“土地财政”之祸
2009-04-13 09:16:29
来源：
浙江日报
作者：刘相杰
“土地财政”带来了一系列的问题。
首先，腐败现象频发。在一些地方政府的操作下，土地出让金越来越高，房地产市场由此成为暴利行业。在这一过程中，腐败现象随之而来。
其次，引发了一系列的经济和社会问题。“土地财政”调动了地方政府在房地产市场牟利的积极性，使房地产价格不正常上涨。这种情况，一是使一些地方政府对“土地财政”更加依赖，而出让土地，意味着透支了未来数十年的财政资源，这可能会导致未来无地可卖时的财政困难；二是房地产市场的不正常上涨，扭曲了市场正常的供求和价值规律，使房地产市场的健康发展受到严重影响；三是不正常的高房价使很大一部分人为一套栖身的居所而疲于奔命，这降低了居民应有的福利；四是因一些地方政府征地和拆迁的行为，造成失地农民问题以及群体性事件频发。
“土地财政”因此正在成为影响中国经济、社会稳定和长远发展的重要原因。也是因为“土地财政”使一些地方政府在房地产市场上利益巨大，在房地产价格下跌的情况下，一些地方的“看得见的手”直接介入房地产市场，维护自身的利益并使使用权之化，也就不难理解了。
解决问题的办法，在于进行相关税收制度、土地制度等方面的改革，使地方政府形成稳定的税收来源，从而避免“土地财政”。
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