黄山
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近日，黄山市召开新闻发布会，通报前三季度房地产开发、销售和待售面积情况。整体看，黄山市目前房地产投资增势稳定、商品房销售持续向好、价格涨幅压缩、库存量下降。
黄山市统计局相关负责人介绍，前三季度黄山市房地产开发完成投资77.7亿元，同比增长9.4%，比上半年增长0.9个百分点。其中，住宅投资54.8亿元，增长33.9%；商品房销售额73.7亿元，增长60.6%；全市商品房均价5611元/平方米，增长23%，中心城区商品房均价7227元/平方米，增长36.8%。截至9月末，全市商品房库存下降，待售面积127.66万平方米，较上年同期下降18.7%。
该负责人表示，从开发投资、销售量和房价综合来看，黄山市楼市总体是稳定的、健康的，房地产业对于财政税收的拉动力为10%，远远低于一些过于依赖房地产税收的城市。对于有些市民觉得房价高，尤其是中心城区部分楼盘“一房难求”情况，该负责人认为是地段、产品的不平衡导致。如祁门县和黟县，价格仍在3000多元/平方米，全市的平均价格也在5611元/平方米，价格高的是一些地段、产品都较好的高端楼盘，但自从政府施行“控房价”的新政后，下半年的开盘价格涨幅都在合理预期，涨幅也在可控的范围之内。
该负责人说，老百姓觉得近一年多来黄山房价涨得太快，有多方面原因的叠加。主要是前些年的涨幅尤其是2012年至2015年期间处于一个相对滞涨的状态，而自从去年下半年全国房价普遍上涨后，黄山的房价受一二线城市的挤出效应影响而进入一轮补涨过程，使得市民心理上存在落差。同时，黄山市经济社会的快速发展，区位、交通、生态、文化等优势的进一步凸显以及棚改工作的持续推进，都为房地产业的增长提供了空间。但从长久来说，国家越来越坚定房地产是“消费品”而非“金融产品”的定位，这预示着楼市也会进入一个新时代。
（作者：程向阳 信息来源：黄山晨刊）
