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金泰源航天城房地产公司违规售房被房产局处罚

2016/08/18 06:00 来源: 搜狐焦点网 评论
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搜狐焦点黄石房产讯 (编辑 卓如风)据了解,黄石金泰源置业发展有限公司开发建设的“航天城”项目,在未取得《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》的情况下,违规对外销售,收取每户1-2万元不等的“认购金”“排号费”以及部分购房人10万以上的首付款,违反了《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)第六条规定,责令其整改,并处于一万元罚款!

金泰源航天城处罚决定书

与此同时,黄石雄博房地产开发有限公司,在开发“汪仁镇中心建材市场商贸小区”项目1、2号楼期间,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,违规对外销售,并且在销售过程中,在元规划审批的“6+1”的住宅拆零为7层对外销售,后在项目未竣工验收的情况下,将房屋交付使用。该公司上述行为违反了《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)第六条规定对其进行责令整改,并处于两万元的行政处罚!

雄博房地产处罚决定书

知识普及:预售证有多重要?

如今,市场上在售楼盘多为期房,不少楼盘没有预售许可证便开始销售,存在风险。开发商要取得《商品房预售许可证》,就意味着该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了批准,才能具备进入市场交易的资格。如果没有该证,开发商就无法办理竣工验收手续,而且以后也无法办理初始登记,会直接影响所购商品房的产权证办理。

友情提醒:

根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售”。

房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。“一照”即《企业法人营业执照》,首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

购房者在买房时一定要查看对方是否五证齐全!证件不齐全不交款,不付定金,避免不必要的损失!

责任编辑:赵娟  JN518
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