全长约5.6公里，双向6车道，串连着之江新城、江南城，以及主城区，预计2011年建成通车。这意味着，无论是从机场归来，或是从绕城入境，都可以通过之江大桥直接抵达篁外；而过去集中在之江路上进城的大型工程车辆，也可分流到江南，为美丽的之江路减负，还其生态优美的一面。目前，之江大桥的栈桥已基本完工，主桥即将开建。

　　此外，320国道整治已经完成，路面焕然一新；绕城高速（龙坞互通）至杭新景高速（袁富互通）连接线工程也已经开工建设，一期工程将先行实施320国道至杭富沿江公路段6.5公里，计划2010年底建成通车。

 
之江规划360度鸟瞰图

　　“一道三河”工程启动

　　篁外生活品质连同之江生态环境更上层楼

　　如果从空中鸟瞰之江转塘，绿色，就像国画中的浓墨滴入宣纸一般，沿着棋盘山、五云山、望江山、象山组成的空间结构晕染开来，占据了画面的每个角落。

　　“在整个之江新城内，生态保护用地占总用地面积的65%。”在之江国际旅游度假区管委会办公室，规划科科长曹晖摊开了一份“之江新城绿地系统规划总图”。另外，作为国家旅游度假区，之江的地面水水质和大气质量均达到一级标准。

　　今年，之江新城内的象山沿山河、上泗沿山河以及新淀山浦，都将进行重新整治。其中，象山沿山渠将打造成绿化生态走廊，上泗沿山河规划宽度达40-60米，成为之江新城排洪主要通道之一，2010年底前可基本完成河道整治；新淀山浦的建成则连通了上泗沿山河、淀山浦之江新城两大水系的重要通道。

　　而北起九溪水厂、南至度假区界，全长约9公里的沿江景观大道也将启动建设。这条景观带引入了国际先进的慢行系统，沿江200－300米宽的绿廊中，全部由绿化覆盖，不仅对杭州饮用水源起到更周全的保护作用，也为整个之江新城的环境营造奠定了基础。今后，篁外所在片区的生态环境和生活品质都将更上层楼。

　　家门口的“国际艺术新区”加速成型

　　台湾漫画大师蔡志忠预订办公楼

　　之江转塘板块，不仅是杭州的绿色心脏，更将成为城市的创意心脏。据规划，未来5至8年内，该区块将打造为融特色化、国际化、品牌化于一体的“国际艺术新区”，营造人与自然和谐共生的高品质生态示范区。而篁外独特的英伦美学与艺术新区交相辉映，绽放出别样的艺术风情。

　　自中国美院象山校区落户以来，“美院创意艺术圈”随之逐渐成型。已关停多年的转塘双流水泥厂，如今被打上了时髦的文化标签——“凤凰国际创意产业园”。园区和院校之间，则是“象山艺术公社”和“外桐坞艺术村落”，与中国美院象山校区共同勾画出“两点一线”的创意产业带。而篁外，正在这条创意带的中间。

　　1月22日，【之江文化创意园】凤凰·创意国际正式成为第六届中国国际动漫节的分会场之一，重点承担2010国际动漫节杭州峰会活动。届时，中国动画学会、世界动画协会以及五大洲的十余个国际动漫节代表将集聚之江，推动各国国际动漫节之间的合作与发展，推动中国动漫更多更快走向国际。

　　如今，随着二期物业的逐步交付，前来参观考察的企业更是络绎不绝，特别是台湾、香港地区文创类企业表现了极大投资热情。其中，台湾漫画大师蔡志忠先生早在二期物业改造完成前就已预订了一幢办公楼宇，作为他在大陆地区漫画创作基地。为此，园区专门在二期物业中规划了“国际区”，准备组建“台湾创意馆”，为海峡两岸文创产业发展搭建一个国际性的交流服务平台。

　　之江医院联手浙一，三所小学牵手名校

　　实质性动作在篁外附近迅猛开展

　　之前杭城西部缺乏大型医院，如今，这种现状即将成为历史。三甲医院之江医院选址绕城公路以东、枫桦西路以西、云河路以南、梧桐路北地块，将于今年年底前迎来实质性的动作，预计将在2012年12月竣工。目前，之江已与浙医一院达成初步合作意向。

　　此外，转塘、象山、定山三所小学，都将在2010年内陆续开工建设，其中，转塘小学为42班小学，按中小学一类标准建设，2012年投入使用。且该校按西湖区名校集团化办学理念运行，将成为西湖小学在之江的分校。象山小学位于之江新城象山农居点内，为24班小学，力争2012年投入使用。定山小学位于之江新城转塘区块320国道以南片区，为30班小学。

　　另据了解，之江地区的幼儿园的布点也已基本谋定。其中，将于今3月基本建成的午潮山幼儿园，在今年9月就将对外招生。回龙、象山、转塘三处幼儿园，集中在同名小学旁，也将于今年陆续开工，并于明年9月招收新生。而紧邻转塘小学的转塘第二幼儿园，则要在2011年下半年开工，力争于2012年9月开学。今后，篁外周边的教育配套将更加全面，让篁外的小业主在学业的各个阶段赢在起点。

　　喜来登度假村、西湖国际会议中心、极地海洋世界…

　　围绕篁外，一场规模的造园运动如火如荼地展开

　　如今，一场规模的造园运动正在篁外所在的之江新城轰轰烈烈地进行中。“21个项目同时推出，这样的规模在之江建设发展的历史上是的。当它们分别落成，将为之江的造园运动画上浓墨重彩的一笔。”之江国家旅游度假区经济发展局局长王欣玮说。

　　作为之江区域商业中心的龙心田城，已经完成了总建筑面积达2.5万平方米的主体工程，二期招商进驻企业也已经确认，年底即将竣工。明年，之江转塘的居民就可以在龙心田城的大卖场里购物，在银行办理各类金融业务，在影院里观赏的电影，也可以到KTV飙一把歌喉，当一回麦霸。

　　主体工程即将竣工的喜来登度假村，占地面积193亩，计划在2011年10月前试营业。酒店采用的是散点式布局，各个建筑单元之间利用水系形成间隔，保证了私密性和空间感，同时通过连廊相互衔接构成一个整体。

　　此外，1万多平米的华润超市已确定落户；规划中的西湖国际会议中心，将成为这个建筑群独有的标识；极地海洋世界一期“海洋馆”，预计年底竣工……生活在篁外，休闲、旅游、度假、购物、美食享受样样齐全。