2017黄山市中心城区12月购房手册

据黄山搜狐焦点网统计，11月黄山中心城区6家楼盘开盘或加推，包括书香雅苑、玉屏齐云府、润城豪园、新安印象、恒大·滨江左岸、绿地滨江壹号·御廷。12月黄山中心城区将迎来多盘入市，包括广宇桃源里、依云红郡、雨润星雨华府、联佳爱这城。据悉，广宇桃源里第三批次房源、恒大悦府、浩创城、天都江苑也可能在12月入市，具体以工程进度、预售证办理情况而定。

下面，我们来看一下搜狐焦点黄山站为广大置业客户精心整理的黄山中心城区较新楼市摸底，本次摸底将从新房供应、商业贷款、公积金贷款、二手房等几方面进行分析，并新增了部分新内容，希望为广大购房者提供帮助。

供应篇

1-10月黄山市二手房交易量同比增长但环比降幅较大

据黄山市房管局数据显示，1-10月份，全市二手房销售面积88.15万平方米，同比增长15.12%，10月份当月销售面积7.16万平方米，环比下降47.2%。

1-10月份，中心城区二手房销售面积59.64万平方米，同比增长54.83%，10月份当月销售面积3.67万平方米，环比下降22.25%。    

全市二手房交易量同比虽然增长幅度较大，但增幅较上月收窄了1.82个百分点，8月以来同比涨幅连续2次收窄，且10月份环比已大幅下降，显示二手市场有所降温。

关于购买二手房怎样收费，小编专门整理了较新二手房交易税费，希望对现阶段购房需求的人有所帮助。

交易税费：关于二手房交易税费，小编下面举两个例子，给大家提供参考。

黄山四大行房贷利率均已上浮，多家银行提高首付款比例

搜狐焦点小编走访主城区各大售楼处了解到，目前黄山四大行（中行、建行、工行、农行）均已执行首套房基准利率上浮10%,二套房基准利率上浮20%房贷政策，且目前中行、工行、农行均已要求首套房首付比例不低于30%，仅建行仍执行首套房首付比例不低于20%政策。

下面是主城区各大售楼处了解到的四大银行贷款政策，仅供按揭客户参考，具体以银行执行标准为准：

中国建设银行

首套房，首付比例不低于20%，利率执行基准利率上浮10%；

二套房，首付款比例不低于30%，利率执行基准利率上浮20%；

三套房，不予贷款。

中国银行

首套房，首付款比例不低于30%，利率执行基准利率上浮10%；

二套房，首付款比例不低于40%，利率执行基准利率上浮20%；

三套房，不予贷款。

中国工商银行

首套房，首付比例不低于30%，利率执行基准利率上浮10%；

二套房，首付款比例不低于40%，利率执行基准利率上浮20%；

三套房，不予贷款。

中国农业银行

首套房，首付比例不低于30%，利率执行基准利率上浮10%；

二套房，首付款比例不低于40%，利率执行基准利率上浮20%；

三套房，不予贷款。

公积金房贷款新规

目前,黄山住房公积金中心发布新规，已于4月10日起执行：

1、申请住房公积金贷款职工应按月连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

2、缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，较高限额为45万元；单方符合贷款条件的，较高限额为35万元。对已结清首次住房公积金贷款且信用状况良好的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，较高限额为35万元；单方符合贷款条件的，较高限额为25万元。

3、停止向第三次申请住房公积金贷款（含异地贷款）和在市外购房的黄山市缴存职工发放住房公积金贷款。

4、停止向家庭名下已有2套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

5、区县借款人的可贷额度为：贷款额度=借款人抵押基数12万+共有人抵押基数12万+（借款人住房公积金余额+共有人住房公积金余额）×3。

土地篇

11月份，黄山中心城区挂牌出让4宗住宅/商住土地，挂牌面积229108.04㎡，合约343.67亩。

贷款篇--搜狐焦点房贷计算器

搜狐焦点黄山站根据较新房贷政策信息,编写了各种较新在线房贷计算器,希望能给购房者买房带来方便!

工具篇--焦点看房APP

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