2017黄山市中心城区10月购房手册

金九已过，银十刚刚登场，9月的黄山楼市并没有多少房源推出，但在进入10月，开盘一触即发！据搜狐焦点网统计，仅国庆期间，就有包括润城豪园、恒大·滨江左岸、学府金座、浩创城、状元首府5家楼盘首开或加推。据悉，天都江苑、书香雅苑、联佳·爱这城、绿地滨江壹号预计也将在10月拟加推，10月黄山中心城区将迎来大批房源入市。

下面，我们来看一下搜狐焦点黄山站为广大置业客户精心整理的黄山中心城区较新楼市摸底，本次摸底将从新房供应、商业贷款、公积金贷款、二手房等几方面进行分析，并新增了部分新内容，希望为广大购房者提供帮助。

供应篇

搜狐焦点黄山站精心整理黄山主城城东区、城西区、江南区、经开区四大片区，共计34家楼盘的夏季新房供应情况，涉及多层、高层、公寓、别墅等多种产品。同时，附上黄山二手房较新数据、交易税费信息，希望能为广大购房者提供置业帮助。

1-8月黄山市二手房销售面积同环比均增长

据黄山市房管局数据显示，1-8月份，黄山市二手房销售面积67.43万平方米，同比增长25.85%，8月份当月销售面积10.03万平方米，环比增长22.77%。1-8月份，黄山市中心城区二手房销售面积51.25万平方米，同比增长85.55%，8月份当月销售面积6.64万平方米，环比增长37.47%。由此可以看出，二手房市场又短暂升温，后续发展趋势仍有待观察。

那么购买二手房是怎样收费的呢，小编专门整理了较新二手房交易税费，希望对现阶段购房需求的人有所帮助。

交易税费：关于二手房交易税费，小编下面举两个例子，给大家提供参考。

黄山房贷利率较高上浮20%

近期，小编从各售楼处置业顾问处了解到，黄山部分银行通知，以后房贷业务首套房执行基准利率上浮10%,二套房执行基本利率上浮20%，具体执行时间根据各行通知而定。

小编特地根据根据此次上浮的比例，以100万购房款为例，来计算一笔账，希望能为购房者提供参考！

公积金房贷款新规

目前,黄山住房公积金中心发布新规，已于4月10日起执行：

1、申请住房公积金贷款职工应按月连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

2、缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，较高限额为45万元；单方符合贷款条件的，较高限额为35万元。对已结清首次住房公积金贷款且信用状况良好的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，较高限额为35万元；单方符合贷款条件的，较高限额为25万元。

3、停止向第三次申请住房公积金贷款（含异地贷款）和在市外购房的黄山市缴存职工发放住房公积金贷款。

4、停止向家庭名下已有2套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

5、区县借款人的可贷额度为：贷款额度=借款人抵押基数12万+共有人抵押基数12万+（借款人住房公积金余额+共有人住房公积金余额）×3。

土地篇

9月29日，黄山中心城区挂牌出让2宗土地，其中黄山市润源置业有限公司经过67轮竞拍，以每亩474万元，总价5858.9194万元的价格竞得12.36亩1715地块，成交楼面地价为5079元/㎡，溢价率55.41％。

黄山置地投资有限公司经过66轮竞拍，以每亩825万元，总价3.1亿的价格竞得37.59亩1716地块，成交楼面地价为6187.5元/㎡，溢价率66％。

贷款篇--搜狐焦点房贷计算器

搜狐焦点黄山站根据较新房贷政策信息,编写了各种较新在线房贷计算器,希望能给购房者买房带来方便!

工具篇--搜狐购房助手

如果，你还在犹豫不决，如果你还觉得以上信息不够详细，请下载搜狐购房助手，随时获取黄山各大楼盘较新房源、价格、开盘等信息。

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