多家银行房贷利率仍7折 贷款利率执行标准多样

　　春节前后，银行取消首套房房贷利率7折优惠的消息“此起彼伏”，那么到底有哪些银行取消、又有哪些银行还有7折利率？

　　根据记者采访，以及银率网发布的房贷市场报告，目前北京开展房贷业务的24家银行中，中行、招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行6家银行已将首套房的优惠利率调整为8.5折，广发银行调整为8折。

　　记者观察

　　贷款利率执行标准多样

　　2009年，银行普遍执行“首套房”房贷执行7折优惠利率的政策，而与此形成对比，目前各银行贷款利率执行标准出现多样性。

　　不仅利率上，有的银行房贷利率执行基准利率的8折，有的执行8.5折，而具体操作上，还会根据客户的个人征信情况和贷款历史决定其具体利率。

　　也就是说，那些仍有可能申请到7折利率的银行，大部分客户想要申请到这一优惠，与2009年相比，难度有所增加。很多银行要求用户在满足基本贷款条件的同时，还需满足附加条件，如：

　　客户必须是银行的贵宾客户、能提供大额存单、国债或是首付比例需要提高等。

　　因此，在仍有7折优惠利率的银行申请房贷，实际操作上大多数客户可申请到的利率在7-8折之间。

　　业内分析

　　老客户不受影响

　　本轮各银行调整“首套房”贷款利率，主要影响到的人群是银行新增房贷客户。

　　“对于调整之前已经执行贷款利率7折优惠的客户来说，还没有相关的调整政策推出，所以利率执行标准不变。”银率网分析师表示。

　　不过，可以说目前房贷金融市场处于“不稳定时期”，各银行政策调整比较频繁，所以建议借款人在办理贷款时，应向多家银行机构进行咨询，从中找到贷款利率惠的银行办理贷款。

　　记者算账

　　假设贷款100万元，期限为20年，现行5年以上贷款利率为5.94%，如果享受7折优惠，则利率是 4.158%，每月还款额为6143.38元。

　　若申请不到7折利率，只能享受8.5折优惠利率，则利率为5.049%，月供为6626.66元。

　　后者和前者相比，借款人每月的月供要多还483.28元，20年累计总还款利息将多达11万余元。

　　京城取消首套房贷款7折利率银行

　　银行 贷款利率执行情况

　　中国银行 目前执行的贷款利率优惠为8.5折

　　招商银行 不再执行贷款利率7折优惠，现执行8.5折优惠标准

　　光大银行 不再执行贷款利率7折优惠，现执行8.5折优惠标准

　　广发银行 目前执行贷款利率优惠幅度为8折

　　北京农村 暂时取消贷款利率7折优惠，现行优惠利率执行标准

　　商业银行 为8.5折

　　盛京银行 无贷款利率7折优惠，现优惠利率执行标准为8.5折

　　南京银行 贷款利率执行标准为8.5折优惠

　　京城未取消首套房贷款7折利率银行

　　银行 贷款利率执行情况

　　建设银行 目前还可以申请贷款利率7折优惠

　　工商银行 目前还可以申请贷款利率7折优惠

　　农业银行 目前还可以申请贷款利率7折优惠

　　交通银行 目前还可以申请贷款利率7折优惠

　　深发银行 目前还可以申请贷款利率7折优惠

　　浦发银行 借款人可以享受贷款利率7折优惠

　　华夏银行 借款人可以享受贷款利率7折优惠

　　兴业银行 银行目前执行的贷款利率政策不稳定

　　中信银行 目前还可以申请贷款利率7折优惠，申请人群条件：

　　银行的贵宾客户、具有良好的征信等条件

　　民生银行 目前还可以申请贷款利率7折优惠

　　北京银行 没有接到通知，借款人还可以享受贷款利率7折优惠

　　渤海银行 原则上还可以申请贷款利率7折优惠

　　大连银行 借款人可以申请贷款利率7折优惠

　　东亚银行 目前还可以申请贷款利率7折优惠，银行会根据借款

　　人的收入水平、征信情况最终确定贷款利率标准，首

　　套房利率优惠区间为基准年利率下调26%-30%

　　花旗银行 可享受7折优惠利率的人群包括：世界500强企业人员、

　　上市公司人员、公务员，月收入为税后5000元以上

　　渣打银行 以家庭为单位的首套普通住宅，可以享受贷款利率7

　　折优惠，同时可以办理“活利贷”业务

　　汇丰银行 借款人是银行贵宾客户才可申请贷款利率7折优惠，

　　同时银行需要对借款人贷款条件(收入状态、征信情

　　况)审核，才可以最终确定贷款利率优惠幅度

　　数据来源：银率网

　　提示：目前银行房贷政策变化频繁，表格数据如有变动，以实际