专家问诊:买房投保做基民 旺势下我们如何投资

　　股市连连上涨，房价创下新高，仿佛一夜之间，什么资产都在涨，眼下杭城银行理财师的咨询电话此起彼伏：我这时候买房会不会高位套牢；前段时间我赎回了基金，但赎回后发现它涨得很快，现在要不要再进去……面对火爆的股市、楼市、基金，踏空的沮丧不已，想进场又怕高位套牢；在里面的兴奋不安想获利了结，但又心有不甘。此时，我们应该如何投资？

　　买房：现在买会不会套牢

　　进入7月份，观望已久的陈晓终于耐不住了，在39度的高温下穿梭于杭城各个中介。上个双休日，他又在房产经纪人的带领下看了五六套二手房，他边抹了脸上的汗边抱怨，“户型这么差，还报这么高的价？一楼的房子也这么贵？100万根本就找不到房子了，现在的钱真是不值钱。”

　　虽然目前房价涨高了，但陈晓也属无奈之举。“我工作已六年了，现在回过头去想想，错过了多少机会，在房产公司工作的同学一直劝我买，还被我讥笑，可现在我反而被他们讥笑，现在再不出手，恐怕以后又要涨了。”因此，大热天顶烈日，陈晓和房产中介一套一套地跑，为的是让钱不致于“更不值钱”。

　　不过，另一部分想买房的市民在这个高位上显得有些犹豫，在一个知名的地产论坛网站，有网友呼吁，“跌时不敢买!涨时不敢买!折磨死人了!拜托别再评论房价涨跌了。”对于购房时机，大部分购房者显得有些茫然。

　　专家建议：

　　买房是自住就出手

　　深圳发展银行杭州分行个贷中心主任杜志良认为，究竟是否该出手，不仅要看房价，更要看自己的需求。他认为，对于结婚购房以及改善住房需求的市民来说，不妨从自身需求出发，选择性价比高的房子。比如现在地价拍得很高了，但周围房价涨幅还不是很高的区块；如果纯粹是投资，在这个价位还是应该谨慎。

　　3300点之上还要不要买基金

　　上证指数跃到3300点之上，基民张玲真有些后悔自己没有先见之明，早在一个月前，在上证指数刚到2900点时，张玲赎回了自己的大部分基金，“我当时认为，指数从1600多点上来，已涨了将近80%，肯定要调整了，不如先赎回一些，等到调整结束时再进去。可是出来后，指数却还在顽强地涨，而我的基金前段时间赚得其实不多，出来后倒是涨得挺凶的。”

　　张玲赎回的是交银精选基金，是她在2007年7月份申购的，当时该基金的净值1.04元，后来上证指数大幅下跌，基金净值也快速回落，时跌到0.65元，相当于浮亏了40%，上个月赎回时，这只基金净值1.06元，差不多在她买的成本线上，而时过一个月的昨天，这只基金净值在1.30元左右。一个月时间涨了近25%，一想到这，她心里就很抓狂。

　　错过了这一波上涨行情，接下去怎么办，是继续等待还是再进场“纠错”？张玲觉得，自己的心情从来没有现在这样纠结过：不买吧，净值一涨再涨，买吧，又怕接最后一捧。

　　专家观点：

　　考虑配置型基金

　　浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑介绍，指数一路攀升到3300点，单从技术上来说，有调整的需要；不过由于资金面依然宽松，所以即使调整也不会很深。在这个点位买基金，市民可考虑配置型基金。与股票型基金必须配置股票仓位在60%或以上不同，配置型基金会根据市场情况及时调整股票仓位，如果觉得这时候风险较大，就会大幅度减少股票仓位，避免股指下跌时基金净值的下挫，而一旦局势明朗后，又可及时加大股票配置，不致于错过上涨行情。

　　投连险扭亏后要不要退保

　　崔炎在2007年9月份时买入某保险公司的一款投连险，随后的时间里，该投连险因为股市下挫一直处在浮亏状态，最多时该投连险浮亏达40%以上。

　　好在崔炎一直坚持不退保，现在这个投连险收益上来了，前几天崔炎打开这家保险公司的网页，查询了投连险的盈利状况，发现基本上已经扭亏了。“我买这个投连险时，当时上证指数在5000点之上，既然在3000多点扭亏了，说明这家保险公司投资运作还不错。那现在要不要再买点，或索性退保呢？”崔炎也遇上了两难的选择。

　　事实上，有崔炎这样烦恼的不是少数人。2007年股市火爆的时候，各家保险趁此推出了投连险，并花大力进行营销，致使许多市民纷纷下单，而其时，正是股市高位时，许多投连险一入市便遭遇“套牢”，最惨时，不少投连险的激进账户都有超过5成以上的亏损。一时间，投诉四起，保险公司四面楚歌。

　　专家观点

　　买保险不必择时

　　中信银行凤起支行贵宾理财室经理丁志毅给出的建议是，择时投资并不能为长期理财带来价值。根据已经掌握的信息，实际上大多数客户都在市场接近点时追加，而在市场接近谷底时变现。

　　而投保投连险将是一个长期的投资过程，就像基金定投一样，何时入市很难把握，但从长期看，入市风险会被长期投资所摊薄，所以买保险不必择时。当然关键是要调整好自己的投资心态。（编辑：惊文）